我是农村户口，想买一套农民公寓，不知道该如何过户

关于房产过户的法律问题

房产如何过户？

二手车过户程序卖方需要准备的手续：a.
原车主（或代理人）身份证原件及复印件各1张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）
b.
登记证原件及复印件各1张
c.
行驶证原件及复印件各1张
d.
原始购车发票（或上次过户发票）原件及复印件各1张
e.
购置税完税证明二手车过户程序买方需要准备的手续：a.
新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）
b.
机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表
c.
限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张
d.
如果买方是外地户口上当地牌照，另需有效期内暂住证13二手车过户程序
过户1．
签订旧机动车买卖合同。
2．
查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。
3．
前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。二手车过户程序
上牌
4．
前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。
5．
工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。
6．
查验违章，通过后，持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表与过户票到相关的窗口办理，交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。
扩展资料
如何过户
过户手续
1．、个人对个人：买卖双方的身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
2
、个人对单位：买方单位机构代码证（原件
/
年检有效期内）、公章，卖方身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
3．、单位对单位：买卖双方单位机构代码证（原件
/
年检有效期内）、公章，卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
4．、单位对个人：买方个人身份证，卖方单位机构代码证（原件
/
年检有效期内）、公章、卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。
5．、买方是外地个人且车辆需落户济南的，需办理济南市暂住证；买方是外地单位且车辆需落户济南的落在济南市个人身份证或暂住证下都可；车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证（过期的补领）；车辆行驶证，机动车辆登记证书；购置税本。
过户费用
1、交易税。
缴纳二手车交易税。私户（裸车现价）1%收取，公户（裸车现价）3%收取，私人过户无交易税。
2、拓号费。
将车开到过户验车处，车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳10元的拓号费。
3、提档费。
有的地方高，有的地方低。
4、过户费。
二手车公平价格过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。
北京二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。

　　你说的是安置房，此类住房不允许买卖，不能过户。
另外，你不是那里户籍，想在那里买房，需要有购房所在地纳税或社保证明，才有资格在那里购房。
安置房需要房主持有5年后，缴纳契税，维修基金，土地出让金，手续费，办理商品房房产证，契税证，出让性质土地证，才可以过户住房。

　　当事人想购买一套农村住房，需要当事人该住房所属村委会农业户籍。
　　需要双方当事人到住房所属村委会递交过户申请，取得村委会同意转移的证明材料，再到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第八十五条
　　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
　　（二）房屋坐落变更的；
　　（三）房屋面积增加或者减少的；
　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
　　（五）法律、法规规定的其他情形。

　　第八十六条
　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋所有权证书；
　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

　　第八十七条
　　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

我是农村户口,想买一套农民公寓,不知道该如何过户
答：你说的是安置房，此类住房不允许买卖，不能过户。另外，你不是那里户籍，想在那里买房，需要有购房所在地纳税或社保证明，才有资格在那里购房。安置房需要房主持有5年后，缴纳契税，维修基金，土地出让金，手续费，办理商品房房产证，契税证，出让性质土地证，才可以过户住房。

农村户口能买南昌农民公寓吗?
答：买当然可以，卖也可以。但是没有产权证的 买卖都是你们私下的事，将来拆迁补偿是不会给你的，补偿会通过村里发到原户主手里

想买农民公寓,可是不知道是否有风险
答：农民公寓，土地所有权为集体所有，不能出让，交易存在很大风险，到多数为小产权房，没有保障。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种...

南昌农民公寓能买吗?
答：如果是新建的你也只是打算就是住人的,不打算拿来做买卖的话,还是可以,毕竟比商品房便宜多了.但是你要知道几点:1\农民公寓是没有个人产权证的,只有农村户口的才能有买卖权和办理房产权有些的还是集体的呢.如果你是城镇户口的话,买农民公寓只有居住权,没有买卖权的,不受法律保护的哦 2\将来如遇拆迁...

农民公寓可不可以交易,要注意哪些。还有什么相关法律法规
答：农民公窝不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《关于以其他形式非法转让土地的...

农村户口买农民公寓还是自建房好?
答：农村户口的农民最好还是自建房的好，因为自建房经过确权之后是属于你自己的永久宅基地！

我是城镇户口可以到农村买过农民公寓行吗?
答：不能，农村集资房是户口在村中的村民，才能享受到的待遇，你是非农户口不能在村中享受福利房的待遇，村委会随时都有权收回房产。

购买农民公寓合同怎么写
答：甲方（卖方）：赵 ，乙方（买方）：张，甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 x市x区xx乡镇（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产...

农村宅基地和小产权房有什么区别?宅基地也是小产权吗?
答：---宅基地与小产权属不同概念。小产权是指房屋所有权；宅基地是指土地所有权。---你所说的“宅基地置换成农民公寓”，而且公寓为小产权的问题，确实是一个不正常的现象，但主要原因还是操作、审核方面不规范，同时配套法律不健全。---农民公寓的建设，常见的有两种形式：一是农民集资建设；二是开发...

江苏省农村宅基地建房规定
答：(三)鼓励集体经济组织兴建农民公寓住宅,进城农民自愿退出依法取得的宅基地使用权的,可与自购的农民公寓住宅用地等价置换。 第十条 享有宅基地的对象只能是户籍在册的农村村民。其中参军复员回迁、刑满释放回迁、读书回迁、结婚迁入人员等可以享有,其他迁入人员不享有。农村村民对宅基地只有使用权,没有所有权。 第十一条...