一年租2万的门面房75万合适吗
挺合适的。一年两万，二十五年就把你的门面房款付清了，后面的都是赚的，门面房的使用期限肯定不止25年，你不用一次性付清，可以贷款付，每月给房贷，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付钱，相当于别人在帮你买门面房，25年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的租金用来做其它投资。总价才五十万，不算贵，若按每年租金万，二十五年回本，但随物价上涨，租金也可以每年涨5至10%，所以实际可能不到十年即可回本，而且房价还会增值，看来值得买。建议参考书籍：《教你成为商铺投资高手》，此书的主要内容是从商业房地产的基础知识、投资要点、购买实操、租赁实操、抵押贷款等方面作了介绍。同时，本书采用了问答的表现形式，从商业房地产的概念、分类及特点，到投资过程的具体操作、法律法规、风险规避等。温馨提示：以上内容仅供参考，不作任何建议。投资有风险，选择需谨慎。拓展资料如何选择门面1、商业活动频度高的地区这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区，营业额必然高。这就是所谓寸土寸金的地方，有实力的经营者一般都会重金以求。相反，如果商店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。2、客流量较多的街道商店处在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影响最大。可使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。3、人口密度高的地区如何选择店面？居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。因为人口一多，对商品和各类服务的需求也大，商业机会也就比较多。如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店，那就会有做不完的生意。而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够保证商店的稳定经营。4、接近人们聚集的场所如何选择店面？火车站、码头等交通场所，公园、影剧院等娱乐休闲场所，大商店、大机关单位等等的附近，都是开设商店的良好店址。这些地方都可能有较多的人群聚集。只要有人，就会有消费需求，也就有商业机会。5、交通便利的地区旅客上车、下车人最多的车站，或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。上面就是今天给大家介绍的有关有门面房做什么生意好呢以及如何选择门面的全部知识，如何选择店面，开店是个技术活儿，利益永远至上，当然这在能为客户提供更好服务的前提下。其实想让利润提升，刚开始的选址绝对是关键。
买划算，首先你买了这个店铺就属于你的固定资产，你可以65万转手卖出去，当然你不会卖啦。那么你使用这个店铺，未来说不定这个店铺会涨价，你可以把店铺租出去，每个月也租两万，租的是你的，未来卖出去的还是你的。
一般来说，不太合适，如果没有非常好的自己能回本的生意的话。我们要知道一般商铺属于商业用地，产权只有40年，租金回报率是不能与商业住宅进行比较的，也通常表现为租金回报率是商业住宅的2到3倍。来看剩余产权，产权它是从开发商取得土地使用权之日算起的，而不是你购买之日算起。不好整的土地，可能建造过程都要十年，即使短的也要两三年。与此同时，如果你买的是二手商铺，它的产权剩余期限可能都没有多长了，假设未来房价不涨，租金也不涨，或者涨幅刚好对冲通货膨胀，按照两万的租金回报，75万大概需要37.5年，你的剩余产权都不一定还有37.5年，也就是超过37.5年的时间才能开始赚钱。拓展资料： 商铺一般使用的土地为商业用地，土地使用权最高年限为四十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据《物权法》和《城市房地产管理法》中的相关条款规定40年产权的房产到期后是可以主动续期，注意是主动续期。也就是到期之前去相关部门申请续期，相关部门会进行审核，如何土地没有公益性用途，应准予续期。也就是说商铺到底后是不会被强拆的，只要土地没有公益用途，可以续期继续使用。
给你一个专业的对比方式
你可以用租售比来看这个房产是适合不适合投资
首先您要知道这门面的面积
然後用每平方米的租金/每平均米的现在房价
如果在1：200~1：300之间，那就是比例好的投资项目了，如果在200以下（0~200）那就更OK了
如果高于300（300~10000）那他的投资回报时间就太长了就不合适了
希望能帮到您
这么说吧，你75万存银行，按照年收益5%来算，都得3.75万，也就是说你门面租金不到3.8万都是亏的，
75万太高了，恐怕没人会买，一般卖价30年租金的样子，也就是60万
最通俗的。你只需要算一下五年之内你能不能回本。再去考虑是自营还是出租。
答：根据2015年1月1日实行的《深圳市人才安居办法》，领军人才购房补贴由用人单位和政府按照1∶1的比例分担，政府根据用人单位实际补贴情况确定补贴金额，但政府补贴金额不超过以下标准：（一）国家级领军人才每年15万元，总额75万元；（二）地方级领军人才每年10万元，总额50万元；（三）后备级人才每年8万元，...
答：也就是说:按照3%的通胀率,要过上现在品质的生活,10年前只需要75万,10后却要135万。如果不理财不投资,只靠银行存款本息的话,家庭生活品质会越过越差,最后有可能过不下去。 因为,随着通胀或说是物价上涨的作用,100万本金的购买力持续下降,同时,利息也是持续地下降。我国1993年1年期存款利率是10.98%,2020年1年...
答：为了你的分我看了下太康的基本情况，总人口140万左右，外出务工人口占20万-40万保守估计，加上原有物业形式的存在，即使在现在这种大环境很热的情况下，项目要想做到销售、租赁可以还是很难的。100
答：那么十年后50万元的实际购买力为多少?通过计算,实际购买力相当于现在24.2万元的购买力。那么10年后的本息收入为多少呢?存款可以通过理财获得收益,50万的资金,年化利率3%的水平完全能够达到,本息能够达到67.2万元。 二、房地产的价格会上涨吗?租金回报率又有多高? 房产价格给人的印象,除了上涨还是上涨,毕竟近二三十...
答：你只需要按照他们的规划，慢慢前行，，，你现在的想法，很正常，，，只是，，男大当婚，女大当嫁，，自古都是这样，，，可以把你目前的想法再沟通一下，，但也要给自己一个目标的，，大概什么时间会成家，，谈恋爱，了解一个人，起码是半年到一年的，，，顺利还好，，，如果不顺就难说，，，...
答：回家做公务员虽然工资可能不高，但解决温饱问题是绰绰有余了，而且我们可以得到更多，会有更多精神上的富足，更多时间可以陪伴家人，可以经常和三五好友在一起谈心，畅饮，这不香嘛？二：工资高是表面的，它需要用身体去换。表面上看上去年薪75万很高，而且未来还有更高的上升空间，可要知道这75万不是简...
答：这么做有什么意思？两个人的工资加一起才七千七，光房贷就四千九，水电去掉两百，人情按两百算，四口人买菜吃饭最低标准两千，孩子学习用具和生活费六百。4900+200+200+2000+600=7900元 7700-7900= -200元 你这一个月下来，不抽烟，不喝酒，没有聚会，不买衣服鞋子，老人也不添加任何东西，老婆更...
答：租住房屋也是一个特别可行的计划 目前很多年轻人在接受了新的生活方式之后，他们认为租住房屋也是一个特别可行的计划，与其直接用大笔的钱购买房屋，倒不如每个月花上一笔小钱去租住适合自己的房屋，由于房价越来越高，租房人群的数量也在逐年增多，目前我国租房客已经达到了2亿左右，据专业...
答：我觉得应该购买，虽然压力大点，但毕竟是自己的房子，有了自己的房子你的家才算家呢，每天老婆孩子跟你租房子得租到什么时候，孩子学习也是一部分，可以在穿上稍微解决一下，1万块钱虽然不多，除了家里的开支可能会让你月月都剩不下，慢慢来，望采纳。
答：【项目简述】:酒店1-5层为酒店群房,1层为酒店大堂及商业,2、3层为酒店配套商业;4层为多功能会议厅,适合设立大中型会议室、宴会厅等;5层设有游泳池、中小会议室或包间、办公室等;酒店的1-5层完全满足5星级酒店的要求;6楼连接大型屋面室外花园,花园面积3万多平,其中酒店单独使用空间有约2000平米,适合做咖啡厅...
