要买个门面房50万，一年两万租金，这个门面房能买吗？合适吗？求指点!
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-09
2016年门面房50万买的一年两万租金合适吗
总价才五十万，不算贵，若按每年租金万，二十五年回本，但随物价上涨，租金也可以每年涨5至10%，所以实际可能不到十年即可回本，而且房价还会增值，看来值得买。
建议参考书籍：《教你成为商铺投资高手》，此书的主要内容是从商业房地产的基础知识、投资要点、购买实操、租赁实操、抵押贷款等方面作了介绍。同时，本书采用了问答的表现形式，从商业房地产的概念、分类及特点，到投资过程的具体操作、法律法规、风险规避等。温馨提示：以上内容仅供参考，不作任何建议。投资有风险，选择需谨慎。
拓展资料
如何选择门面
1、商业活动频度高的地区
这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区，营业额必然高。这就是所谓寸土寸金的地方，有实力的经营者一般都会重金以求。相反，如果商店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。
2、客流量较多的街道
商店处在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影响最大。可使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。
3、人口密度高的地区
如何选择店面？居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。因为人口一多，对商品和各类服务的需求也大，商业机会也就比较多。如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店，那就会有做不完的生意。而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够保证商店的稳定经营。
4、接近人们聚集的场所
如何选择店面？火车站、码头等交通场所，公园、影剧院等娱乐休闲场所，大商店、大机关单位等等的附近，都是开设商店的良好店址。这些地方都可能有较多的人群聚集。只要有人，就会有消费需求，也就有商业机会。
5、交通便利的地区
旅客上车、下车人最多的车站，或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。
上面就是今天给大家介绍的有关有门面房做什么生意好呢以及如何选择门面的全部知识，如何选择店面，开店是个技术活儿，利益永远至上，当然这在能为客户提供更好服务的前提下。其实想让利润提升，刚开始的选址绝对是关键。
挺合适的。一年两万，二十五年就把你的门面房款付清了，后面的都是赚的，门面房的使用期限肯定不止25年吧，你不用一次性付清，可以贷款付，每月给房贷，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付钱，相当于别人在帮你买门面房，25年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的租金用来做其它投资。
总价才五十万，不算贵，若按每年租金万，二十五年回本，但随物价上涨，租金也可以每年涨5至10%，所以实际可能不到十年即可回本，而且房价还会增值，看来值得买。
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温馨提示：以上内容仅供参考，不作任何建议。投资有风险，选择需谨慎。
应答时间：2021-03-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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有闲置资金可以考虑
投资50万买一个门面,每年收益2万,大家觉得值吗?
答：投资50万买一个门面，租金每年2万元，这种门面我觉得不应该投资，下面说说我个人看法。首先来看你这家门面的回报率情况，本金50万元，每年租金收益是2万元，平均每个月租金1600多元，年回报率为:2万/50万*100%=4%，也就是说你的这家门面年回报率在4%。也就是说你的这家门面年回报率在4 然后再度...
还有20年产权的门面卖50万租金一年两万能买吗?
答：挺合适的。一年两万，二十五年就把你的门面房款付清了，后面的都是赚的，门面房的使用期限肯定不止25年吧，你不用一次性付清，可以贷款付，每月给房贷，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付钱，相当于别人在帮你买门面房，25年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的租...
还有20年产权的门面卖50万租金一年两万能买吗?
答：没必要 回报率才4个点，在成都新买一个公寓回报率都不止这么多
一年租2万的门面房75万合适吗
答：不好整的土地，可能建造过程都要十年，即使短的也要两三年。与此同时，如果你买的是二手商铺，它的产权剩余期限可能都没有多长了，假设未来房价不涨，租金也不涨，或者涨幅刚好对冲通货膨胀，按照两万的租金回报，75万大概需要37.5年，你的剩余产权都不一定还有37.5年，也就是超过37.5年的时间才能...
在长沙市里50万元的门面房每月租金大约是多少?
答：1. 长沙市门面房的月租金收益通常与投资回报率相关。一般来说，50万元投资的门面房，如果年回报率在5%左右，那么一年的租金收益大约为2.5万元，换算下来，每个月的租金收益大约在2000元左右。2. 门面房的租金水平受多种因素影响，如位置、人流量、商业氛围等。例如，“森慧果”店铺的租金可能较低，而...
想购买价值50万左右的门面房,苦于无首付,请问该如何操作,请高手指点...
答：1、自住和父亲处房产不动。2、商铺位置如不好，不用犹豫就动商铺做首付。3、商铺经营或租金如稳定也不动，就剩下那一处住宅可动了。4、还有一个办法是商铺和第一处住宅齐动，减少贷款数量。
手上有十万元贷款十年在小县城买个50万的门面合适吗租金一年一万?
答：不合适 1、小县城的人流量并不高，你买个门头做生意 或出租，回本的周期还是很长。2、现在房地产已经过了红利期，入手需谨慎，谨慎，谨慎。3、有这钱，还是学一门技术吧，不要投房产。
五十万选择存银行,还是买间年租金一万八的小门面,怎么选择?
答：当前手里有50万，这50万只有两条路，要么选择存银行吃利息，要么选择买间年租金1.8万的小门面；按照这个来选择我个人认为50万选择存银行吃利息会更好。为什么50万宁愿选择存银行吃利息，也不要花50万购买一间小面临呢？其实真正想要弄明白这个问题，通过以下几个方面进行分析，答案的原因一目了然了。
50万买门面还是买房
答：1、投资风险小 买门面投资风险比较小，很多做生意的人都需要租门面，这样就可以为自己带来收益，此外随着租金的上涨，门面房的价格也在不断的增值，这样无形中也能积累一笔财富。但是在购买门面时，一定要选择好的地段和位置，或者也可以选择未来比较有发展潜力的地方，这样门面房的升值空间才比较大。2、...
挺合适的。一年两万，二十五年就把你的门面房款付清了，后面的都是赚的，门面房的使用期限肯定不止25年吧，你不用一次性付清，可以贷款付，每月给房贷，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付钱，相当于别人在帮你买门面房，25年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的租金用来做其它投资。
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如何选择门面
1、商业活动频度高的地区
这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区，营业额必然高。这就是所谓寸土寸金的地方，有实力的经营者一般都会重金以求。相反，如果商店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。
2、客流量较多的街道
商店处在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影响最大。可使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。
3、人口密度高的地区
如何选择店面？居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。因为人口一多，对商品和各类服务的需求也大，商业机会也就比较多。如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店，那就会有做不完的生意。而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够保证商店的稳定经营。
4、接近人们聚集的场所
如何选择店面？火车站、码头等交通场所，公园、影剧院等娱乐休闲场所，大商店、大机关单位等等的附近，都是开设商店的良好店址。这些地方都可能有较多的人群聚集。只要有人，就会有消费需求，也就有商业机会。
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旅客上车、下车人最多的车站，或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。
上面就是今天给大家介绍的有关有门面房做什么生意好呢以及如何选择门面的全部知识，如何选择店面，开店是个技术活儿，利益永远至上，当然这在能为客户提供更好服务的前提下。其实想让利润提升，刚开始的选址绝对是关键。
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答：1. 长沙市门面房的月租金收益通常与投资回报率相关。一般来说，50万元投资的门面房，如果年回报率在5%左右，那么一年的租金收益大约为2.5万元，换算下来，每个月的租金收益大约在2000元左右。2. 门面房的租金水平受多种因素影响，如位置、人流量、商业氛围等。例如，“森慧果”店铺的租金可能较低，而...
答：1、自住和父亲处房产不动。2、商铺位置如不好，不用犹豫就动商铺做首付。3、商铺经营或租金如稳定也不动，就剩下那一处住宅可动了。4、还有一个办法是商铺和第一处住宅齐动，减少贷款数量。
答：不合适 1、小县城的人流量并不高，你买个门头做生意 或出租，回本的周期还是很长。2、现在房地产已经过了红利期，入手需谨慎，谨慎，谨慎。3、有这钱，还是学一门技术吧，不要投房产。
答：当前手里有50万，这50万只有两条路，要么选择存银行吃利息，要么选择买间年租金1.8万的小门面；按照这个来选择我个人认为50万选择存银行吃利息会更好。为什么50万宁愿选择存银行吃利息，也不要花50万购买一间小面临呢？其实真正想要弄明白这个问题，通过以下几个方面进行分析，答案的原因一目了然了。
答：1、投资风险小 买门面投资风险比较小，很多做生意的人都需要租门面，这样就可以为自己带来收益，此外随着租金的上涨，门面房的价格也在不断的增值，这样无形中也能积累一笔财富。但是在购买门面时，一定要选择好的地段和位置，或者也可以选择未来比较有发展潜力的地方，这样门面房的升值空间才比较大。2、...
