国家有卖房必须赠送停车位的规定吗?

国家有卖房必须赠送停车位的规定吗?

没有，车位分两种，一种只有使用权，另一种是有产权的

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

目前国家还没有这样的规定，现在的停车位还属于公共区域。随着社会的发展，国家会对这些方面进行相应的规定的。

没有这种规定，车位是独立出售还是随房屋附带赠送要看开发商的销售政策。

没有。物权法规定，车位问题由业主和开发商协商

从来就没有这种规定。

没有吧，没有听说过

无证地下车位业主之间怎样转让才合法
答：2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。3、已被公摊的地下车位 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上（这个是要看合同规定的），...

地下停车位属于业主吗
答：一、地下停车位属于业主吗 地下停车位属于业主。1有些开发商在计算公摊面积时已经把地下停车位计算在内，所以它属于公共配套设施；2.开发商在卖房承诺无偿提供地下车库，在交房时一并把车库交付给业主使用；3.开发商在建地下车库时，把其成本算在开发的成本之内，像利用人防工程改建成的地下车库。二、...

开发商可以将车位卖给非业主吗
答：车位买卖中要注意哪些问题1、共用场地变地上车位小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据相关条例“凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。”2...

买房车位有产权吗
答：换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。4、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。购买车位注意事项1、...

地下停车位是没有产权的,要不要购买?
答：不能办证，开发商依然拥有地下车位的所有权和处置权，所以对外销售不存在任何法律障碍，产权车位是可以交易的，车位开发商出售给业主，所以一般开发商不会轻易在卖房子的时候赠送这种车位的！由于这种属于开发商销售的一部分，是已经通过审批的。无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有...

小区停车位的产权是多少年
答：小区停车位分为哪些类型1、地上停车位：小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的地下停车位：在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。3...

停车费不交能卖房不?
答：可以。停车费是停车需要支出的费用，其不在售卖房子信誉领域中，因此能卖房，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。

小区哪些车位是不能买卖的
答：1、地上停车位。小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的地下停车位。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。3、已被公摊的地下车位...

车位转让需要什么手续和费用
答：车位为非住宅，买方转让所有权时需缴纳契税，具体金额按成交价计算。中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报送报财政部、国家税务总局备案。1、与社区所有者的交易：在办理车位交付时，买方必须...

拆迁房没有停车位卖房肘怎么办
答：购买停车位，寻找附近的公共停车场。1、购买停车位：有足够的资金，购买停车位。2、寻找附近的公共停车场：寻找附近公共停车场，停车使用。