对农村集体所有的土地征用要不要什么手续?求解答
仅供参考：
农村土地征用过程中需要村民同意的法律依据有三个。一个是国务院2004年下发的第28号文件，其中规定“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认”。另外一个是《村民组织法》第十九条规定，村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。第三个是《土地管理法》 第四十八条 规定“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见”。
要注意的是，以上三个规定说要取得农民的“同意”不是说对与错都要农民放口同意了才能征地，而是指农民对依法征地行使的监督权利，以维护国家和农民的合法权益。说白了就是用地单位只要依法征地，农民肯定是会支持的，但是如果用地单位是在欺上瞒下违法征地，农民就不会答应，并且会抵制一切违法行为。
《土地管理法》规定，征收土地的，必须按照第四十六条、四十七条、第四十八条的规定和程序依法征地。土地管理法》第四十六条、四十七条、第四十八条的规定如下（原文）：
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
土地征用是政府履行的代行国家行为，不需要村民同意，村民只有土地使用权，而没有土地所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
扩展资料：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
《土地管理法》明确规定#;农村土地征用程序:根据法律法规规定#;农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤#;【第一步】预选符合规划的农用地#;征用农农村土地征用补偿村土地#;必须符合土地利用总体规划#;城市建设总体规划和土地利用年度计划#;否则#;不得使用该土地#;用地单位在初步选定某农用地为建设用地后#;首先应向国土资源#;建设#;规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划#;【第二步】编制建设项目可行性报告#;确认农用地可用于建设后#;应根据建设部门的要求#;编制建设项目可行性报告#;并向建设部门提交用地申请#;由建设部门审查#;符合的#;由用地单位按规定缴纳选址规费#;建设部门颁发建设项目《选址意见书》#;【第三步】提交用地预审申请#;农用地转用或土地征收经依法批准后#;用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请#;由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》#;【第四步】办理立项等手续#;用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门#;环保局等办理立项#;规划#;环房屋征用补偿协议保许可等手续#;并缴纳各项审批费用;【第五步】提交用地正式申请#;用地单位再持以上各项审批文件#;向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请#;【第六步】办理审批手续#;批准用地#;由国土资源局根据土地利用总体规划#;城市建设总体规划和土地利用年度计划#;拟定农用地转用方案#;补充耕地方案#;征地方案和供地方案#;分不同类型#;经各级人民政府审批#;【第七步】土地征用#;由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用#;签订补偿安置协议#;办理征地手续#;征地补偿包括土地补偿费#;安置补助费#;青苗补偿费和地上附着物补偿费#;以上各项补偿#;应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内#;由用地单位全额支付#;用地单位未按期全额支付到位的#;政府应拒绝发放建设用地批准书#;农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地#;【第八步】领取用地批准文件#;国土资源局根据批准的供地方案#;在征地的补偿#;安置补助完成后#;向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》#;【第九步】缴纳出让费#;获得土地适用权#;土地征用后#;该土地即成为国有土地#;由国土资源局与土地使用者按照相关规定#;签订《国有土地有偿使用合同》出让供地#;用地单位按约定缴纳出让费用#;【第十步】办理建设项目审批手续#;开始建设适用土地#;签订合同并按约缴纳费用后#;用地单位才真正获得该土地的使用权#;用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设#;但个别地方在实际操作时#;却往往对该程序进行简化#;甚至征地程序混乱#;由此出现各种期待解决的问题#;如果征用部门不合乎上述程序#;可以联名到当地土地管理局#;执法局#;乃至县(市)委#;政府反映#;(责任编辑：admin)
答：法律分析：农村集体所有的土地征用需要的手续如下：1、拟定土地征用方案，按照法律规定，报请有批准权的主管部门；2、批准同意征用土地的，县级以上地方人民政府进行征地公告；3、进行补偿登记，签订征地补偿协议；4、按照协议内容进行补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第四款的规定，拟...
答：《土地管理法》明确规定#;农村土地征用程序:根据法律法规规定#;农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤#;【第一步】预选符合规划的农用地#;征用农农村土地征用补偿村土地#;必须符合土地利用总体规划#;城市建设总体规划和土地利用年度计划#;否则#;不得使用该土地#;用地单位在初步选定某...
答：由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和...
答：【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建...
答：（二）征收其他农村集体土地如果是其他类型的农村集体土地，则一般是不需要征得每一位农户的同意的，而是要召开村民代表大会来讨论商议补偿标准的合理性。其他流程和普通征地流程差不多。二、土地所有权的法律特征是什么（一）土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或...
答：“所以，国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的需要，具有强制性，不需要经过村民的同意。但前提是，农村集体所有的土地除只能由国家依法进行征收外，任何组织和个人都没有这个权利征收农村土地的。开发商更是没有这个权利。《土地管理法》第四十七条的规定， 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由...
答：不需要得到村民的同意，土地征用本身就是强制购买。土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地...
答：一般是不需要签合同的,你只需持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部办理征地补偿登记 对于补偿的费用,各个地方有不同的标准,按照程序,政府开始拟制一份补偿方案,听取农村集体经济组织和农民的意见,然后经上级批准后才组织实施.如果对补偿标准有争议的,先由政府协调,协调不成,由批准征用土地的...
答：由于征地不仅征收“地”，对种植在土地上的“物”也一并征收，故征地补偿不仅需要补偿被征收的“的”所有者，也要补偿种植在土地上的“物”的所有者。农村土地征收补偿的对象是农村集体经济组织和承包经营地被征收的农民两种主体。根据民法典规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置...
答：仅供参考：农村土地征用过程中需要村民同意的法律依据有三个。一个是国务院2004年下发的第28号文件，其中规定“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认”。另外一个是《村民组织法》第十九条规定，...
