土地使用证类型主要有哪几种？
土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有用益物权。一、土地证和房产证的区别：1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。3、拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利，意思这房子就是你的财产。而土地是不能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋，是不能在市场上进行交易的。二、土地出让和划拨有什么区别：1、性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同：土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。3、权利义务不同：划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。4、期限不同：依照规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同：划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
土地使用证的种类包括国有土地及农村集体土地使用证。城镇里面的商品房、经适房、写字楼、国有农场等凡是需要用到国有土地的都需要办理《国有土地使用证》才行。而农村集体土地证又可以细分为宅基地使用证及承包土地使用证等多个小证。1、国有土地使用证城镇里面的商品房、经适房、写字楼、国有农场等凡是需要用到国有土地的都需要办理《国有土地使用证》才行。2、农村集体土地使用证在我国土地所有制下，和国有土地使用证相对的就是农村集体土地使用证，拥有该证则意味着该地块为集体所有，该证一般不直接下发给农户，而是由集体经济组织的管理者村委会代为保管。土地使用证丢失怎么办?1、已经实施不动产登记的地区去当地的不动产登记中心进行补办即可，不过一般会先对外刊登遗失启事声明15日，没有异议的直接补发。2、暂未实施不动产登记的地区对于还没有进行不动产登记的地区则按照原来的补办程序即可。补办《国有土地使用证》通常需要先到当地的国土资源部核对找到土地证的证号或宗地编号，刊报一份遗失声明，然后带上相关资料去市、县国土部门补办即可。注意，补发的土地证书应注明"补发"字样。补办集体土地使用证则需要先到村委会提出申请，然后由村委会将材料上交到国土资源所进行审核，审核通过则本人携带地方要求的资料去县国土资源局申请补办。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
中国现行土地证书种类： 1、国有土地使用证：发给依法使用国有土地的单位和个人。 2、 集体土地 所有证：发给依法拥有集体 土地所有权 的单位。 3、集体土地使用证：发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。集体建设用地使用权、 宅基地使用权 和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明。 一般情况下， 商品房 必定是国有 土地使用权 证，否则不称为商品房，也不能作为商品房销售。 集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。 <使用权类型>有 划拨土地使用权 和出让土地使用权两种。 所谓出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、 抵押 ,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了 土地出让金 后方能享受同样的权益 相关知识： 1、根据现行法律，划拨土地使用权就是国家有一部分产权，自己有部分产权，你要是转让该房产的话，买方必须把要给国家的那部分钱给国家，买方这时候才有完整的产权。这个比例大概在个人占70%，国家占30%。 2、因为产权不完整， 拆迁补偿 的时候，就不同于商品房，只能补偿你自己的70%左右，具体的到时会有针对当次 拆迁 文件的。 总之，如果发现自己的土地使用证间和别人有不同之处就可以直接判定自己所适用的土地肯定与他人的性质也是不一样的，所以不管手中的证件有多少种类型都不会影响到自己使用的权利。答：法律分析：土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地)，国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。根据土地管理法，土地登记办法的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地...
答：土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有用益物权。一、土地证和房产证的区别：1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用...
答：三种类型。1、国有土地使用证：用于确认土地使用者对国有土地的使用权，通常由国家或政府机构颁发。2、集体土地使用证：用于确认集体经济组织或农民集体对集体土地的使用权，通常由乡镇政府或农村集体经济组织颁发。3、集体土地所有权证：用于确认集体经济组织或农民集体对集体土地的所有权，通常由乡镇政府或...
答：土地使用证的种类包括国有土地及农村集体土地使用证。城镇里面的商品房、经适房、写字楼、国有农场等凡是需要用到国有土地的都需要办理《国有土地使用证》才行。而农村集体土地证又可以细分为宅基地使用证及承包土地使用证等多个小证。 一、土地使用证的种类有哪些?1、国有土地使用证城镇里面的商品...
答：土地使用证分为农村集体使用证（包括宅基地），国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地...
答：中国现行土地证书种类： 1、国有土地使用证：发给依法使用国有土地的单位和个人。 2、 集体土地 所有证：发给依法拥有集体 土地所有权 的单位。 3、集体土地使用证：发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。集体建设用地使用权、 宅基地使用权 和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明。 一般...
答：1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2、出让土地使用权：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为...
答：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和 经济适用房 。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和城镇其他用地，它是 房屋所有权 和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥...
