新物业法关于公摊水电费
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-23
法律分析:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
法律依据:《物业管理条例》
第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
答:物业收取公摊水电费是合法的,根据物权法第72条相关规定,业主对于私人建筑物之外的共同使用部分有享用的权利,但是也要承担相应的义务,不能用任何的理由放弃或者不履行义务。公摊水电费指的是公共区域内发生的水电费用,小区内的公摊区域包括大堂公共区,走廊,过道,公共厕所,电梯前厅,楼梯间消防通道,...
答:1. 物业公摊水电费应根据实际用量分摊至各业主户中,即每位业主应按其自身消耗的水电量支付相应费用。2. 物业公司需定期公布物业公摊水电费用的计算方法和详细账目,并向业主提供缴费单据及缴费方式等资讯。3. 物业公司不得在服务合同中预设固定的物业公摊水电费用标准,也不得通过任何手段强迫业主支付过高...
答:物业公摊水电费最新规定如下:1、物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中,即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用。2、物业公司应当定期公布物业公摊水电费用的计算方法和明细,并向业主提供相关的账单和缴费方式等信息。3、物业公司不得在物业服务合同中约定固定的物业公摊水电费用标准,也...
答:1. 公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗。这部分费用属于业主共有的共用设施设备部分,应当由业主分摊。2. 《中华人民共和国民法典》对公摊水电费的规定如下:- 物业收取公摊...
答:法律分析:物业水电费公摊规定涉及小区公共部分的费用分摊。物业管理费和水电费不应被物业公司捆绑收取,因为物业公司无权这么做。这种做法违反了公平原则。如果业主与物业公司在签订的合同时,明确规定物业公司有代收水电费的义务,那么业主可以根据合同内容向相关部门进行投诉和反映。《中华人民共和国民法典》...
答:中华人民共和国民法典目前没有取消公摊水电费,公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。公摊水电费的常见标准和计算方式:1、水费:公摊水费通常按照建筑物的总用水量进行分摊。具体的计算方式可能包括...
答:法律分析:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。法律依据:《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关...
答:交了物业费还需要交公摊水电费,因为这两部分费用是物业服务收费的组成部分。法律依据:《物业管理条例》第四十一条规定:“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费...
答:公摊水电费实际上并没有取消,该交还是需要交的,只是不再重复收费。公摊水电费实际上是物业管理费的成本中的费用,有些小区签订的物业服务合同中,已经包括公摊水电费。公摊电费的规定有哪些?公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用,按照物业管理条例的相关规定来看,小区有限电视、...
答:1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳,因为垃圾费不是物业公司收的,是环卫收的,他们不管你住不...