妻子死亡二十多年后,房产证是丈夫的名字,丈夫一个人有权利处理这套房子吗？
需要分情况处理。如果这套房是丈夫的婚前个人财产，与妻子无关，那么无论妻子是否去世都有权处理房屋。如果该房屋是夫妻共同所有的房屋，妻子去世后，其中妻子的部分份额需要进行继承，丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱，则应当按照妻子的遗嘱进行继承，如果妻子没有留遗嘱，则应当进行法定继承，继承完毕后，丈夫再对房屋的个人所有部分进行处分。【分析与法条引用】1.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。2.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条的规定：夫妻有相互继承遗产的权利。3.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。4.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果是婚后财产，妻子有一半的产权，这一半产权要做为遗产进行分割。妻子的父母，丈夫，子女有权继承，丈夫不能单独处理。需有继承的人一起继承处理
您好，房产证登记情况并不是判断房屋在夫妻间权属的唯一标准。因此按照目前您的描述，我们无法确认该套房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产，需要分情况讨论。1. 如果该套房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，首先，需要判断妻子的房产份额，查看夫妻间是否有关于该套房屋的约定，如果没有，一般按照共同共有判断。其次，关于妻子的份额，需要再次查看，妻子生前是否留有遗嘱安排，如果有，关于妻子的房产份额需要按照遗嘱的分配方式进行。如果没有遗嘱，则妻子的房产份额则按照法定继承进行。所以，在这种情况下，丈夫需要在合理、妥善安排妻子份额的前提下，才可以有权一个人处理属于自己的份额部分。
2. 如果该套房屋属于丈夫的婚前个人财产。如果该套房屋属于丈夫的婚前个人财产，那么丈夫一个人有权利处理这套房子。
【相关法条】
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
北京专业婚姻律师温馨提示：如果其他人没有主张此房妻子部分的继承权，丈夫是有权利处理此套房产的，如果有继承人主张，就房屋整体部分丈夫不能独自处理，除非各继承人同意，只能就自己的部分进行处理。
【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
这套房子如果是夫妻共同财产，你就没有权利处理这套房子。虽然你妻子去世了，如果没留遗嘱，这套房子你妻子的一半份额要由你妻子的第一顺序继承人共同继承，虽然房子在丈夫名下，但权属不是丈夫一个人的，所以丈夫没有权力一个人处理这套房子。
房产证上是他自己的名字，那就可以自行处置。
但是如果别人有这个房子的份额，可以要求分割财产的。
从法律上来讲，应该不能，因为涉及到女方继承人相应的继承权问题。
答：您好，房产证登记情况并不是判断房屋在夫妻间权属的唯一标准。因此按照目前您的描述，我们无法确认该套房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产，需要分情况讨论。 1. 如果该套房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，首先，需要判断妻子的房产份额，查看夫妻间是否有关于该套房屋的约定，如果没有，一般按照共同...
答：需要分情况处理。如果这套房是丈夫的婚前个人财产，与妻子无关，那么无论妻子是否去世都有权处理房屋。如果该房屋是夫妻共同所有的房屋，妻子去世后，其中妻子的部分份额需要进行继承，丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱，则应当按照妻子的遗嘱进行继承，如果妻子没有留遗嘱，则应当进行法定继...
答：2、通常不可以卖的，必须按照继承关系，继承过户，才可以买卖的。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
答：该房产如是婚后购买，尽管房产证上写的是丈夫名字，但夫妇各拥有一半产权。妻子去世，有遗嘱依遗嘱，无遗嘱需走继承程序，妻子名下的一半房屋产权由第一顺序继承人：妻子的父母、丈夫及三个子女共同继承均分。假设当时妻子的父母均不在世（未介绍），这样算下来，对于整个房产，丈夫拥有八分之五，三个子...
答：你认为儿女不孝顺，不想把房产留给孩子，这个不用改妻子的名字，他已经去世十年了，如果确定不留给儿女，那就写个遗嘱赠送给社会，让你的房产在社会上起到更有意义的最大话！
答：如果是在房产证上加上老公的名字，不需要缴纳费用 但是如果把妻子名字去掉变成老公名字，就属于过户。必须缴纳费用。具体按多少比例算，得问房管局了。 我刚打听到的，还是有参考价值的。
答：首先看住房是属于丈夫婚前个人财产还是婚后共有，这个决定是继承一半还是继承全部。死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃协议，得到...
答：妻子的所有法定继承人集体协商好，选定丈夫为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳2%公证费，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费80元即可~
答：因为房产证出证日期在丈夫去世后，而且写的也只是妻子的名字。如果有以下情况是还与去世的丈夫有关的：一、房产是夫妻共同申请的经济适用房、解困房、房改房。二、房产是夫妻原住房因拆迁后重新分配的回迁房。三、房产是夫妻共同签订合同购买的，但因种种原因耽误到丈夫去世后才办理出房产证的。
答：不属于，夫妻婚后居住十几年的共有住房应该只是单位分配的宿舍（否则没有理由十几年后才可以办房产证），夫妻拥有的只是房子的居住权，在世配偶应该也是经过单位房改买下房屋产权才能办理房产证，所以房子始终是在世配偶名下房产，从来不是夫妻共同财产可以让子女继承。夫妻婚后财产在一方去世后，经过法定...
