我们在卖房的时候售楼部说有停车位，但是当我们入住以后物业公司却告诉我们没有停车位，该怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
在没有土地证的这种小区成立物业公司来收取卖房业主的平方费是否合法？
我们在卖房的时候售楼部说有停车位,但是当我们入住以后物业公司却告诉...
答：你好，你确认一下合同上的是否有明确表示，有些买房子的售楼小姐为了把房子卖掉，往往是说的天花乱坠，但是实际是没有的，所以你还是要看合同，如果合同上说明有停车位，那么可以高开发商违约，如果没的话，真能在业主大会成立后，利用小区公共部位设置停车位，谢谢请采纳 ...
民法典第二百七十五条司法解释
答：《民法典》第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属的规定。在建筑规划区内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，可以出售、附赠或者出租。对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这一条与第二百七十六条实际上是对于此前的《物权法》第七十四条的调整，关于车位、车...
买房准备售楼房东说停车位不能租只能买怎么办?
答：交涉 谈 不行也没辙啊 车位是人家的 人家想不想卖是人家的自由 你也可以找到另一个又卖房又卖车位或者租车位的 不然就这情况实属难整
2017年十大卖房骗局 买房别再上当了!
答：售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。一位有多年销售经验的售楼经理说：“由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙...
国家有卖房必须赠送停车位的规定吗?
答：目前国家还没有这样的规定，现在的停车位还属于公共区域。随着社会的发展，国家会对这些方面进行相应的规定的。
小区停车位产权年限是多久?买地下停车位注意事项有哪几点呢?
答：和开发商卖房子要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、4、买车位需缴纳契税、房屋维修基金 地底停车位的最多产权期限为50年；一些商业办公项目立项的项目，停车位产权期限为40年乃至更短。除此之外，选购停车位像买房一样，也要缴纳契税和房屋维修基金。许多技术不好的驾车人员，相关...
开发商出售商铺不配公共停车位合法吗?
答：这个没有硬性规定哟，出售商铺就一定得配公共停车位没有强制规定，但如果合同有注明是有配置的，那就要有，否则就违约了。
卖房的时候,买房的人不要车位,该怎么办
答：可以出租或者另找卖主 购买车位的时候要注意：如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。要不要买车位，关键是看自己的...
小区地下停车位是不是公摊面积
答：小区地下停车位不是公摊面积。根据相关规定，杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。而且如果将地下停车场算入公摊之内，那么得房率就会大大下降，所以开发商一般不会将地下停车场计入公摊之内。买地下停车位注意事项1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位，那么首先要...
开发商可以将车位卖给非业主吗
答：开发商不可以将车位卖给非业主。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的，并由全体业主分担，车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则，将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中，由全体业主共同受益。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许...
土地证代表产权，房屋是否合法，跟你的物业收费无关。
物业可以做中介卖房子么?犯法不？那就另当别论咯。就知道了。一般物业的营业范围是不包括租赁房屋的业务小区物业是不是能顶中介的项目，有开发商授权它们去做。除非你们的小区物业是你们小区的开发商的子公司，就看它的营业执照中注明的物业的营业范围 。目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的升值利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介最重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的
你好，你确认一下合同上的是否有明确表示，有些买房子的售楼小姐为了把房子卖掉，往往是说的天花乱坠，但是实际是没有的，所以你还是要看合同，如果合同上说明有停车位，那么可以高开发商违约，如果没的话，真能在业主大会成立后，利用小区公共部位设置停车位，谢谢请采纳答：你好，你确认一下合同上的是否有明确表示，有些买房子的售楼小姐为了把房子卖掉，往往是说的天花乱坠，但是实际是没有的，所以你还是要看合同，如果合同上说明有停车位，那么可以高开发商违约，如果没的话，真能在业主大会成立后，利用小区公共部位设置停车位，谢谢请采纳 ...
答：《民法典》第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属的规定。在建筑规划区内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，可以出售、附赠或者出租。对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这一条与第二百七十六条实际上是对于此前的《物权法》第七十四条的调整，关于车位、车...
答：交涉 谈 不行也没辙啊 车位是人家的 人家想不想卖是人家的自由 你也可以找到另一个又卖房又卖车位或者租车位的 不然就这情况实属难整
答：售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。一位有多年销售经验的售楼经理说：“由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙...
答：目前国家还没有这样的规定，现在的停车位还属于公共区域。随着社会的发展，国家会对这些方面进行相应的规定的。
答：和开发商卖房子要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、4、买车位需缴纳契税、房屋维修基金 地底停车位的最多产权期限为50年；一些商业办公项目立项的项目，停车位产权期限为40年乃至更短。除此之外，选购停车位像买房一样，也要缴纳契税和房屋维修基金。许多技术不好的驾车人员，相关...
答：这个没有硬性规定哟，出售商铺就一定得配公共停车位没有强制规定，但如果合同有注明是有配置的，那就要有，否则就违约了。
答：可以出租或者另找卖主 购买车位的时候要注意：如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。要不要买车位，关键是看自己的...
答：小区地下停车位不是公摊面积。根据相关规定，杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。而且如果将地下停车场算入公摊之内，那么得房率就会大大下降，所以开发商一般不会将地下停车场计入公摊之内。买地下停车位注意事项1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位，那么首先要...
答：开发商不可以将车位卖给非业主。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的，并由全体业主分担，车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则，将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中，由全体业主共同受益。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许...
