征收农村土地须经每家每户签字同意吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-02

法律主观:

一、农村土地征用须本人同意吗
农村征地是要经过农户同意的,但至于是否为每家每户,则要根据征地类型来看。
(一)征收农民的承包地、宅基地
承包地和宅基地是具体到户的农村集体土地,因此在 土地征收 过程中,按照正规的征收程序,是需要向被征地村的农村下发“征地告知书”,在农户们都知道有征地这回事儿之后,国土单位就要开始对要征收的地块进行调查,然后根据调查结果制定具体的“征地补偿方案”。
注意,到了这一步,就需要农户的同意了,如果农户对于征地补偿的标准感到不满意,可以在征地补偿方案下发之后的5个工作日内要求召开“听证会”来就补偿标准进行协商,协商至征地方和农户方都满意之后就要农户签订征地协议,然后就可以审批实施征地。
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(二)征收其他农村集体土地
如果是其他类型的农村集体土地,则一般是不需要征得每一位农户的同意的,而是要召开村民代表大会来讨论商议补偿标准的合理性。其他流程和普通征地流程差不多。
二、土地所有权的法律特征是什么
(一)土地所有权是一项专有权,其权利主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体,其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。
(二)交易的限制性。《土地管理法》第二条第三款规定:"任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地"。显然,土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法,在民法上应视作无效。
(三)权属的稳定性。由于主体的特定性和交易的限制性,我国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定"国家为公共利益的需要,可以依法对集体的土地实行征用"以外,土地所有权的归属状态不能改变。
(四)权能的分离性。土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利,是一种最全面、最充分的物权。在土地所有权高度稳定的情况下,为实现土地资源的有效利用,法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来,使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。因此,现代物权法观念已由近代物权法的以"所有为中心"转化为以"利用为中心"。
(五)土地所有权的排他性。即土地所有权的垄断性,就是说一块土地只能有一个所有者,不能同时有多个所有者。马克思指出:"土地所有权的前提是,一些人垄断一定量的土地,把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域"。
(六)土地所有权的追及力。土地为他人非法占有时,无论转入何人或何单位控制,所有权人都可以向他主张权利。
三、土地所有权如何取得
(一)承继。新中国成立后,旧中国的国有土地就当然地成为新中国的国有土地。
(二)没收。我国以没收的方式取得国家土地所有权包括两种情况:一是建国之初,1949年9月,我国颁布《中国人民政治协商会议共同纲领》,其中规定“没收官僚资本归人民的国家所有”。1951年2月,中央人民政府政务院发布《关于没收战犯、汉*、官僚资本家及反革命分子财产的指示》,规定对战犯、汉*、官僚资本家和反革命分子的财产予以没收。二是根据《土地管理法》的规定,集体经济组织违法使用其所有的土地的,国家依法予以没收。
(三)国有化。新中国成立后,国家通过两次土地国有化的法令取得了一些原不属于国家所有的土地的所有权。一是1950年6月颁布《中华人民共和国土地改革法》,规定:“大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田及湖、沼河、港等,均为国家所有。”二是1982年的《 中华人民共和国宪法 》规定“城市市区的土地属于国家所有”,从而将城市中原来不属于国家所有的土地全部收归国家所有。
(四)征用。指国家为了建设的需要,将集体所有的土地征收为国家所有。随着我国经济的进步和城市化的发展,征用已成为现在和将来国家取得土地所有权的主要方式。国家对集体土地进行征用必须坚持两项原则:首先,必须是国家建设确有需要,不能随意滥征土地;其次,必须给予合理补偿。
农村土地征用是否需要本人同意,关键在于土地的类型是什么,若是承包地或宅基地,那么就需要本人的同意,其他土地征用不需要。



是的,征 收农 村土 地是需要经每家每 户签 字同意的,这样才能更好地保障农 民的合法权益,让农 民的生活更加幸福美满、和和美美的啊。

  • 征收农村土地需要经过每家每户的签字同意吗
    答:法律分析:征收农村土地需要依照法定程序进行,但一般来说不需要经每家每户签字同意,但是存在征询村民意见的程序。基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地进行征收,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征收补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。...
  • 农村土地征用需要农民每家每户签字吗
    答:征收农村土地不须经每家每户签字同意,但是存在征询村民意见的程序,根据群众意见修改相关方案并公告,以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行...
  • 征收农村土地必须每家每户签字同意吗?有什么依据?
    答:征地是否家家户户签字的问题:依据土地属全民所有的原则,其农村土地将发包给承包户;如果征收了某人的土地,已涉及到再行承包土地的情况,故此征收该集体组织的土地,必经该组织三分之二以上的成员同意方可办理。农村土地被征用,是有一定法律程序的。农村的土地,是农民的饭碗,也是农民的命根子。征用土...
  • 征收农村土地须经每家每户签字同意吗
    答:法律主观:一、农村土地征用须本人同意吗农村征地是要经过农户同意的,但至于是否为每家每户,则要根据征地类型来看。(一)征收农民的承包地、宅基地承包地和宅基地是具体到户的农村集体土地,因此在 土地征收 过程中,按照正规的征收程序,是需要向被征地村的农村下发“征地告知书”,在农户们都知道有...
  • 土地征收需要本人签字吗
    答:确认权就是被征地农民有对自己被征土地的地类、面积以及地上物的种类数量在调查文件上进行签字确认的权利,在这个环节上是需要每家每户签字的。法律依据:《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》 缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿...
  • 农民不签字征地的后果有什么
    答:农民不签字征地的后果有:已履行法定征收程序的合法,反之违法。征收农村土地存在征询村民意见的程序,根据群众意见修改相关方案以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案,但不须经每家每户签字同意,达到集体人口的绝大多数即可征地。
  • 征地需要村民签字吗
    答:法律主观:征收农村集体土地在征与不征这一问题上,不需要每个村民签字同意,因为行政征收具有强制性。 《土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济...
  • 农村土地被征共24户,有21户同意平分补偿款,只有3户不同意
    答:根据查询找法网显示,征地一户不同意可由县级以上人民政府协调,协调不成交由批准征地的人民政府裁决,或者向人民法院提起行政诉讼。出于公共利益合法的征地拆迁无须每家每户签字同意,达到集体人口的绝大多数即可实施征地。因此,农村土地被征共24户,有21户同意平分补偿款,只有3户不同意可由县级以上人民政府...
  • 地方政府征用农村土地需多少村民同意才能能过。
    答:具有土地使用权的所有户主。
  • 四川翠屏区宅基地申请需要每家每户签字吗?
    答:不需要邻居签字,需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定:第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议...