我买来了一套二手房，交了定金，过了户，有房产证没有土地证。
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
二手房只有房产证没有土地证能过户吗
不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。
另外楼主需要问问周围邻居是否有土地证。如果大家都没有，那么个土地证可能是开发商没有给统一办。大家都没有的话，问题不太大。如果大家都有，那么您需要问卖家土地证在哪里，为何不给您。他如果说他没去办，那么您还可以要求他协助您去办理土地证（当然这事需要缴纳相应的费用）。
如果开发商没有统一给办理土地证，业主自己去办，那么可能还需要补交一笔土地使用费。
不过，这事对楼主的居住和再卖该房屋的影响都比较小。楼主自己决定是否采取进一步措施即可。
不知道你是不是南京的哦，就我所知各个地方的政策还是有些许差别的，要是在南京的话，建议看看南京人自己的网站（生活南京），上次我在生活南京上面看到类似的问题，你不妨做个参考，或者你也可以问下相关的部门，问询一下。
二手房哪来的土地证？ 是楼房吗？还是平房？ 楼房没有 平房有
你又使用权 没有买卖权 等以后人家改制的时候 人家有收成权 你有生气权
呵呵 我是说话不好听 但是 我是实话实说 过户以后也要有协议的
不要以为过户就万事大吉了 呵呵 过户和协议是必不可少的
你只有使用权 没有买卖权 不过你也可以像上一个业主那样买卖,集体房最好不要买,虽然是便宜,以后不好处理!
买二手房交了定金签了合同可以退吗
答：可以退 1、二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退;2、售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。3、法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...
买二手房定金交了后不想买了,可以退吗
答：法律分析：买二手房定金交了后不想买了,可以退吗：可以退回订金。 1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当...
买二手房合同定金交过了,房价跌了,能重新谈价格吗?
答：这种情况下，重新谈价格的可能性已经不大了，毕竟主动权不在自己手里了，除非是卖家愿意
买二手房,交了2万定金,签了协议,现在不想买了,定金不要了,也不买了行...
答：不买可以。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
如果房子交了定金又不想买了会怎么样
答：二、买房子交定金要注意哪些问题 1、注意产权 买房子交定金要注意房子产权问题，购买新房的话，要注意开发商的五证是否齐全，购买二手房的话，注意房产证权属与房主身份证是否一致，这些都关系到房屋是否合法，是否能成功过户等问题，是非常关键的。2、分清定金和订金 在购房中涉及到订金、定金这两个费用...
房子交了定金不想要了能退吗买二手房退定金技巧
答：买房子不是一件容易的事情，因为在买房子的过程当中，要考虑好买房的相关流程和手续，一般情况下，只要我们看好了某一套房子，都是需要交纳定金的，但是如果交了定金之后，由于某些原因自己又不想买这套房子了，那么，房子交了定金不想要了能退吗？买二手房退定金技巧有哪些？房子交了定金不想要了能退...
买二手房合同定金交过了,房价跌了,能重新谈价格吗
答：按规矩是不可以的，但是要看跌幅有好大，如果明显超过你的定金了，可以去协商价格。如果跌幅在你定金范围内就没有必要了！
我通过中介买的二手房,定金交了2万 当时就给我写个收据,现在业主反悔...
答：业主应该把定金退给你，有签合同吗？签了合同就按合同上赔偿。如果没有就只能拿回定金了。2.中介费违约方给；收据上如果有定金约定，可以据此要求双倍返还，不然就只能退原款给你。3.既然你通过中介公司买的二手房，当时交了2万定金，业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话，...
买二手房交了定金不想买了怎么办
答：这种情况你可以和中介商量，少收些中介费，因为中介费毕竟还包含了售后等服务。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。二手房...
土地证没关系的。一般不拆迁的话，是用不着土地证的。
但是，如果仅仅是你家的土地证被冻结了，你就要去找呗冻结的原因。
如果是整个小区的被冻结了，那么就联合业主去找开发商解决。
不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。
另外楼主需要问问周围邻居是否有土地证。如果大家都没有，那么个土地证可能是开发商没有给统一办。大家都没有的话，问题不太大。如果大家都有，那么您需要问卖家土地证在哪里，为何不给您。他如果说他没去办，那么您还可以要求他协助您去办理土地证（当然这事需要缴纳相应的费用）。
如果开发商没有统一给办理土地证，业主自己去办，那么可能还需要补交一笔土地使用费。
不过，这事对楼主的居住和再卖该房屋的影响都比较小。楼主自己决定是否采取进一步措施即可。
不知道你是不是南京的哦，就我所知各个地方的政策还是有些许差别的，要是在南京的话，建议看看南京人自己的网站（生活南京），上次我在生活南京上面看到类似的问题，你不妨做个参考，或者你也可以问下相关的部门，问询一下。
二手房哪来的土地证？ 是楼房吗？还是平房？ 楼房没有 平房有
你又使用权 没有买卖权 等以后人家改制的时候 人家有收成权 你有生气权
呵呵 我是说话不好听 但是 我是实话实说 过户以后也要有协议的
不要以为过户就万事大吉了 呵呵 过户和协议是必不可少的
你只有使用权 没有买卖权 不过你也可以像上一个业主那样买卖,集体房最好不要买,虽然是便宜,以后不好处理!
答：可以退 1、二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退;2、售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。3、法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...
答：法律分析：买二手房定金交了后不想买了,可以退吗：可以退回订金。 1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当...
答：这种情况下，重新谈价格的可能性已经不大了，毕竟主动权不在自己手里了，除非是卖家愿意
答：不买可以。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
答：二、买房子交定金要注意哪些问题 1、注意产权 买房子交定金要注意房子产权问题，购买新房的话，要注意开发商的五证是否齐全，购买二手房的话，注意房产证权属与房主身份证是否一致，这些都关系到房屋是否合法，是否能成功过户等问题，是非常关键的。2、分清定金和订金 在购房中涉及到订金、定金这两个费用...
答：买房子不是一件容易的事情，因为在买房子的过程当中，要考虑好买房的相关流程和手续，一般情况下，只要我们看好了某一套房子，都是需要交纳定金的，但是如果交了定金之后，由于某些原因自己又不想买这套房子了，那么，房子交了定金不想要了能退吗？买二手房退定金技巧有哪些？房子交了定金不想要了能退...
答：按规矩是不可以的，但是要看跌幅有好大，如果明显超过你的定金了，可以去协商价格。如果跌幅在你定金范围内就没有必要了！
答：业主应该把定金退给你，有签合同吗？签了合同就按合同上赔偿。如果没有就只能拿回定金了。2.中介费违约方给；收据上如果有定金约定，可以据此要求双倍返还，不然就只能退原款给你。3.既然你通过中介公司买的二手房，当时交了2万定金，业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话，...
答：这种情况你可以和中介商量，少收些中介费，因为中介费毕竟还包含了售后等服务。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。二手房...
