我是大楼的租户,物业不让我在地下车库停电瓶车,威胁要把我的车扔出去.怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
我们物业不让楼下停车，每次把我电瓶车藏起来，还和我们打呵呵，老是被恶心怎么办？
根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人为业主。相应的物业使用人是指物业承租人和其他实际使用人，换句话说就是物业的非产权人，其中，物业承租人是指与物业所有人签订物业租赁合同对物业享有使用权的人；其他实际使用物业的非所有权人，包括物业所有人的亲属、同事等因为某种合法事由而实际使用物业的人。
物业服务合同是由业主委员会代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订的，即物业服务企业和业主是物业服务合同的当事人，业主根据此合同当然享有物业服务企业提供的各种服务，履行其应当承担的各项义务。但是物业使用人为了实现其根据物业使用合同（通常是物业租赁合同）所取得的对物业的收益使用权，也必须利用物业服务企业提供的各种服务。享有权利就必须承担相应的义务。因此根据《物业管理条例》第48条第1款的规定“物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但是不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。”另外，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条第2款的规定“专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应的权利，承担相应的义务”。而业主与物业使用人的约定属于内部约定，不得对抗合同之外的第三人。所以如果物业使用人违反了法律法规、或者管理规约当然要承担相应的义务或是责任。
1、物业公司的这些规定都是针对业主的。2、你可以想业主寻求帮助，让业主帮你授权，和物业公司协商。3、物业公司这样管理地下车库是没有问题的。换位思考一下，如果很多人，说是租户，为了方便要去地下停车，物业管理起来也有难度，地下停车秩序也不好维护，望采纳，谢谢
别动不动就上纲上线到合不合法，哪有那么严重啊。你就停了，你看物业敢不敢扔你的车，你也不用跟物业说狠话，我就不信他们敢扔。真扔了你就合适了，报警让他们给你买新的。（把车停在有监视器拍得到的地方）
看看物业服务合同的约定和你所签订的租赁合同里的约定，如果没有就只有你跟物业去协商啦！
地下车库有分机动车库和非机动车库，请问的你主张的停电瓶车是停在哪种车库？非机动车库小区物业一般也分免费停放和收费停放，你又主张停在哪种？
小区物业通知业主去登记小区车子的保有量,做为以后车位分配,门禁管理...
答：跟物业讲明情况，把租户的卡及你的卡一起拿到物业去，让物业后台技术处理下就可以了。
物业对小区里面的租户电瓶车停放费用是多少?国家规定多少?租户是否
答：这绝对是个严重的问题，电动车放电梯很麻烦，电梯本来就烧，3户一梯，光人的话还能挤挤，现在都是电动车，一次只能载一辆，碰到早上上班，真是得等好几个。还有电梯也小，整个车子都放不下，我都把我的电动车拆掉后备箱才放进去的，什么时候能让我的电瓶车安心放在地下室，我就什么时候交物业费！
小区租房同时能不能出租车位
答：小区所在社区相关负责人介绍,目前登记的有出入证的车辆有200多辆。而面对不断增加的小区停车压力,小区只允许有出入证的车辆进入。据了解,办理出入证需房产证、户口本、驾驶证等相关证件,所以对于出租房租户的车不允许进入小区。根据相关人士介绍,这个小区的房子不属于商业住房,而是单位的福利房,小区的物业...
有独立产权的车库住人违法吗
答：5、离地气近离潮气远。现在的一楼都跳高半米，底下是地下室或车库，返潮的梅雨季，家中容易泛潮。法律依据《物业管理条例》 第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业...
自己家的地下室被租去 当停车场,请问我把电动车停下面要不要缴费?
答：应该缴。但因你是房东，大多数不会收
浙江男子地下车库练摩托车撞400万宾利,物业是否存在管理上的漏洞?
答：而张女士认为物业应该承担全部的责任。事情的起因就是杭州的一名男子借了同小区一个租户的摩托车，在地下车库练车，但是没想到发生了侧滑，将赵女士的病历车的右前门撞出了洞。后来经过与销售沟通，得知并列车的维修费需要50多万元，而这位男子表示他不是故意的，他最多只能赔偿2万元。对于发生这样的事情...
物业锁车我可以强行开锁吗
答：物业锁车不可以强行开锁。如果您是业主或租户，并且您的车辆被物业人员锁住了，您不能强行开锁。因为这是一种违法行为，不仅会影响物业公司的管理秩序，还会给您自己带来不必要的麻烦和损失。物业公司在管理停车场时需要遵守相关法律法规和规定，包括《物权法》、《物业管理条例》等。这些法规明确规定了物业...
小区地下人防车库因为租户少不够管理成本,物业可以整体封闭暂时不启用...
答：这个问题涉及到地下车库产权问题，如果车库是卖给业主的已售车位，业主办理车位交接手续的，未经业主同意物业无权封闭地库。如果地库是开发商的产权，授权给物业公司租赁或管理的，物业公司可以封闭，但是必须保证相关设施设备能正常运转，比如消防设施设备，地下人防设施设备等。
小区地下停车场开办洗车场 车位已经卖给了业主,我已经跟业主签了租用...
答：追问 因为办理洗车场相应的证件 还需要开发商提供场地竣工报告,现在他们就说公司不允许为由 不给我提供相应的帮助,我应该怎么办,谢谢你 追答 那你可以找租给你的个人索取竣工报告的 77764uuu | 发布于2013-04-24 举报| 评论 0 0 为您推荐: 地下停车场洗车靠谱吗 商场地下停车场洗车 如何开洗车店 ...
小区地下车库车子被淹物业怎么赔偿
答：如果小区地下车库车子被淹，物业公司可能会根据车主的保险情况、车库的实际情况以及物业公司的相关规定进行赔偿。首先，如果车子被淹是由于物业公司的管理不当或疏忽导致的，那么物业公司有责任进行赔偿。如果物业公司没有过错，那么物业公司可能不会承担责任。其次，如果车子被淹是由于不可抗力因素导致的，比如...
既然规定了不能停车，再去停就是你牺牲了官大业主的利益，物业管是理所当然的。
从法律上讲，你对这样规定有意见可以找物业委员会要求修改这样的条款，只要三分之二以上的业主同意就可以生效。
消防法 严禁在楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或为电动车充电。
根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人为业主。相应的物业使用人是指物业承租人和其他实际使用人，换句话说就是物业的非产权人，其中，物业承租人是指与物业所有人签订物业租赁合同对物业享有使用权的人；其他实际使用物业的非所有权人，包括物业所有人的亲属、同事等因为某种合法事由而实际使用物业的人。
物业服务合同是由业主委员会代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订的，即物业服务企业和业主是物业服务合同的当事人，业主根据此合同当然享有物业服务企业提供的各种服务，履行其应当承担的各项义务。但是物业使用人为了实现其根据物业使用合同（通常是物业租赁合同）所取得的对物业的收益使用权，也必须利用物业服务企业提供的各种服务。享有权利就必须承担相应的义务。因此根据《物业管理条例》第48条第1款的规定“物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但是不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。”另外，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条第2款的规定“专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应的权利，承担相应的义务”。而业主与物业使用人的约定属于内部约定，不得对抗合同之外的第三人。所以如果物业使用人违反了法律法规、或者管理规约当然要承担相应的义务或是责任。
1、物业公司的这些规定都是针对业主的。2、你可以想业主寻求帮助，让业主帮你授权，和物业公司协商。3、物业公司这样管理地下车库是没有问题的。换位思考一下，如果很多人，说是租户，为了方便要去地下停车，物业管理起来也有难度，地下停车秩序也不好维护，望采纳，谢谢
别动不动就上纲上线到合不合法，哪有那么严重啊。你就停了，你看物业敢不敢扔你的车，你也不用跟物业说狠话，我就不信他们敢扔。真扔了你就合适了，报警让他们给你买新的。（把车停在有监视器拍得到的地方）
看看物业服务合同的约定和你所签订的租赁合同里的约定，如果没有就只有你跟物业去协商啦！
地下车库有分机动车库和非机动车库，请问的你主张的停电瓶车是停在哪种车库？非机动车库小区物业一般也分免费停放和收费停放，你又主张停在哪种？
答：跟物业讲明情况，把租户的卡及你的卡一起拿到物业去，让物业后台技术处理下就可以了。
答：这绝对是个严重的问题，电动车放电梯很麻烦，电梯本来就烧，3户一梯，光人的话还能挤挤，现在都是电动车，一次只能载一辆，碰到早上上班，真是得等好几个。还有电梯也小，整个车子都放不下，我都把我的电动车拆掉后备箱才放进去的，什么时候能让我的电瓶车安心放在地下室，我就什么时候交物业费！
答：小区所在社区相关负责人介绍,目前登记的有出入证的车辆有200多辆。而面对不断增加的小区停车压力,小区只允许有出入证的车辆进入。据了解,办理出入证需房产证、户口本、驾驶证等相关证件,所以对于出租房租户的车不允许进入小区。根据相关人士介绍,这个小区的房子不属于商业住房,而是单位的福利房,小区的物业...
答：5、离地气近离潮气远。现在的一楼都跳高半米，底下是地下室或车库，返潮的梅雨季，家中容易泛潮。法律依据《物业管理条例》 第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业...
答：应该缴。但因你是房东，大多数不会收
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答：物业锁车不可以强行开锁。如果您是业主或租户，并且您的车辆被物业人员锁住了，您不能强行开锁。因为这是一种违法行为，不仅会影响物业公司的管理秩序，还会给您自己带来不必要的麻烦和损失。物业公司在管理停车场时需要遵守相关法律法规和规定，包括《物权法》、《物业管理条例》等。这些法规明确规定了物业...
答：这个问题涉及到地下车库产权问题，如果车库是卖给业主的已售车位，业主办理车位交接手续的，未经业主同意物业无权封闭地库。如果地库是开发商的产权，授权给物业公司租赁或管理的，物业公司可以封闭，但是必须保证相关设施设备能正常运转，比如消防设施设备，地下人防设施设备等。
答：追问 因为办理洗车场相应的证件 还需要开发商提供场地竣工报告,现在他们就说公司不允许为由 不给我提供相应的帮助,我应该怎么办,谢谢你 追答 那你可以找租给你的个人索取竣工报告的 77764uuu | 发布于2013-04-24 举报| 评论 0 0 为您推荐: 地下停车场洗车靠谱吗 商场地下停车场洗车 如何开洗车店 ...
答：如果小区地下车库车子被淹，物业公司可能会根据车主的保险情况、车库的实际情况以及物业公司的相关规定进行赔偿。首先，如果车子被淹是由于物业公司的管理不当或疏忽导致的，那么物业公司有责任进行赔偿。如果物业公司没有过错，那么物业公司可能不会承担责任。其次，如果车子被淹是由于不可抗力因素导致的，比如...
