有房产证和集体流转土地证的房子拆迁补偿？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
有房产证，是集体土地证，现在拆迁补偿很底请问现在
补偿只针对地上物的产权人。
土地是国家或集体所有，你只是使用权，不补偿。
如果遇到拆迁的话－－－
1、补偿分为土地补偿、地上附着物补偿和劳动力安置补偿三大块。现在好像有的地方没有安置补偿了，各省情况不一致。
2、房子是地上附着物，是要补的，值多少补多少，是你的不会跑，但是几百块的补偿标准好像没有了吧。土地补偿时，如果你不是本村村民，就没资格享受本村集体土地补偿。当然政府出于人道和人权，还是补你一些，但和当地村民差距会较大。尤其是我们这儿，差距更大。
3、如果自住，价格合适，买吧。即使拆迁也不会亏你。相信我，不会错。如果投资，也行，但有风险，主要是不易卖个好价钱。
我家的房子有集体土地使用证,有房产证拆迁怎么补偿?
答：《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁补偿的方式有两种。一种是货币补偿，另一种是房屋产权调换。
有房产证的划拨房子拆迁有补偿吗
答：有补偿。有房产证的，就具有该房屋的所有权，土地虽然是划拨土地，但在房屋拆迁和二次交易中土地出让金一般只占当地市场房屋评估价的1%，很少的一部分，所以房屋拆迁主要补偿房屋所有权部分，有补偿，而且跟出让土地得来的房屋差不多。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。...
我在城镇有一套房有房产证和土地证。农村也有一套房。现在要办农村拆迁...
答：楼主说的农村的拆迁和楼主在城镇有房子这两件事情没有关联。拆迁补偿，是政府依法征收征用土地时，对现在土地上的合法不动产和其他财产给予政策规定的补偿，补偿对象是不动产的产权人。只要楼主在农村的房子是合法所有，拆迁时得到补偿是正常的情况。按照现在的政策规定，楼主在农村的房子如果有拆迁的需要，...
乙在甲的集体土地上建了房子,但房产证和土地使用权和房厂证是甲的,现...
答：双方应该商量着把事情办好就是了，甲应该给乙一些适当的补偿，最起码乙应该收回和现在市值一样的盖房子的成本，以便乙心理得到平衡。毕竟乙盖房时是甲同意的。再则，如果没有乙盖房，甲也不可能得到那么多的拆迁款，还是以情为重要紧。商量解决为上策。没必要打官司，那是一件劳民伤财的事情，对谁都...
农村拆迁补偿,有房产证,和没有房产证,补偿一样吗?权利一样吗?_百度...
答：但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有...
家有房产证和土地证,但土地证名字不是自己的,这样房子如果拆迁的话...
答：未经集体同意，宅基地是不能转让的。集体所有制土地上的房屋也只能在本集体成员之内流转，本集体之外的人购买其房屋是违反法律规定的，也是不受法律保护的。所以说，第一；你不享有土地使用权；第二，你不是该村集体成员，你的房产买卖未经村集体同意，也未正式办理过户，你们的买卖也是无效的。因为拆迁...
我买的是集体土地性质的。房子是私有房产。房产权变到我名下啦。土地...
答：2、集体土地的流转，是指用于农业生产土地的流转，如耕地等；对于农村居民集体土地宅基地的流转，现在没有出具体的规定；根据各地的情况，农村宅基地的取得应该属于本集体经济组织的成员，所以，“集体土地证不是本村的不给过户”的符合相关规定的。3、如果通过各种关系，把该房产的土地使用权证办到你名下...
农村房屋拆迁,房子是买的户口不在当地,有房产证和土地使用证,该如何...
答：原则上农村的宅基地，是“一户一宅”，即本村村民才享有，而您没有本村户口，对于是房屋的所有人就少了个前提，但不是不能要到拆迁补偿，关键看您和拆迁方谈判的结果。
有房子的房产证和土地证,但是户口没有迁进去,那么房子拆迁的时候有补...
答：有补偿的，只要房产证和土地证上写的都是你的名字，你就是房屋所有权的产权所有人，拆迁的时候作为所有权人，是要获得补偿款的，和你的户口在哪里没关系的。
五六十年代的老房子,有土地证和房产证的,拆迁能要求赔偿宅基地吗?_百 ...
答：拆迁安置是给宅基地还有希望，如果是给楼房，那样就别想了。政府可以办理证件也可以废除证件，不用拿证件和政府争执。拆迁时政府会严格按照规定审查相关的每一块宅基地是否是合法使用，认定是合法的在赔偿范围之内，一旦认定是违法、违规或者是非法占地，必然没有赔偿，你们家根据最起码的规定，即本村群众、...
1、实践中农村房产是有土地证，一般不办理产权证。所以农村房产有土地证的也视为合法房产，遇拆迁要给适当补偿。如证件遗失，可补办。
目前虽然证件丢失，为确定产权状况，你可以先去当地不动产登记机构查询一下名称。
2、土地证或房产证只是证明产权的文件之一，最终是不是得到法律上的承认，要看土地房管管理部门保存的权属登记簿中记载的权利人名称。
涉及法律规定：
《土地管理法》第十一条第一款 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供
可以的，通常有房产证，就可以获得拆迁补偿的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
补偿只针对地上物的产权人。
土地是国家或集体所有，你只是使用权，不补偿。
如果遇到拆迁的话－－－
1、补偿分为土地补偿、地上附着物补偿和劳动力安置补偿三大块。现在好像有的地方没有安置补偿了，各省情况不一致。
2、房子是地上附着物，是要补的，值多少补多少，是你的不会跑，但是几百块的补偿标准好像没有了吧。土地补偿时，如果你不是本村村民，就没资格享受本村集体土地补偿。当然政府出于人道和人权，还是补你一些，但和当地村民差距会较大。尤其是我们这儿，差距更大。
3、如果自住，价格合适，买吧。即使拆迁也不会亏你。相信我，不会错。如果投资，也行，但有风险，主要是不易卖个好价钱。
答：《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁补偿的方式有两种。一种是货币补偿，另一种是房屋产权调换。
答：有补偿。有房产证的，就具有该房屋的所有权，土地虽然是划拨土地，但在房屋拆迁和二次交易中土地出让金一般只占当地市场房屋评估价的1%，很少的一部分，所以房屋拆迁主要补偿房屋所有权部分，有补偿，而且跟出让土地得来的房屋差不多。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。...
答：楼主说的农村的拆迁和楼主在城镇有房子这两件事情没有关联。拆迁补偿，是政府依法征收征用土地时，对现在土地上的合法不动产和其他财产给予政策规定的补偿，补偿对象是不动产的产权人。只要楼主在农村的房子是合法所有，拆迁时得到补偿是正常的情况。按照现在的政策规定，楼主在农村的房子如果有拆迁的需要，...
答：双方应该商量着把事情办好就是了，甲应该给乙一些适当的补偿，最起码乙应该收回和现在市值一样的盖房子的成本，以便乙心理得到平衡。毕竟乙盖房时是甲同意的。再则，如果没有乙盖房，甲也不可能得到那么多的拆迁款，还是以情为重要紧。商量解决为上策。没必要打官司，那是一件劳民伤财的事情，对谁都...
答：但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有...
答：未经集体同意，宅基地是不能转让的。集体所有制土地上的房屋也只能在本集体成员之内流转，本集体之外的人购买其房屋是违反法律规定的，也是不受法律保护的。所以说，第一；你不享有土地使用权；第二，你不是该村集体成员，你的房产买卖未经村集体同意，也未正式办理过户，你们的买卖也是无效的。因为拆迁...
答：2、集体土地的流转，是指用于农业生产土地的流转，如耕地等；对于农村居民集体土地宅基地的流转，现在没有出具体的规定；根据各地的情况，农村宅基地的取得应该属于本集体经济组织的成员，所以，“集体土地证不是本村的不给过户”的符合相关规定的。3、如果通过各种关系，把该房产的土地使用权证办到你名下...
答：原则上农村的宅基地，是“一户一宅”，即本村村民才享有，而您没有本村户口，对于是房屋的所有人就少了个前提，但不是不能要到拆迁补偿，关键看您和拆迁方谈判的结果。
答：有补偿的，只要房产证和土地证上写的都是你的名字，你就是房屋所有权的产权所有人，拆迁的时候作为所有权人，是要获得补偿款的，和你的户口在哪里没关系的。
答：拆迁安置是给宅基地还有希望，如果是给楼房，那样就别想了。政府可以办理证件也可以废除证件，不用拿证件和政府争执。拆迁时政府会严格按照规定审查相关的每一块宅基地是否是合法使用，认定是合法的在赔偿范围之内，一旦认定是违法、违规或者是非法占地，必然没有赔偿，你们家根据最起码的规定，即本村群众、...
