房屋转让房东涨房租是否合理！急急急

房屋租赁期内房东涨房租，急急急急

问：
房屋租赁期内房东涨房租，急急急急我和房东签的租房合同是5年，现在已经2年了，前2年，年租金是11000，第3年开始涨10%，我们签合同的时候说的是年租金涨10%，现在房东要每月都要涨10%，签合同的时候只写了涨10%，没有写安月涨还是按年涨。打官司我能赢吗。
答：
前2年年租金是11000，第3年开始涨10%，我们签合同的时候说的是年租金涨10%，现在房东要每月都要涨10%，签合同的时候只写了涨10%，没有写安月涨还是按年涨。打官司你能赢。
依据如下：
《中华人民共和国合同法》：
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

能否转让，能否涨房租，全部取决于原来签订的房屋租赁合同。

首先，应该是合同是有一条，应该是有关于店面转让的，不过转让费不是房东拿，而是应该你拿的（至少我接触到的全都是这样的），但是前提是你必须要房东同意你转让，因为合同是下家和房东签的，押金也应该是需要退回的，不过能不能全额，就看你自己怎么去谈了。另外这个店面能不能做餐饮，符不符合条件，都要搞清楚，房东加价其实就是不想让做餐饮的来。
个人建议：
1，给房东做工作，先让他同意你转，但是必须谈好哪些行业的不能转，给自己后路留好；
2，尽量帮房东把价格提高，客户找好，这样对他来说就没什么理由不答应了。
3，自己可能要吃点亏，押金能全额拿就拿，不能就少拿一点，至于转让费，那肯定是你拿的，拿多拿少就自己拿捏了！

...房东就涨价怎么办?合同上写着不可以私自转让转租
答：法律咨询：如果房东坚持涨价且你认为这不合理，你可以寻求法律咨询。根据之前的资料，如果合同未到期，房东无权单方面涨价。但是具体法律适用可能会因地区和法律规定而有所不同。考虑后果：如果你无法与房东达成一致，且房东拒绝转租，你可能需要继续履行原合同或者承担违约责任。在这种情况下，你可能需要支付...

求助:租房期间,房主卖出房子,新房东要求涨租,合理吗??
答：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条...

店面租赁合同,如果原先租赁方转让了,房东能调高房租给新的承租方吗...
答：如果是房产转让了，则在原租赁合同约定的租赁期间内，执行原合同的约定的价格。如果仅是租赁合同的承租方转让承租合同中期间的一部分，如果房东不同意转让，转让合同对房东不产生法律效力。如果房东同意转租的，则原租赁合同的价格不变。当然原转租合同期限届满时，房东是可以提高房租的价格的。

...租金不变的合同,但是我现在饭店转让,房东要涨房租,房东合法吗?_百度...
答：按道理是你自己违约，相当于你与房东之间签的合同中途中止了，转让了就不是你与房东之间的关系了，是被转让者与房东的关系，房东根据新租金标准提价是合情合理的， 除非合同有说明合约期间可以转让，这样就是房东违约，你可以追究他的违约责任。

已付了店面转让费但房东涨太多房租合理吗?
答：不合法，起码不合情理。当今社会是百个契约社会，俗话说的：私凭文书官凭度印，租房签租赁合问同，合同约定的，不违反国家法律规定答的都是有效的，受法律保护的。房东私自涨价，法律不支版持！你最好与房东协商一致，毕竟闹僵了对权谁都不好 ...

房东这样涨房租合不合理,有没有规定最高涨幅不超过多少?最主要是我租...
答：房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高...

房屋转让房东涨房租是否合理!急急急
答：首先，应该是合同是有一条，应该是有关于店面转让的，不过转让费不是房东拿，而是应该你拿的（至少我接触到的全都是这样的），但是前提是你必须要房东同意你转让，因为合同是下家和房东签的，押金也应该是需要退回的，不过能不能全额，就看你自己怎么去谈了。另外这个店面能不能做餐饮，符不符合条件，...

房东突然涨房租合理吗
答：法律分析：在合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，...

合同二年未到期,房东换了,新房东要涨房租。合理吗?
答：当然不合理！除非合同中有类似于“双方可以根据具体情况变化，对房租调低或调高”。比如：经过您的认可，房东在租给您的房间，修建了一个豪华游泳池；或者，房东给您配备了一个漂亮小保姆，呵呵 像这种的“增添设备”的情况，通常，经双方协商并认可，是要涨一些房租的。然而，房屋漏雨、下水道不通、...

房租涨价20%合理吗
答：法律分析：一、房租涨价幅度目前没有法律限制。但是规定房屋租赁期限内，出租人不得单方涨房租。在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价；如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1．房产税：以租金收入12...