为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
为什么到现在还有人相信房价会下跌？
本人从18年初开始唱空，由于家庭原因去年年末才成功跑路，已经比最高点抛少赚了几十万。
判断理由很简单，房价已经大幅透支了，再涨已经没有对手盘了。以前说大学生买不起，还能掏六个钱包，现在六个钱包掏完了，高储蓄都变成中等负债，还能掏谁去?
那些家财万贯的家庭即使买房不看价格，难道就能接的下成千上万人买不起留下的盘?年轻人又不是傻子，如果他们发现自己横竖上不了车，就会干脆不上了，租鸡青一岂不美哉。最后演变成几个炒家互相接盘玩，天下哪有不破的泡沫呢？
当然，我做的判断也不一定是对的，即使真的跌了也可能是歪打正着。但是最关键的是，信啥就去践行，去以身证道，别一边自己信着跌一边去吹涨骗韭菜进来接盘，那是最下作的。
根据国家统计部门公布的2020年5月全国70城房价指数来看，不论是二手房价格还是新房价格上涨的城市都超过了一半，就拿更能反映市场情况的二手房来说，上涨城市数量达到了41个，相比4月份城市数量上涨达到了40%。
这些就足以说明房价上涨才是房地产市场发展的主要现象，只不过上涨的幅度相比较前几年放缓了许多，不论是未来的几年会发生什么样的变化，至少就现阶段来说绝大多数购房者更愿意相信自己所看见的，毕竟预测只是预测，以后到底会发展什么样谁都不知道。
全国28个大中型城市还是几个一线城市的房价都在不断上涨，虽然这个中间也有过下降，但是这并不代表房价就真的下跌了，毕竟短期之内房价出现波动是正常现象。
因此总的来说，我认为房价短期之内并不会出现下跌，甚至是一些人认为的大跌，更有可能出现的是“稳中有涨”或者是逐渐稳定下来。
影响房价的因素有很多，并不是一些人认为的由某一个单方面因素决定的。
我认为影响房价的因素主要有着几个：经济、土地、人口。下面就来谈谈这个话题。
1.首先就是经济。
经济对于房价的影响是大部分人最认可的一点，就拿三四线城市和一二线城市来说，“万亿局俱乐部成员”的房价普遍都在每平2万元以上，就更不要说四个一线城市了，而三四线城市的房价普遍都在每平1万左右，最多能到1.5万元，因此短时间之内要让房价出现下跌，最直接的方法就是经济大幅下跌，不过这点从目前来看并不现实。
2.其次就是土地。
要知道土地的数量往往就能决定房子供应量和购房需求，毕竟想要大量造房子就离不开土地，而且我认为这应该也有提高城镇化率方面的影响，根据统计2019年全国城镇人口数量已经达到了全国的60%，虽然这个成绩还是值得肯定的，但是按照国际上的规律，一个国家的城镇化率在达到70%之前都需要快速发展，因此在这过程中就必须要造房子，所以土地数量的多少就能起到重要的限制作用。
3.还有一个因素就是人口。
相信大家之前应该经常能听到这样一句话，“供求关系是房价上涨还是下跌的决定因素”，那可能有人就要问了，人口和供求关系有什么关系呢？我认为人口是供求关系的决定因素，仔细观察一下凡是房价不断上涨的城市不都是人口净流入的吗！就像此前的3万元便可买一套房的鹤岗，人口净流出就是其房价不断下跌的重要原因之一，据悉最后房主是2.2万把房子卖掉了。
综上所述，现在大部分城市的房价还在不断上涨之中，不论是前几年的数据，还是国家统计部门近期公布的数据，以全国70个有代表性的大中型城市房价的统计中，至少有超过50%的城市房价都在上涨，有的人之所以会认为现在的房价在下跌，我认为还是因为其所处的城市确实出现了下跌的情况，但是这并不是房价将会普遍下跌的信号！
一线城市涨价有高收入人群和热钱的支撑。
那么三四五线城市涨价凭的是什么？
凭的是跟风。看到其他一二线城市涨价，他们就跟着这股东风走。
但是大城市涨价有人托底啊，有高收入人群买单啊。
你小城市的房价卖一两万，但是你的人均收入才3000元。
谁来为你托底？指望月薪三千的人吗？他们既没存款，也无胆识和眼光。
未来的超级大城市依然是会持续上涨的，因为他们资源高度集中，产业高度集中，人员高度集中。
不信你去到四五线城市去看看，街上的老年人绝对比年轻人更多，年轻人都去超级大城市打拼去了，在那里赚钱，在那里消费。钱都留在了大城市。
所以跟风涨的城市涨着涨着就没有底气了，没有购买群体，房价下跌就是必然的啦。
其他小县城的房价下跌并不能绝对影响一线城市，所以即便很多城市房价下跌了，人们依然看好房价，是因为看好的是一线城市的房价，而不是其他地方。
住房不炒的政策观点，指出的核心问题是，当前住房不仅仅是使用的商品，还是金融投资投机的衍生品。
要理清这个问题，需要整体上理清国家的经济金融问题。
由于实际上没能力彻底理清经济金融问题，所以实际上没能力彻底解决房地产问题～
但金融产品的特点一贯是，参与人数越少，价格波动越妖，高位套牢就越狠。
国家要稳房价，是因为房价崩溃，抵押授信就崩溃，流动性就崩溃。
国家不让房价暴涨，是因为房价过高，伤害民心，会伤害执政基础。
国家让房价涨，是因为多周期政府债务叠加产生的系统性金融风险需要转移甩锅。
政策上的左右摇摆瞻前顾后，是因为要权衡各个问题的利弊。
13～14/18～19的主旋律是债务偿还，所以背后就放松房价。
今年的问题，主要是民心与流动性，所以并不会放任房价暴涨。也不希望房价暴跌。主要还是维稳。
23年的问题又是流动性，但到时候能不能操作，是成问题的。
13年时，居民部存贷款差额是263000亿。
19年时，居民部存贷款差额是259826亿。
买房需要加杠杆，而这些钱就是杠杆的支点。
从绝对值来说，已经是下降的。如果考虑到通胀因素，那就是大幅度下降的。
本身支点下降，而19年的房地产交易额与m2本身就远大于13年。
那么即使出现同样规模的政策，也没有办法撬动同样规模的市场增幅。
毕竟，08年扔四万亿，市场直接炸开锅。今年扔4万亿，市场几乎没反应。体量不同了。
2020年疫情期间，受疫情影响，房价下跌的城市增多，还在上涨的城市有所减少。随着疫情得到控制，部分城市的房价开始触底反弹，呈上涨趋势。这时候就有人问：为什么明明那么多城市房价开始涨了，还是有人相信房价会一直跌?这是因为，房价已经很高了，人们不再相信房价只涨不跌的神话。
鉴于房价涨了这么多年，希望出房地产税，人们非常普遍相信这是真正的杀手锏。 未来人口增长率下降，刚需人群必定会减少，再加上人们购买力非常不足，房价就非常难涨上去。 愈来愈多刚需购买力不足，2020房价会跌吗?
一线的高房价让非常多的炒房客开始把钱投资在二线城市，当地的房价也是一涨再涨，现在只是开发商和炒房客在死扛。 只要收入不提升，就只有房价下跌一条路，才可以实现真正的房住不炒。
企业纷纭倒闭，人们的收入都受到了不一样程度的影响，原本购房压力就大的刚需族，更是对高房价恨之入骨，坚信房价只是在做最后的挣扎。 购买力怎么匹配购买需求;然而房价大幅下跌常诱发居民信用违约，比如美国2009住房按揭贷款坏账率高达10.9%。 有80%的家庭在银行有房贷，此中房产已经占居民家庭总资产的77%。
政策从"遏制房价迅速上涨"到"遏制房价上涨"。 我先说出个人对房价的看法是，在未来的发展中，80%的城市会处在横盘带价格回落的状态。 社科院一大消息传出，2019年房价定调，国家不再刺激房地产。 是决心刺破高房价，还是希望房价涨慢些。
随着政策上强调稳经济 ，维持房地产稳定健康发展的定调，房地产市场既不会真的涨多少，也不会再继续下跌了，最多是微跌。 还有就是央行释放更多资金，加速了人民币贬值和通货膨胀，货币就贬值，购买力下跌。 房价不涨或涨幅赶不上通胀率，实际上已经是在贬值降价，只是人们只看价格，不关注价值，感觉非常不明显罢了。
最后，稳定房地产市场趋势和房价是所有人的最 佳选择，也是实现房价软着陆的必经之路。 二手房持续低迷，即"购买力不足"，随着楼市调控的持续升级，非常多城市的房价已经失去上涨的可能，人们冲动购房的情况越来越少，即便是刚需，非常多城市房价开始上涨，他们不希望成为过度透支的房奴。
房价跌了为什么还是没人买?
答：1. 供需关系：如果市场供应超过需求，房价可能会下跌。在经济复苏阶段，可能会有更多的新建住房和二手房供应入市，从而导致房价下跌。2. 利率政策：央行的利率政策可能对房价产生重要影响。如果央行采取紧缩性货币政策，提高利率，那么购房者的贷款成本将上升，从而减少购房需求，导致房价下跌。3. 投资者信心...
为什么那么多城市的房价跌了,却依旧有那么多人还在看涨楼市?
答：看涨楼市的原因很多，一般来说与以下几点有直接的关系：1、开发商不希望房价下跌 开放商开发房地产项目的主要目的是想要更好的销售房产，因为开发商开发地产项目的过程中，花费了大量的资金，所以为了收回自己的成本，开发商是最不愿意看到房价下跌，他们希望房价涨得越高越好，所以即使面对市场房价下跌的现实...
为什么那么多城市房价开始跌了,还是有人相信房价会一直涨?
答：因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。二百万买的，谁想会掉到50万，卖的不想跌，买来的不想跌，开发商不想跌，银行不想跌，这么多人不想跌，即使真跌，也不会说跌，个个城市...
新房价格下跌城市超五成,房价为何还在持续下跌?
答：二，经济原因。由于疫情的关系，现在很多行业都不景气，经济受到了一定的影响，很多公司降薪裁员，不管是普通人还是大老板，在疫情面前，大家都尽量想保住自己的一亩三分田。在这个大环境下，很多人就会趋于保守，房子不仅有居住的价值，还有投资的价值，现在对于房产投资，大部分人已经没有什么热情了。大...
百城房价环比继续下跌,房价疲软的背后反映了哪些问题?
答：房价疲软的背后，反映出了居民收入预期不乐观及商品房存量过多等问题。百城房价环比继续下跌 据相关媒体报道，在本应是传统楼市旺季的金九银十，中国楼市预期却并未出现明显改善。据中指研究院发布的相关数据显示，2020年10月全国100座城市新建住宅平均价格出现环比下跌，下跌幅度为0.01%。据介绍，这已经是...
为什么那么多城市房价开始跌了,还是有人相信房价会一直涨?
答：屁股决定脑袋是世界上最愚蠢的事情。你要觉得会涨你就去买，会跌就去卖，别因为自己买不起就唱空，自己上车了就吹涨。本人从18年初开始唱空，由于家庭原因去年年末才成功跑路，已经比最高点抛少赚了几十万。判断理由很简单，房价已经大幅透支了，再涨已经没有对手盘了。以前说大学生买不起，还能掏六...
31个二线城市过半新房价格下跌,房价为何一跌再跌?
答：因为经济不景气，买房的人不多，而房企又需要回本，所以大环境不好的情况下只有降价销售。
为什么有些三四线城市,房价已经下跌了,很多房子还是卖不出去?_百度知 ...
答：从2018年初的房价数据来看，很少有三四线城市房价下跌了，有的话也是极个别的城市，有它降价的特殊原因。现阶段的三四线城市房价大部分都在上涨，只是有的涨幅度小，有的停滞在观望而已。国内城市化进程刚刚开始，10年20年不停，大量农村人口流入城市，住房需求量一定会增加，随着物价的上涨和制造成本的...
为什么现在房价跌了那么多?
答：其次，政策因素也是导致房价下跌的重要原因。从去年开始，国家就开始实施楼市调控政策，为了遏制投机购房行为，许多城市纷纷收紧了房贷政策，加强了对房地产企业的监管。最近，央行也开始大规模开展货币政策宽松，包括老百姓购买房屋的信贷政策都得到了明显的宽松。此外，一些城市还出台了限购政策，再加上房产税...
8个省会城市房价跌回一年前,房价下跌的原因是什么?
答：房价下跌的核心原因是因为市场上根本就没有那么多钱可以买房了。每当大家讨论房价下跌的原因的时候，有的人会把原因归咎于各个地方的房地产措施，也有人会把房价下跌的原因理解为当前的房价已经太高了，所以房价需要下跌。事实上，房价下跌的核心原因是因为房价已经透支了太多的人未来的购买力，当大家的...
房价，一直都刺激着大多数中国人的神经，近十五年左右，房子价格的涨幅，超出了大多数国人的想象以及我们的承受能力。从房价开始涨的那天起，社会以及网络上就一直流传着房价会下跌或者大跌的言论，但事实总是不随人所愿，自从涨的那天起，房价就不曾大范围下跌过。这么多年过去了，经验一次次告诉我们，房价不会下跌，甚至可能继续涨下去，可为什么大多数人还是不愿意相信呢？
买房子的本质是什么？答案是住所。特别是在我们结婚后，我们的家庭需要固定的住所，这可以给家庭带来更多的安全感。房屋在其生命周期中为家庭提供庇护，这是其核心价值。因此，我们每个人都需要一栋房屋使其成为最热门的“商品”，这也导致了房价的必然上涨。
房价高是市场经济发展的规律，经济的发展，使得资金、技术、人才聚集起来形成了城市。不管你愿不愿意承认，国家的经济命脉，主要来自城市。市场经济必然带来城市化的演进。我们大多数人，都是出生在农村，并且有着很深的农耕思想，对城市的印象并不好，拥挤、忙碌、疲惫、缺少自然植物，但我们又渴望更多的自由、选择、机会和财富。人需要靠财富生存，人的欲望财富能满足，所以有些人一辈子都在咒骂城市，但一辈子也不得不待在城市，就是因为很多人只能在城市获得财富。
房价高是货币现象，全世界所有发行的货币都是在贬值的， 货币一直都在生产，时刻都在流入市场，房地产又是最能“消化”这些货币的场所，所以房价就会一直高涨，这一点全世界的大城市都没能幸免，伦敦和纽约的房价涨幅，也并不比我们的一线城市要少。
很多人都期待房价下跌，这样自己就能买起房子。但是，只要我们国家发展的脚步不停下来，房价就不会下跌。
因为现在人们对于房子的需求没有那么强烈了，需求不变甚至减少的情况下，供给越来越多，房价当然会降低这些楼盘积攒在开发商手里是赚不到钱的，他们如果想要迅速从中赚钱的话，还是要降低房价，否则的话楼盘可能就烂在他们手里了，我们之前都听到过美国牛奶商人即使把牛奶倒入海里，也不给人们喝，说的就是这个道理，资本一定要实现它的价值，否则的话还不如浪费。
在前几年由于房价那么贵，很多人都住不起，国家开发了一些楼盘用作经济适用房和廉租房，让那些在城市打工的人能够有一个安家之处，而且人们只需要支付比市场价低很多的价钱来购买，所以人们在前一段时间就已经从国家手里低价买下来这些房子。
经济适用房或者廉租房的出现让这些楼盘更不容易出售，有钱人手里已经有好几套房，他们不会再投钱买新的房子，炒房也不会赚钱了，而那些买不起房子的普通人早已买下了廉租房或者是经济适用房，他们也不会花大价钱去买商品房，因为商品房和这种援助性的房子价钱差很大。
所以人们相信房价会越来越跌，像前几年会有很多人开发楼盘赚钱，但是现在的话没有那么盈利了，甚至人们会想办法把房子以另一种形式出售，总之房价在国家的宏观调控下应该不会像之前那样疯涨，在城市打工的人也一定会拥有属于自己的一间小屋。
本人从18年初开始唱空，由于家庭原因去年年末才成功跑路，已经比最高点抛少赚了几十万。
判断理由很简单，房价已经大幅透支了，再涨已经没有对手盘了。以前说大学生买不起，还能掏六个钱包，现在六个钱包掏完了，高储蓄都变成中等负债，还能掏谁去?
那些家财万贯的家庭即使买房不看价格，难道就能接的下成千上万人买不起留下的盘?年轻人又不是傻子，如果他们发现自己横竖上不了车，就会干脆不上了，租鸡青一岂不美哉。最后演变成几个炒家互相接盘玩，天下哪有不破的泡沫呢？
当然，我做的判断也不一定是对的，即使真的跌了也可能是歪打正着。但是最关键的是，信啥就去践行，去以身证道，别一边自己信着跌一边去吹涨骗韭菜进来接盘，那是最下作的。
根据国家统计部门公布的2020年5月全国70城房价指数来看，不论是二手房价格还是新房价格上涨的城市都超过了一半，就拿更能反映市场情况的二手房来说，上涨城市数量达到了41个，相比4月份城市数量上涨达到了40%。
这些就足以说明房价上涨才是房地产市场发展的主要现象，只不过上涨的幅度相比较前几年放缓了许多，不论是未来的几年会发生什么样的变化，至少就现阶段来说绝大多数购房者更愿意相信自己所看见的，毕竟预测只是预测，以后到底会发展什么样谁都不知道。
全国28个大中型城市还是几个一线城市的房价都在不断上涨，虽然这个中间也有过下降，但是这并不代表房价就真的下跌了，毕竟短期之内房价出现波动是正常现象。
因此总的来说，我认为房价短期之内并不会出现下跌，甚至是一些人认为的大跌，更有可能出现的是“稳中有涨”或者是逐渐稳定下来。
影响房价的因素有很多，并不是一些人认为的由某一个单方面因素决定的。
我认为影响房价的因素主要有着几个：经济、土地、人口。下面就来谈谈这个话题。
1.首先就是经济。
经济对于房价的影响是大部分人最认可的一点，就拿三四线城市和一二线城市来说，“万亿局俱乐部成员”的房价普遍都在每平2万元以上，就更不要说四个一线城市了，而三四线城市的房价普遍都在每平1万左右，最多能到1.5万元，因此短时间之内要让房价出现下跌，最直接的方法就是经济大幅下跌，不过这点从目前来看并不现实。
2.其次就是土地。
要知道土地的数量往往就能决定房子供应量和购房需求，毕竟想要大量造房子就离不开土地，而且我认为这应该也有提高城镇化率方面的影响，根据统计2019年全国城镇人口数量已经达到了全国的60%，虽然这个成绩还是值得肯定的，但是按照国际上的规律，一个国家的城镇化率在达到70%之前都需要快速发展，因此在这过程中就必须要造房子，所以土地数量的多少就能起到重要的限制作用。
3.还有一个因素就是人口。
相信大家之前应该经常能听到这样一句话，“供求关系是房价上涨还是下跌的决定因素”，那可能有人就要问了，人口和供求关系有什么关系呢？我认为人口是供求关系的决定因素，仔细观察一下凡是房价不断上涨的城市不都是人口净流入的吗！就像此前的3万元便可买一套房的鹤岗，人口净流出就是其房价不断下跌的重要原因之一，据悉最后房主是2.2万把房子卖掉了。
综上所述，现在大部分城市的房价还在不断上涨之中，不论是前几年的数据，还是国家统计部门近期公布的数据，以全国70个有代表性的大中型城市房价的统计中，至少有超过50%的城市房价都在上涨，有的人之所以会认为现在的房价在下跌，我认为还是因为其所处的城市确实出现了下跌的情况，但是这并不是房价将会普遍下跌的信号！
一线城市涨价有高收入人群和热钱的支撑。
那么三四五线城市涨价凭的是什么？
凭的是跟风。看到其他一二线城市涨价，他们就跟着这股东风走。
但是大城市涨价有人托底啊，有高收入人群买单啊。
你小城市的房价卖一两万，但是你的人均收入才3000元。
谁来为你托底？指望月薪三千的人吗？他们既没存款，也无胆识和眼光。
未来的超级大城市依然是会持续上涨的，因为他们资源高度集中，产业高度集中，人员高度集中。
不信你去到四五线城市去看看，街上的老年人绝对比年轻人更多，年轻人都去超级大城市打拼去了，在那里赚钱，在那里消费。钱都留在了大城市。
所以跟风涨的城市涨着涨着就没有底气了，没有购买群体，房价下跌就是必然的啦。
其他小县城的房价下跌并不能绝对影响一线城市，所以即便很多城市房价下跌了，人们依然看好房价，是因为看好的是一线城市的房价，而不是其他地方。
住房不炒的政策观点，指出的核心问题是，当前住房不仅仅是使用的商品，还是金融投资投机的衍生品。
要理清这个问题，需要整体上理清国家的经济金融问题。
由于实际上没能力彻底理清经济金融问题，所以实际上没能力彻底解决房地产问题～
但金融产品的特点一贯是，参与人数越少，价格波动越妖，高位套牢就越狠。
国家要稳房价，是因为房价崩溃，抵押授信就崩溃，流动性就崩溃。
国家不让房价暴涨，是因为房价过高，伤害民心，会伤害执政基础。
国家让房价涨，是因为多周期政府债务叠加产生的系统性金融风险需要转移甩锅。
政策上的左右摇摆瞻前顾后，是因为要权衡各个问题的利弊。
13～14/18～19的主旋律是债务偿还，所以背后就放松房价。
今年的问题，主要是民心与流动性，所以并不会放任房价暴涨。也不希望房价暴跌。主要还是维稳。
23年的问题又是流动性，但到时候能不能操作，是成问题的。
13年时，居民部存贷款差额是263000亿。
19年时，居民部存贷款差额是259826亿。
买房需要加杠杆，而这些钱就是杠杆的支点。
从绝对值来说，已经是下降的。如果考虑到通胀因素，那就是大幅度下降的。
本身支点下降，而19年的房地产交易额与m2本身就远大于13年。
那么即使出现同样规模的政策，也没有办法撬动同样规模的市场增幅。
毕竟，08年扔四万亿，市场直接炸开锅。今年扔4万亿，市场几乎没反应。体量不同了。
2020年疫情期间，受疫情影响，房价下跌的城市增多，还在上涨的城市有所减少。随着疫情得到控制，部分城市的房价开始触底反弹，呈上涨趋势。这时候就有人问：为什么明明那么多城市房价开始涨了，还是有人相信房价会一直跌?这是因为，房价已经很高了，人们不再相信房价只涨不跌的神话。
鉴于房价涨了这么多年，希望出房地产税，人们非常普遍相信这是真正的杀手锏。 未来人口增长率下降，刚需人群必定会减少，再加上人们购买力非常不足，房价就非常难涨上去。 愈来愈多刚需购买力不足，2020房价会跌吗?
一线的高房价让非常多的炒房客开始把钱投资在二线城市，当地的房价也是一涨再涨，现在只是开发商和炒房客在死扛。 只要收入不提升，就只有房价下跌一条路，才可以实现真正的房住不炒。
企业纷纭倒闭，人们的收入都受到了不一样程度的影响，原本购房压力就大的刚需族，更是对高房价恨之入骨，坚信房价只是在做最后的挣扎。 购买力怎么匹配购买需求;然而房价大幅下跌常诱发居民信用违约，比如美国2009住房按揭贷款坏账率高达10.9%。 有80%的家庭在银行有房贷，此中房产已经占居民家庭总资产的77%。
政策从"遏制房价迅速上涨"到"遏制房价上涨"。 我先说出个人对房价的看法是，在未来的发展中，80%的城市会处在横盘带价格回落的状态。 社科院一大消息传出，2019年房价定调，国家不再刺激房地产。 是决心刺破高房价，还是希望房价涨慢些。
随着政策上强调稳经济 ，维持房地产稳定健康发展的定调，房地产市场既不会真的涨多少，也不会再继续下跌了，最多是微跌。 还有就是央行释放更多资金，加速了人民币贬值和通货膨胀，货币就贬值，购买力下跌。 房价不涨或涨幅赶不上通胀率，实际上已经是在贬值降价，只是人们只看价格，不关注价值，感觉非常不明显罢了。
最后，稳定房地产市场趋势和房价是所有人的最 佳选择，也是实现房价软着陆的必经之路。 二手房持续低迷，即"购买力不足"，随着楼市调控的持续升级，非常多城市的房价已经失去上涨的可能，人们冲动购房的情况越来越少，即便是刚需，非常多城市房价开始上涨，他们不希望成为过度透支的房奴。
答：1. 供需关系：如果市场供应超过需求，房价可能会下跌。在经济复苏阶段，可能会有更多的新建住房和二手房供应入市，从而导致房价下跌。2. 利率政策：央行的利率政策可能对房价产生重要影响。如果央行采取紧缩性货币政策，提高利率，那么购房者的贷款成本将上升，从而减少购房需求，导致房价下跌。3. 投资者信心...
答：看涨楼市的原因很多，一般来说与以下几点有直接的关系：1、开发商不希望房价下跌 开放商开发房地产项目的主要目的是想要更好的销售房产，因为开发商开发地产项目的过程中，花费了大量的资金，所以为了收回自己的成本，开发商是最不愿意看到房价下跌，他们希望房价涨得越高越好，所以即使面对市场房价下跌的现实...
答：因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。二百万买的，谁想会掉到50万，卖的不想跌，买来的不想跌，开发商不想跌，银行不想跌，这么多人不想跌，即使真跌，也不会说跌，个个城市...
答：二，经济原因。由于疫情的关系，现在很多行业都不景气，经济受到了一定的影响，很多公司降薪裁员，不管是普通人还是大老板，在疫情面前，大家都尽量想保住自己的一亩三分田。在这个大环境下，很多人就会趋于保守，房子不仅有居住的价值，还有投资的价值，现在对于房产投资，大部分人已经没有什么热情了。大...
答：房价疲软的背后，反映出了居民收入预期不乐观及商品房存量过多等问题。百城房价环比继续下跌 据相关媒体报道，在本应是传统楼市旺季的金九银十，中国楼市预期却并未出现明显改善。据中指研究院发布的相关数据显示，2020年10月全国100座城市新建住宅平均价格出现环比下跌，下跌幅度为0.01%。据介绍，这已经是...
答：屁股决定脑袋是世界上最愚蠢的事情。你要觉得会涨你就去买，会跌就去卖，别因为自己买不起就唱空，自己上车了就吹涨。本人从18年初开始唱空，由于家庭原因去年年末才成功跑路，已经比最高点抛少赚了几十万。判断理由很简单，房价已经大幅透支了，再涨已经没有对手盘了。以前说大学生买不起，还能掏六...
答：因为经济不景气，买房的人不多，而房企又需要回本，所以大环境不好的情况下只有降价销售。
答：从2018年初的房价数据来看，很少有三四线城市房价下跌了，有的话也是极个别的城市，有它降价的特殊原因。现阶段的三四线城市房价大部分都在上涨，只是有的涨幅度小，有的停滞在观望而已。国内城市化进程刚刚开始，10年20年不停，大量农村人口流入城市，住房需求量一定会增加，随着物价的上涨和制造成本的...
答：其次，政策因素也是导致房价下跌的重要原因。从去年开始，国家就开始实施楼市调控政策，为了遏制投机购房行为，许多城市纷纷收紧了房贷政策，加强了对房地产企业的监管。最近，央行也开始大规模开展货币政策宽松，包括老百姓购买房屋的信贷政策都得到了明显的宽松。此外，一些城市还出台了限购政策，再加上房产税...
答：房价下跌的核心原因是因为市场上根本就没有那么多钱可以买房了。每当大家讨论房价下跌的原因的时候，有的人会把原因归咎于各个地方的房地产措施，也有人会把房价下跌的原因理解为当前的房价已经太高了，所以房价需要下跌。事实上，房价下跌的核心原因是因为房价已经透支了太多的人未来的购买力，当大家的...
