急急急---房东禁止饭店转让
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
饭馆转让没有经过房东
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这一条明确规定了你在没有取得出租人同意的情况下无权转让饭店。你说的一万元的投资只能算是投资风险。
租赁合同规定承租人未经出租人同意不得将租赁物转租，若承租人转租的，转租合同效力待定，但是出租人明示不允许转租的，转租合同无效。
像你这种情况，属于不允许转租的，你若是想在租期内结束租赁合同的，你可以与出租人协商，解除租赁合同
这个属于法律空白，所以很难处理。
1、房主是有权利未经其允许私自转让房屋的，虽然没有书面协议，但是这个基本是房屋租赁方面的行业惯例了。
2、所谓转让费，一般指装修费用、房屋转让权费等。一般都是一家转一下，一家一家转下去。当然如果房子拆迁或者改变用途，就最后一个人亏了。
关于盘店问题!急急急~~
答：因为，转租给你的童装店届时早已经离开，你找不到他，若美甲店再离开，房东一般不会考虑你的损失，原因很简单，你的损失与房东无直接关系。因此，若你盘下此店，支付转让金后，欲再转让出去，将是比较难预测的事，会有多种情况发生，比如：美甲老板不同意，要收回自己出兑赚取转让金，你将很难转出去...
...但是房东不肯办理房屋租赁合同,怎么办!急急急
答：你是转租，房东不太愿意这样的事情发生，而房东和二房东本身就存在一份租赁合同，你叫房东如何跟你签署租赁合同？如果房东签了，岂不变成一房两租了么？这个在法律上是行不通的。在我看来，房东还是很讲法律的。第一个办法：你向工商部门说明情况，问问看让房东签署一份证明文件，说明目前店面的实际...
...已经交了定金,后来得知转让人没有与房东之间的合同,咋办?_百度知...
答：你遇到骗子了，只要房东不同意转让，你就惨了，最好是当房东的面和转让人签订三方协定，让房东当面同意转让，否则你会血本无归的，如果房东当面不同意，你可以直接要回你的定金！！！
别人把店转给我的纠纷。。。急急急
答：对方涉嫌欺诈，如你说的属实的话，你可以向法院起诉，撤销你们签订的转让协议。拿起法律的武器，依法维权！！！
接手转让的门面注意什么
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
房屋转让房东涨房租是否合理!急急急
答：首先，应该是合同是有一条，应该是有关于店面转让的，不过转让费不是房东拿，而是应该你拿的（至少我接触到的全都是这样的），但是前提是你必须要房东同意你转让，因为合同是下家和房东签的，押金也应该是需要退回的，不过能不能全额，就看你自己怎么去谈了。另外这个店面能不能做餐饮，符不符合条件，...
...房东要收回门面,那我这个转让费怎么办,急急急急急
答：那就借钱交房租啊！收回的话，你什么都没有了！做生意前，最少要预算下啊！进货+转让+装修+半年亏损的房租钱！先把房租交了，你可以贴转让！转让个8万-10万，或者少点，最少你亏的少点！
我转让我租的门面,房东要那大部分转让费,是否合理~~~求解答~~~急急...
答：不管是你自己买的装修的还是你从上一家那里转让来的反正你是花钱了的）．这些和房东有什么关系？！你有本事把硬件高价卖了那是你的事，他无非也就眼红了呗.好好讲讲少给他一点看行不行？不行大不了你就不转租等房租一到期自己砸了拆了，卖了，他都要一大部分了你还能剩多少？算算要是剩不多...
有关店面租期已满,房主违背口头约定不让续约.强行收回,转租他人的法 ...
答：急急急急!!!如果诉讼的话,要求赔偿装修费的损失,法院能否支持,法律是否对我有利?现在我店没搬之前,房东是否有权利不让我经营,封我店面?如果店主强行由此造成的损失由谁负责? 由于我没搬店,听说房东已向法院起诉.就我这情况,法院受理后,需经几个程序,估计法院会怎样解决这问题呢?请懂法律的给予告知. 展开...
合同是有问题的。甲明知自己与房东的租约只到2007年，却在2008年与你签订合同。而且该合同在没有经过出租人许可的情况下签订，甲就属于无权代理，该合同的效力待定。去起诉只要你有证据证明以上两点，就可以胜诉了
你的担心不是多余的。
如果承租人和房东签订了租赁协议，即使不写上未经房东同意，不得私自转让，承租人也无权私自转让，否则，房东有权收回房屋，并要求赔偿损失。
如果你们私自和承租人签订了合同，该合同违法，所以自始无效。
法律依据：《商品房租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这一条明确规定了你在没有取得出租人同意的情况下无权转让饭店。你说的一万元的投资只能算是投资风险。
租赁合同规定承租人未经出租人同意不得将租赁物转租，若承租人转租的，转租合同效力待定，但是出租人明示不允许转租的，转租合同无效。
像你这种情况，属于不允许转租的，你若是想在租期内结束租赁合同的，你可以与出租人协商，解除租赁合同
这个属于法律空白，所以很难处理。
1、房主是有权利未经其允许私自转让房屋的，虽然没有书面协议，但是这个基本是房屋租赁方面的行业惯例了。
2、所谓转让费，一般指装修费用、房屋转让权费等。一般都是一家转一下，一家一家转下去。当然如果房子拆迁或者改变用途，就最后一个人亏了。
答：因为，转租给你的童装店届时早已经离开，你找不到他，若美甲店再离开，房东一般不会考虑你的损失，原因很简单，你的损失与房东无直接关系。因此，若你盘下此店，支付转让金后，欲再转让出去，将是比较难预测的事，会有多种情况发生，比如：美甲老板不同意，要收回自己出兑赚取转让金，你将很难转出去...
答：你是转租，房东不太愿意这样的事情发生，而房东和二房东本身就存在一份租赁合同，你叫房东如何跟你签署租赁合同？如果房东签了，岂不变成一房两租了么？这个在法律上是行不通的。在我看来，房东还是很讲法律的。第一个办法：你向工商部门说明情况，问问看让房东签署一份证明文件，说明目前店面的实际...
答：你遇到骗子了，只要房东不同意转让，你就惨了，最好是当房东的面和转让人签订三方协定，让房东当面同意转让，否则你会血本无归的，如果房东当面不同意，你可以直接要回你的定金！！！
答：对方涉嫌欺诈，如你说的属实的话，你可以向法院起诉，撤销你们签订的转让协议。拿起法律的武器，依法维权！！！
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
答：首先，应该是合同是有一条，应该是有关于店面转让的，不过转让费不是房东拿，而是应该你拿的（至少我接触到的全都是这样的），但是前提是你必须要房东同意你转让，因为合同是下家和房东签的，押金也应该是需要退回的，不过能不能全额，就看你自己怎么去谈了。另外这个店面能不能做餐饮，符不符合条件，...
答：那就借钱交房租啊！收回的话，你什么都没有了！做生意前，最少要预算下啊！进货+转让+装修+半年亏损的房租钱！先把房租交了，你可以贴转让！转让个8万-10万，或者少点，最少你亏的少点！
答：不管是你自己买的装修的还是你从上一家那里转让来的反正你是花钱了的）．这些和房东有什么关系？！你有本事把硬件高价卖了那是你的事，他无非也就眼红了呗.好好讲讲少给他一点看行不行？不行大不了你就不转租等房租一到期自己砸了拆了，卖了，他都要一大部分了你还能剩多少？算算要是剩不多...
答：急急急急!!!如果诉讼的话,要求赔偿装修费的损失,法院能否支持,法律是否对我有利?现在我店没搬之前,房东是否有权利不让我经营,封我店面?如果店主强行由此造成的损失由谁负责? 由于我没搬店,听说房东已向法院起诉.就我这情况,法院受理后,需经几个程序,估计法院会怎样解决这问题呢?请懂法律的给予告知. 展开...
