刚买二手房过户了，只有房产证，没有土地证，正常吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明，权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。
收到办理房本通知后，需要准备如下资料：
1、不动产登记申请书（须由开发商加盖公章）；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存，开发商应提供营业执照副本复印件并加盖公章）；
3、商品房买卖合同；
4、委托书（须由开发商加盖公章）；
5、购房交款凭证（查验原件、复印件留存）；
6、契税缴纳凭证（查验原件）；
7、首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的，还应提交不动产权属证书；
8、有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；
9、已办理所有权预告登记的购房人，还应提供所有权预告登记证明，不再提供天津市商品房买卖合同和契税缴纳凭证。
答：按理说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...
答：由房产局发的房屋所有权证可以上市买卖也可以用于抵押贷款肯定是安全的。房屋所有权证：你拥有该房屋的所有权，所以不存在房屋使用年限。土地使用年限为什么是空白的：因为土地使用年限不归房产局登记范围，是土地证上才登记有年限。现在不动产登记全部统一实行，只要房产局和国土局合并之后，不动产证书才会登...
答：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的...
答：没有资格。自己买了套二手房，只有房产证和契税证明，没有购房发票，是没有资格，只有一手房，才有资格开具购房发票。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
答：一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
答：你可以向卖家索要，但是房屋已经过户了，这两个发票对您来说没什么影响。二手房契税发票、购房发票没给您，有以下几个处理办法：首先，查看购买房屋是否已缴纳契税；其次，查看是否已经获得房屋产权证书；最后，核验享受房屋契税的证明只有契税发票，需要向卖家索要。一般情况下，完成买卖转让手续后，买方应...
答：现在过完户全部就是一个本子。就是不动产权证，没有土地证了。
答：这种抵押的，你可以到房产局进行查询，这样比较保险，要是房产局能查到档案，那么可以买卖，要是没有信息，那么还是不要买吧，有可能是假的。只有房产证没有土地证，那是因为过去房产证与土地证是两个部门办理的，土地证要到另一个部门办理，卖方可能当时没有去土地局进行办理，所以，才会是这样。不过...
答：不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。另外楼主需要问问周围邻居是否有土地证。如果大家都没有，那么个土地证可能是开发商没有给统一办。大家都没有的话，问题不太大。如果大家都有，那么您需要问卖家土地证在哪里，为何不给您。他如果说他没去办，那么您还...
答：1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。3、最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，补办购房发票。契税票的用途：1、在缴纳个税...
