我的房子出租给了别人,合同上写了不能转租.但是对方还是自己搬出来后一个月后就出租了
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-04
我的房子被租客借给别人住了，租房合同写了不许转租的，借出去可以吗，我该怎么维权啊
第一，严格按法律来处理的话，甲违约了，你可以向她主张违约金。
第二，你和甲的合同上明确写了“不能转租”，那么甲和乙之间的协议是无效的，你可以以房东的身份要求乙搬走！
第三，我个人觉得，你最好还是协商解决。作为房东，只要每个月/季度/年，能保证把租金收到腰包里，租房子的人不破坏你的房子，不拿你的房子干违法的事，其他的，就不用太计较，如果你严格按照法律程序，你肯定胜诉，但是，那样劳民伤财不开心。能协商尽量协商。
这事情就看你怎么考虑的了啊，如果你真不想退押金的话，可以和他们理论一下，转租是肯定转了，亲戚是理由。但是一旦理论起来肯定要吵架，严重的就是招警察来了，获胜的肯定是你，但是人闹心啊还费劲。但是要是你认为现在搬进你房子的人还是可靠的话，就等合同到期啊。
希望能给你个好建议。以上是个人意见啊。
如果你能确定他是转租 而不是给亲戚住的话，那就简单啦，叫他当面对质，而且他说的是亲戚而不是朋友，他怎么出示一份亲戚关系证明啊，你打电话找 专门管理出租屋的部门来，或者如果租客态度恶劣的话就干脆 给点压力现在住的人， 停水停电 哈哈。。。我够坏吧
看你住的那个是什么人，如果不好对付，你可要小心，别把事情搞大了。其实说实话，作为房东，你应该可以做主的，不知道你怎么就怕了。要是我能遇上你这样的房东就好了。
直接哄人
我的房子出租给了别人,合同上写了不能转租.但是对方还是自己搬出来后一...
答：首先，我把“我的房子出租给了别人”中的“别人”命名为：甲。把“就让别人住进去了”中的“别人”命名为：乙。第一，严格按法律来处理的话，甲违约了，你可以向她主张违约金。第二，你和甲的合同上明确写了“不能转租”，那么甲和乙之间的协议是无效的，你可以以房东的身份要求乙搬走！第三，...
我的房子被租客借给别人住了,租房合同写了不许转租的,借出去可以吗,我...
答：既然合同上写了不允许转租的那他这样做就不对了……毕竟房子的所有权还在你手上…你先跟租客还有你租客的租客商量一下，说明情况，如果他们都不同意的话可以找居委会甚至是法院
房屋租赁合同中说了不能转租。但我现在要让给别人做。中间没有任何合同...
答：我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，……合同继续有效，……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意;一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效;如果出租人不同意转租，那么就意味...
我现有一栋房屋承包给别人出租,虽然合同写明了该房屋不能随意转包给别人...
答：一切以合同为准，首先，他把房屋转租，已经是违约了，凭这一条就可以把房子要回来。其次，承租人没支付租金，这又是一条违约。凭这2条违约，拿着你的合同，去当地派出所吧，很好解决。
我的房子租给别人做生意,合同上不是现在做生意人的名字,我想起诉现在...
答：你的意思是你的房子被转租了吗？如果你不允许转租的话，你是可以要求实际占有你房子的人返还房屋的。
租房,房东合同说不能转租。但是我回家了,房子给我哥在住,合同是我签...
答：你没有违约，因为你并没有将房子转租给你哥，你们两人并没有签订租赁合同，你也并没有从中收益，所以就不符合房东口中的转租一说，所以不要担心。你没有违约也不算违约。
...知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人,这符合规定吗?_百 ...
答：如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权，那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租...
我房子租给别人5年合同已定中逄未经我同意已转租我有权终止合同吗?
答：你的房子租给别人五年，合同已定，中途未经过你同意已转租，你想终止合同，不可以，那得看你以前签的合同，有没有这一条？如果没有的话，你没有权利阻止，在合同期间，你们的约定是有效的，只要他不影响你的收入，没有必要去终止你以前的合同，如果你真的想终止这合同的话，那首先你就违约了，违约...
我把房屋出租给乙方.乙方在我不知情的情况下.转让给了别人他说我合同...
答：依据合同法第二百二十四条规定，承租方在没有征得你同意的情况下，你有权解除合同并收回房屋。即时合同没有写，承租人也要遵守合同法第二百二十四条的规定，至少应当口头征询承租人的意见。合同法：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的...
...租房合同是我的名字,然而我又把房子租给了其他人,三个月后我不想租...
答：你这是转租。如果你的出租人也就是房东允许你转租，你把房子转租出去，已约定租赁期限或能确定租赁期限的，你提前让人家搬走，是你违约；到期他不走，可以起诉他；未约定租赁期限，或不能确定租赁期限的为不定期租赁，可随时解除租赁， 但在合理期限之前通知次承租人。如果转租未经你的出租人《房东》...
既然合同上写了不允许转租的那他这样做就不对了……毕竟房子的所有权还在你手上…你先跟租客还有你租客的租客商量一下，说明情况，如果他们都不同意的话可以找居委会甚至是法院
1、租房合同的租期没到，经房东同意可以转租他人。
2、《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
3、如果转租的承租人签订了合同后又不租了，原承租人在租期内继续承担相应义务，支付租金。
第一，严格按法律来处理的话，甲违约了，你可以向她主张违约金。
第二，你和甲的合同上明确写了“不能转租”，那么甲和乙之间的协议是无效的，你可以以房东的身份要求乙搬走！
第三，我个人觉得，你最好还是协商解决。作为房东，只要每个月/季度/年，能保证把租金收到腰包里，租房子的人不破坏你的房子，不拿你的房子干违法的事，其他的，就不用太计较，如果你严格按照法律程序，你肯定胜诉，但是，那样劳民伤财不开心。能协商尽量协商。
这事情就看你怎么考虑的了啊，如果你真不想退押金的话，可以和他们理论一下，转租是肯定转了，亲戚是理由。但是一旦理论起来肯定要吵架，严重的就是招警察来了，获胜的肯定是你，但是人闹心啊还费劲。但是要是你认为现在搬进你房子的人还是可靠的话，就等合同到期啊。
希望能给你个好建议。以上是个人意见啊。
如果你能确定他是转租 而不是给亲戚住的话，那就简单啦，叫他当面对质，而且他说的是亲戚而不是朋友，他怎么出示一份亲戚关系证明啊，你打电话找 专门管理出租屋的部门来，或者如果租客态度恶劣的话就干脆 给点压力现在住的人， 停水停电 哈哈。。。我够坏吧
看你住的那个是什么人，如果不好对付，你可要小心，别把事情搞大了。其实说实话，作为房东，你应该可以做主的，不知道你怎么就怕了。要是我能遇上你这样的房东就好了。
直接哄人
答：首先，我把“我的房子出租给了别人”中的“别人”命名为：甲。把“就让别人住进去了”中的“别人”命名为：乙。第一，严格按法律来处理的话，甲违约了，你可以向她主张违约金。第二，你和甲的合同上明确写了“不能转租”，那么甲和乙之间的协议是无效的，你可以以房东的身份要求乙搬走！第三，...
答：既然合同上写了不允许转租的那他这样做就不对了……毕竟房子的所有权还在你手上…你先跟租客还有你租客的租客商量一下，说明情况，如果他们都不同意的话可以找居委会甚至是法院
答：我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，……合同继续有效，……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意;一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效;如果出租人不同意转租，那么就意味...
答：一切以合同为准，首先，他把房屋转租，已经是违约了，凭这一条就可以把房子要回来。其次，承租人没支付租金，这又是一条违约。凭这2条违约，拿着你的合同，去当地派出所吧，很好解决。
答：你的意思是你的房子被转租了吗？如果你不允许转租的话，你是可以要求实际占有你房子的人返还房屋的。
答：你没有违约，因为你并没有将房子转租给你哥，你们两人并没有签订租赁合同，你也并没有从中收益，所以就不符合房东口中的转租一说，所以不要担心。你没有违约也不算违约。
答：如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权，那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租...
答：你的房子租给别人五年，合同已定，中途未经过你同意已转租，你想终止合同，不可以，那得看你以前签的合同，有没有这一条？如果没有的话，你没有权利阻止，在合同期间，你们的约定是有效的，只要他不影响你的收入，没有必要去终止你以前的合同，如果你真的想终止这合同的话，那首先你就违约了，违约...
答：依据合同法第二百二十四条规定，承租方在没有征得你同意的情况下，你有权解除合同并收回房屋。即时合同没有写，承租人也要遵守合同法第二百二十四条的规定，至少应当口头征询承租人的意见。合同法：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的...
答：你这是转租。如果你的出租人也就是房东允许你转租，你把房子转租出去，已约定租赁期限或能确定租赁期限的，你提前让人家搬走，是你违约；到期他不走，可以起诉他；未约定租赁期限，或不能确定租赁期限的为不定期租赁，可随时解除租赁， 但在合理期限之前通知次承租人。如果转租未经你的出租人《房东》...
