我有两套房一套是福利房一套是继承父母的房屋我将我的房子卖一套怎么交税？
这种情况的话可能要想少交税的话，你可以卖面积比较小的，交税的话就会比较的少。而且房龄比较大的，交税的话也比较少。
房屋赠予过户费用最新规定
房屋赠与时，首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。在这过程中主要涉及到了两笔费用，具体如下：
(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
(二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。
二、房屋赠与的具体流程有哪些
根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：
(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
(二)办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。
(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。
(四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：
1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);
2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;
3、受赠人的户口及身份证明;
4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;
5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。
(六)审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。
(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户
这个你两套房子。你应该按照你原来买房子的钱数和你现在的钱数所差的数乘剩百分之二十就是向国家交售的前
福利房我不懂应该怎么交税，但是我知道继承父母的房子，如果你要卖的话，是要交20%税的，很不合算.
取得房产证五年之后，减免一部分五年。真的不减免主要是契税。你到房产大厅里一问就知道了。
我有两套房，一套房是福利房，同时继承父母的房屋，将我的房卖一套怎么交税呀？应该不用交吃饭了，他刚才和交税。
答：这个需要区分两种情况：1、如果房产过户到了个人名下，可按照遗嘱继承或者法定继承进行分割。2、房产没有过户到个人名下，只是有使用权，与死者共同居住的人在租赁期内继续承租但无权继承。职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是所有人。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也...
答：确实会非常麻烦 1、分得的福利房是否可以拿房产证，取决于该房产的具体情况和单位的态度，据我所知很多福利房是办不了房产证的，或者单位就不给办。2、咨询意见是对的，如果你父亲先于你爷爷奶奶去世，你爷爷奶奶是可以继承一部分产权的，除非他们明确表示放弃。具体份额要看你父亲的法定继承人的情况。
答：当然可以继承。只是需要按照国家税费规定缴纳相关税费就行了。
答：可以将房屋作价，然后平均继承的款项，由实际居住的两个儿子，支付另一个儿子房屋价款即可。
答：除非你有证明钱是你出的。。要不然这套房子就相当于你父母买的，他们的所有子女都有继承权
答：福利房买断了产权的，才属于你继父的个人财产、才是遗产，可以用于继承；如果还没有买断产权，不能用于继承。你是继子，只有在你母亲和你继父结婚时你未成年、与你继父共同生活、是你继父抚养成人的情形下，你才有对继父遗产的继承权；如果不是以上情况，除非你继父有遗嘱让你继承，否则你无权继承。
答：你好！房产登记在父母名下，在无其他约定的情况下，属于父母的财产，无遗嘱的情况下，按照法定继承，子女均有继承权。
答：您好！可以的。不过也要看你单位的政策是怎么制定的。
答：单位分了一套福利房。又继承了一套房算不算两套房？看你继承的过不过户？如果过户了，就算是两套房。
答：有证据证明购房款是你个人掏的，那这个房子在实际上来讲是你的个人财产。你父亲只是名义上的所有人。为避免今后发生矛盾，建议尽快过户为好。
