买农民公寓如何才能得到保障
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
想买农民公寓，可是不知道是否有风险
有风险．．
建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。现在，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。
为此，建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保
买农民公寓如何才能得到保障
答：如果你不是农村户籍，而农民公寓属于集体土地上的房屋，那么你的买卖是违法的，你得不到保障。有风险．．建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。现在，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用...
农民公寓可以买不?怎么样才可以有保障,想卖的揪心,想买的闹心啊。
答：农民公寓应该只有一个大的产权证，并且是不可分割的，各地政策不同，其土地的使用年限及后续遇到政策变更带来的处理方式都不一样，具体查阅各地关于小产权房的实施办法；买卖农民公寓实际上是一个租赁权的买卖，不是产权的买卖；而且最长不能超过20年；作为自住房屋的话，只要政策不变更，长期租赁与拥有产...
如何购买农民公寓?买农民公寓是否有风险
答：1、一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示：“如果只打算自己住，应该没什么问题。”2、农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也...
我想咨询下如果买了农民公寓将来政府要拆迁会有保障吗?
答：这个不好说，很多法律都是很模糊的，一旦有事怎么说都有理。建议你去咨询专业律师。
买农民公寓改了名字有保障吗
答：没有。购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。即使买农民公寓改了名字应为没有保障，因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。谓农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。
想买农民公寓,可是不知道是否有风险
答：农民公寓，土地所有权为集体所有，不能出让，交易存在很大风险，到多数为小产权房，没有保障。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种...
买农民公寓靠谱吗
答：不过要注意：1、农民的的房子要经过审批的的合法建筑，你去买的时候要看住房建造审批手续，上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章，报批的名字是不是卖房子本人的，对照身份证看看是不是是同一个人；没有经过审批的最好不要去买。2、卖了以后，最好去工作处办理公正，这样也好有个保障。
农民公寓可不可以交易,要注意哪些。还有什么相关法律法规
答：农民公窝不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《关于以其他形式非法转让土地的...
南昌南昌农民公寓能买吗?
答：没有什么可不可以的，只是无产权而已，其他都一样。只要这个村还在你和村里签合同就有保障，除非政府撤销这个村，那就另当别论；要是那样就是国家强制征收，谁也没办法；宪法中写的很清楚，国家利益神圣不可侵犯。就是你有产权也要征。哈哈，毕竟是件大事，还要看你自己对政策的把握。
农民公寓可以买卖吗
答：1、如果是开发商公开出售的商品房，只要有销售的许可证就可以买，房产证要等买下以后才可以办理的。农民公寓土地所有权为集体所有，是不能交易，因为小产权房是没有保障的。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房子，未缴纳土地做的房子，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发...
农民公寓，土地所有权为集体所有，不能出让，交易存在很大风险，到多数为小产权房，没有保障。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示：“如果只打算自己住，应该没什么问题。” 方式一：到村委会更改资料 方式二：双方签定买卖合同
如果你不是农村户籍，而农民公寓属于集体土地上的房屋，那么你的买卖是违法的，你得不到保障。有风险．．
建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。现在，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。
为此，建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保
答：如果你不是农村户籍，而农民公寓属于集体土地上的房屋，那么你的买卖是违法的，你得不到保障。有风险．．建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。现在，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用...
答：农民公寓应该只有一个大的产权证，并且是不可分割的，各地政策不同，其土地的使用年限及后续遇到政策变更带来的处理方式都不一样，具体查阅各地关于小产权房的实施办法；买卖农民公寓实际上是一个租赁权的买卖，不是产权的买卖；而且最长不能超过20年；作为自住房屋的话，只要政策不变更，长期租赁与拥有产...
答：1、一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示：“如果只打算自己住，应该没什么问题。”2、农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也...
答：这个不好说，很多法律都是很模糊的，一旦有事怎么说都有理。建议你去咨询专业律师。
答：没有。购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。即使买农民公寓改了名字应为没有保障，因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。谓农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。
答：农民公寓，土地所有权为集体所有，不能出让，交易存在很大风险，到多数为小产权房，没有保障。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种...
答：不过要注意：1、农民的的房子要经过审批的的合法建筑，你去买的时候要看住房建造审批手续，上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章，报批的名字是不是卖房子本人的，对照身份证看看是不是是同一个人；没有经过审批的最好不要去买。2、卖了以后，最好去工作处办理公正，这样也好有个保障。
答：农民公窝不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《关于以其他形式非法转让土地的...
答：没有什么可不可以的，只是无产权而已，其他都一样。只要这个村还在你和村里签合同就有保障，除非政府撤销这个村，那就另当别论；要是那样就是国家强制征收，谁也没办法；宪法中写的很清楚，国家利益神圣不可侵犯。就是你有产权也要征。哈哈，毕竟是件大事，还要看你自己对政策的把握。
答：1、如果是开发商公开出售的商品房，只要有销售的许可证就可以买，房产证要等买下以后才可以办理的。农民公寓土地所有权为集体所有，是不能交易，因为小产权房是没有保障的。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房子，未缴纳土地做的房子，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发...
