房产证是丈夫的名字，妻子过世后丈夫有权处理吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
妻子死亡二十多年后,房产证是丈夫的名字,丈夫一个人有权利处理这套房子吗？
【分析与法条引用】
1.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条的规定：夫妻有相互继承遗产的权利。
3.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
4.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果属于婚后共同财产，那么属于妻子的那一部分房产作为遗产，丈夫拥有一半的继承权，剩余部分由妻子的父母和子女按人头来分别继承。
所以只要房子属于夫妻共同财产，妻子的子女或父母在世，那么作为丈夫是不能单独处理该房产的，必须经过其他继承人的同意才可以。
因为房产证上是丈夫的名字，所以不管妻子有没有过世，丈夫都是有权利处理房子的归属的，再加上丈夫还在世，人家肯定继续享有房子的所有权
房产证上是你丈夫的名字，妻子过世以后，那么这个房子就属于丈夫得了，她的丈夫是有权进行处置的。
我身边就有这样的事情，我来告诉你，夫妻中一个人已故，另一个人是不能直接接收房子。
一、邻居家夫妻一人已故，夫妻名下的房子转卖了。
我以前有一位邻居就是遇到这样的情况，夫妻两个人40几岁，还很年轻，有一个上初中的女儿，双方的父母也都健在，经常来家里串门。
然而，天有不测风云，男方外出时发生了意外，具体意外怎么发生我就不讲了，最后家里人就闹开了。
而闹开的原因，就是因为女方觉得房子是她跟老公辛辛苦苦赚钱打拼出来的，公婆没有出一分钱，然后最后为什么要分给公婆呢？
当时，我们周围的邻居，其实都是站在女方这一边的，因为房子确实女方的公婆没有出钱，这房子是属于夫妻双方的，为什么男方走了，房产还要分给公婆呢？这，不符合正常人的思维逻辑。
一开始的时候，她不愿意给，甚至还想着赶紧找机会把房子转卖了，把卖房子的钱拿在手上。然而，两位老人失去了儿子，也是很悲痛，他们也希望获得一笔补偿，今后能够有人养老，不然的话，自己养老都是个大难题。
于是，两位老人的要求就是房子他们也要分一部分，而女方不同意。最后，事情闹得还挺大的，后来街道的工作人员来处理了这件事，最后按照法律的规定，虽然两位老人没有出钱买房，但是根据继承法的规定，两位老人也是能够分到一部分钱的，作为养老费用。
最后的规定就是，整套房子，女方占一半，剩下的一半，女方，女方女儿，公公婆婆四个人平均分。
因为是房子，所以不好分，后来他们把房子转卖了，卖的钱按比例分配了，两位老人也拿到了一部分钱，作为自己的养老钱。
这件事，才到此结束。
二、房产证是夫妻二人的名字，现在先生已故，妻子可以直接接收房子吗？
通过上面的事情，我们也能够轻松地得出答案，那就是：夫妻中一人已故，另一半是否可以直接接收房子呢？
这个问题，得分情况进行讨论。在讨论之前，我们应该先明白两个问题。
第一个：房产证上两个人的名字，份额怎么算？
房产证上写了两个人的名字，有两个产权划分，一种是共同共有，一种是按份额拥有。正常情况下，房产证上写了夫妻两个人的名字，就算夫妻之间的共同财产，如果有份额规定，就按照规定的份额来分配，如果没有份额规定，是共有的，那么一般就是按照各自50%来分配。
第二个：法定继承人的顺序如何？
按照《继承法》的规定，
第一法定继承人包括：配偶、子女、父母；第二法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
一个人离开了，属于他的财产，应该分配给第一法定继承人，在没有第一法定继承人的情况下，才分给第二法定继承人。
而在具体的分配中，还要根据实际情况来决定，多个法定继承人，有时候是平均分配，有时候是会对没有劳动力，需要特殊照顾的人给予更多的帮忙，看具体情况来决定。
接着，我们就开始分情况进行讨论：
第一种情况：先生有立下遗嘱。
如果是这种情况，妻子是不可以直接接收房子的，而是要根据先生的遗嘱来办理房产，当然，妻子也有房子的一部分，如果没有规定，妻子是占50%，她可以支配她的那部分财产，但是丈夫的那部分财产，需要根据丈夫的遗嘱来分配。
第二种情况：先生没有立下遗嘱。
没有立下遗嘱的时候，也要根据具体情况来讨论：
① 先生父母去世，并且夫妻双方没有子女。
倘若是这样的情况，那么很显然，妻子是可以直接接收房子的，这套房子就属于妻子自己一个人，她想继续住，还是想转卖，又是想赠与别人，都可以自由支配了。
② 先生父母去世，夫妻双方有子女。
这种情况下，妻子就不能单独接收房子了，因为子女也是继承人，是有权继承房子的，那么，妻子就应该跟子女进行房产分配。
③ 先生父母还在，并且有子女。
这种情况，应该说是最常见的。这种情况下，妻子应该先拿走属于自己的份额，然后剩下的丈夫的财产，妻子、子女、两位老人一起重新分配，而至于如何分配，一般就是平均分。
三、为了方便大家理解，简单举个例子。
接着我来举个例子：
张先生跟王女士结婚，两个人通过共同的努力买了房子，没有找父母拿一分钱，房产证写了两个人的名字，并且做了份额的规定，每个人各占50%。
结果某一天张先生忽然走了，没有留下任何的遗嘱，并且，张先生的父母还健在，两位老人没有劳动力，夫妻双方还有一个女儿。
那么，这房子要如何分配呢？
首先，王女士可以拿走属于她自己的那50%的财产，也就是说房子一半的份额是属于她的。
其次，因为张先生的父母跟女儿，都属于第一继承人，有权跟王女士一起分配张先生的财产。
所以，房子剩下的50%的份额，由王女士跟张先生父母，以及女儿四个人分配。
一般来说，都是平均分配，但是鉴于张先生的父母没有劳动力，以后养老是个具体的问题，所以原则上会分配时会给予适当的照顾。
比如说，最后分配出来的结果可能是：王女士占房子的56%，两位老人占32%，女儿占12%。
当然啦，房子按份额来分不好分，遇到这种情况，大概率就是把房子进行转卖，然后把转卖换来的钱，按份额进行分配。
最后：
这种问题，其实是很常见的，所以想要避免这种问题，或者避免因为这种问题，而发生家庭纠纷的话，那么我个人认为，最好的方式就是夫妻双方都提前立好遗嘱，提前做好准备，把财产划分好。
所有一切，都按照遗嘱来办理，就很公平了。大家不要觉得立遗嘱是一件不好的事情，其实这才是一种最明智的选择。
房产证是丈夫的名字,妻子过世后丈夫有权处理吗?
答：如果这套房是丈夫的婚前个人财产，与妻子无关，那么无论妻子是否去世都有权处理房屋。如果该房屋是夫妻共同所有的房屋，妻子去世后，其中妻子的部分份额需要进行继承，丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱，则应当按照妻子的遗嘱进行继承，如果妻子没有留遗嘱，则应当进行法定继承，继承完毕后，...
妻子死亡二十多年后,房产证是丈夫的名字,丈夫一个人有权利处理这套房子...
答：您好，房产证登记情况并不是判断房屋在夫妻间权属的唯一标准。因此按照目前您的描述，我们无法确认该套房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产，需要分情况讨论。 1. 如果该套房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，首先，需要判断妻子的房产份额，查看夫妻间是否有关于该套房屋的约定，如果没有，一般按照共同...
房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办
答：房产证上是夫妻两个的名字，表明该房产为夫妻共同财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。变更房产流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，...
婆婆买的房,她去世后,房产证改成老公的名子,老公如不在了,老婆能继承吗...
答：你婆婆花钱买的房子，他已经去世了，房产证写了你老公的名字如果，你的老公不存在了，你作为他的老婆是有权继承房产的，房产的继承权老婆是有优先权。在婚姻关系存续期间，经常会出现夫妻一方的父母去世后留下遗产，比如丈夫的父母去世后，丈夫继承了父母留下的一套房产，在夫妻双方感情好的时候，都会把...
99年的房产证上是丈夫一人的名字,02 年妻子去世,夫妻三个子女,夫去世时...
答：该房产如是婚后购买，尽管房产证上写的是丈夫名字，但夫妇各拥有一半产权。妻子去世，有遗嘱依遗嘱，无遗嘱需走继承程序，妻子名下的一半房屋产权由第一顺序继承人：妻子的父母、丈夫及三个子女共同继承均分。假设当时妻子的父母均不在世（未介绍），这样算下来，对于整个房产，丈夫拥有八分之五，三个...
配偶一方过世房产证只写过世的名字
答：配偶一方过世房产证只写过世的名字1 回答是肯定的,不过可以凭过世的死亡证和身份证户口本到房地产产权登记部门申请变更登记。领取新的房产证。就可以名副其实,当然按照国家的规定有权继承和处置房产。这是毫无疑问的。 房产证上只有丈夫名字,如果丈夫先过世,妻子能得到全部房产? 当然,也有以下几种特殊情况: 继承人...
房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件?
答：法律分析房产如果是一个人所有，当然只携带房产所有者的身份证和户口本即可，如果房产属于夫妻二人的婚内共同财产，这个时候就需要带夫妻双方的身份证和户口本、结婚证(或者其他结婚证明)。对于丧偶卖房的情况，情况也分两种，房产同属夫妻二人或者房产只属于其中一个人。对于房产只属于其中一个人的情况，...
房产证上是夫妻的名字妻子死亡后丈夫可以卖房吗还要经过孩子同意吗_百 ...
答：第一，可以卖的，也能够正常办理过户手续。第二，在办理房产过户手续的时候，一定是要经得孩子的同意并签字才能办理的。因为这个房子是夫妻的共同财产，妻子去世后，她的那部分遗产是要在您和孩子之间进行分配的，如果妻子没有立下遗嘱，那么这个房子其中的一部分产权是孩子的，当然必须征得孩子的同意才能...
房子产权证是夫妻共同名字妻孑死亡后女方家庭有继承权吗?
答：房子产权证是夫妻共同名字，属于夫妻的共同财产，妻子有一半的房产的产权。如果妻子去世以后，她的父母是第一顺序继承人，女方家庭的父母是有继承权的。除非你妻子生前有交代或有遗书。不会自动继承。婚后取得住房，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有，一人一半权益。属于死者那一半需要办理继承。需要...
商品房写的是妻子和丈夫的名字妻子去病亡了房产证还要过户吗?_百度...
答：要过户的，这是夫妻共同财产，妻子去世她的一半就是遗产了，是由丈夫，她的父母和子女三方共同继承，如果她父母和子妇放弃继承那必需要公证后再过户到丈夫一个人名下才可以，没有过户的话有一半始终是属于她的，她有在了那一半就发生三方继承人共有，不会是一个人独有。
您好，房产证登记情况并不是判断房屋在夫妻间权属的唯一标准。因此按照目前您的描述，我们无法确认该套房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产，需要分情况讨论。 1. 如果该套房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，首先，需要判断妻子的房产份额，查看夫妻间是否有关于该套房屋的约定，如果没有，一般按照共同共有判断。其次，关于妻子的份额，需要再次查看，妻子生前是否留有遗嘱安排，如果有，关于妻子的房产份额需要按照遗嘱的分配方式进行。如果没有遗嘱，则妻子的房产份额则按照法定继承进行。所以，在这种情况下，丈夫需要在合理、妥善安排妻子份额的前提下，才可以有权一个人处理属于自己的份额部分。 2. 如果该套房屋属于丈夫的婚前个人财产。如果该套房屋属于丈夫的婚前个人财产，那么丈夫一个人有权利处理这套房子。 【相关法条】 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
有权处置，房产证只有一人名字 ，不代表房产属于夫妻一方名字个人所有，真实的情况是房产属于夫妻共同财产，一方去世，夫妻另一方为第一继承人，所以在世的人是有权处置房产的。
需要分情况处理。如果这套房是丈夫的婚前个人财产，与妻子无关，那么无论妻子是否去世都有权处理房屋。如果该房屋是夫妻共同所有的房屋，妻子去世后，其中妻子的部分份额需要进行继承，丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱，则应当按照妻子的遗嘱进行继承，如果妻子没有留遗嘱，则应当进行法定继承，继承完毕后，丈夫再对房屋的个人所有部分进行处分。【分析与法条引用】
1.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条的规定：夫妻有相互继承遗产的权利。
3.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
4.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定：遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果属于婚后共同财产，那么属于妻子的那一部分房产作为遗产，丈夫拥有一半的继承权，剩余部分由妻子的父母和子女按人头来分别继承。
所以只要房子属于夫妻共同财产，妻子的子女或父母在世，那么作为丈夫是不能单独处理该房产的，必须经过其他继承人的同意才可以。
因为房产证上是丈夫的名字，所以不管妻子有没有过世，丈夫都是有权利处理房子的归属的，再加上丈夫还在世，人家肯定继续享有房子的所有权
房产证上是你丈夫的名字，妻子过世以后，那么这个房子就属于丈夫得了，她的丈夫是有权进行处置的。
我身边就有这样的事情，我来告诉你，夫妻中一个人已故，另一个人是不能直接接收房子。
一、邻居家夫妻一人已故，夫妻名下的房子转卖了。
我以前有一位邻居就是遇到这样的情况，夫妻两个人40几岁，还很年轻，有一个上初中的女儿，双方的父母也都健在，经常来家里串门。
然而，天有不测风云，男方外出时发生了意外，具体意外怎么发生我就不讲了，最后家里人就闹开了。
而闹开的原因，就是因为女方觉得房子是她跟老公辛辛苦苦赚钱打拼出来的，公婆没有出一分钱，然后最后为什么要分给公婆呢？
当时，我们周围的邻居，其实都是站在女方这一边的，因为房子确实女方的公婆没有出钱，这房子是属于夫妻双方的，为什么男方走了，房产还要分给公婆呢？这，不符合正常人的思维逻辑。
一开始的时候，她不愿意给，甚至还想着赶紧找机会把房子转卖了，把卖房子的钱拿在手上。然而，两位老人失去了儿子，也是很悲痛，他们也希望获得一笔补偿，今后能够有人养老，不然的话，自己养老都是个大难题。
于是，两位老人的要求就是房子他们也要分一部分，而女方不同意。最后，事情闹得还挺大的，后来街道的工作人员来处理了这件事，最后按照法律的规定，虽然两位老人没有出钱买房，但是根据继承法的规定，两位老人也是能够分到一部分钱的，作为养老费用。
最后的规定就是，整套房子，女方占一半，剩下的一半，女方，女方女儿，公公婆婆四个人平均分。
因为是房子，所以不好分，后来他们把房子转卖了，卖的钱按比例分配了，两位老人也拿到了一部分钱，作为自己的养老钱。
这件事，才到此结束。
二、房产证是夫妻二人的名字，现在先生已故，妻子可以直接接收房子吗？
通过上面的事情，我们也能够轻松地得出答案，那就是：夫妻中一人已故，另一半是否可以直接接收房子呢？
这个问题，得分情况进行讨论。在讨论之前，我们应该先明白两个问题。
第一个：房产证上两个人的名字，份额怎么算？
房产证上写了两个人的名字，有两个产权划分，一种是共同共有，一种是按份额拥有。正常情况下，房产证上写了夫妻两个人的名字，就算夫妻之间的共同财产，如果有份额规定，就按照规定的份额来分配，如果没有份额规定，是共有的，那么一般就是按照各自50%来分配。
第二个：法定继承人的顺序如何？
按照《继承法》的规定，
第一法定继承人包括：配偶、子女、父母；第二法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
一个人离开了，属于他的财产，应该分配给第一法定继承人，在没有第一法定继承人的情况下，才分给第二法定继承人。
而在具体的分配中，还要根据实际情况来决定，多个法定继承人，有时候是平均分配，有时候是会对没有劳动力，需要特殊照顾的人给予更多的帮忙，看具体情况来决定。
接着，我们就开始分情况进行讨论：
第一种情况：先生有立下遗嘱。
如果是这种情况，妻子是不可以直接接收房子的，而是要根据先生的遗嘱来办理房产，当然，妻子也有房子的一部分，如果没有规定，妻子是占50%，她可以支配她的那部分财产，但是丈夫的那部分财产，需要根据丈夫的遗嘱来分配。
第二种情况：先生没有立下遗嘱。
没有立下遗嘱的时候，也要根据具体情况来讨论：
① 先生父母去世，并且夫妻双方没有子女。
倘若是这样的情况，那么很显然，妻子是可以直接接收房子的，这套房子就属于妻子自己一个人，她想继续住，还是想转卖，又是想赠与别人，都可以自由支配了。
② 先生父母去世，夫妻双方有子女。
这种情况下，妻子就不能单独接收房子了，因为子女也是继承人，是有权继承房子的，那么，妻子就应该跟子女进行房产分配。
③ 先生父母还在，并且有子女。
这种情况，应该说是最常见的。这种情况下，妻子应该先拿走属于自己的份额，然后剩下的丈夫的财产，妻子、子女、两位老人一起重新分配，而至于如何分配，一般就是平均分。
三、为了方便大家理解，简单举个例子。
接着我来举个例子：
张先生跟王女士结婚，两个人通过共同的努力买了房子，没有找父母拿一分钱，房产证写了两个人的名字，并且做了份额的规定，每个人各占50%。
结果某一天张先生忽然走了，没有留下任何的遗嘱，并且，张先生的父母还健在，两位老人没有劳动力，夫妻双方还有一个女儿。
那么，这房子要如何分配呢？
首先，王女士可以拿走属于她自己的那50%的财产，也就是说房子一半的份额是属于她的。
其次，因为张先生的父母跟女儿，都属于第一继承人，有权跟王女士一起分配张先生的财产。
所以，房子剩下的50%的份额，由王女士跟张先生父母，以及女儿四个人分配。
一般来说，都是平均分配，但是鉴于张先生的父母没有劳动力，以后养老是个具体的问题，所以原则上会分配时会给予适当的照顾。
比如说，最后分配出来的结果可能是：王女士占房子的56%，两位老人占32%，女儿占12%。
当然啦，房子按份额来分不好分，遇到这种情况，大概率就是把房子进行转卖，然后把转卖换来的钱，按份额进行分配。
最后：
这种问题，其实是很常见的，所以想要避免这种问题，或者避免因为这种问题，而发生家庭纠纷的话，那么我个人认为，最好的方式就是夫妻双方都提前立好遗嘱，提前做好准备，把财产划分好。
所有一切，都按照遗嘱来办理，就很公平了。大家不要觉得立遗嘱是一件不好的事情，其实这才是一种最明智的选择。
答：如果这套房是丈夫的婚前个人财产，与妻子无关，那么无论妻子是否去世都有权处理房屋。如果该房屋是夫妻共同所有的房屋，妻子去世后，其中妻子的部分份额需要进行继承，丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱，则应当按照妻子的遗嘱进行继承，如果妻子没有留遗嘱，则应当进行法定继承，继承完毕后，...
答：您好，房产证登记情况并不是判断房屋在夫妻间权属的唯一标准。因此按照目前您的描述，我们无法确认该套房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产，需要分情况讨论。 1. 如果该套房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，首先，需要判断妻子的房产份额，查看夫妻间是否有关于该套房屋的约定，如果没有，一般按照共同...
答：房产证上是夫妻两个的名字，表明该房产为夫妻共同财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。变更房产流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，...
答：你婆婆花钱买的房子，他已经去世了，房产证写了你老公的名字如果，你的老公不存在了，你作为他的老婆是有权继承房产的，房产的继承权老婆是有优先权。在婚姻关系存续期间，经常会出现夫妻一方的父母去世后留下遗产，比如丈夫的父母去世后，丈夫继承了父母留下的一套房产，在夫妻双方感情好的时候，都会把...
答：该房产如是婚后购买，尽管房产证上写的是丈夫名字，但夫妇各拥有一半产权。妻子去世，有遗嘱依遗嘱，无遗嘱需走继承程序，妻子名下的一半房屋产权由第一顺序继承人：妻子的父母、丈夫及三个子女共同继承均分。假设当时妻子的父母均不在世（未介绍），这样算下来，对于整个房产，丈夫拥有八分之五，三个...
答：配偶一方过世房产证只写过世的名字1 回答是肯定的,不过可以凭过世的死亡证和身份证户口本到房地产产权登记部门申请变更登记。领取新的房产证。就可以名副其实,当然按照国家的规定有权继承和处置房产。这是毫无疑问的。 房产证上只有丈夫名字,如果丈夫先过世,妻子能得到全部房产? 当然,也有以下几种特殊情况: 继承人...
答：法律分析房产如果是一个人所有，当然只携带房产所有者的身份证和户口本即可，如果房产属于夫妻二人的婚内共同财产，这个时候就需要带夫妻双方的身份证和户口本、结婚证(或者其他结婚证明)。对于丧偶卖房的情况，情况也分两种，房产同属夫妻二人或者房产只属于其中一个人。对于房产只属于其中一个人的情况，...
答：第一，可以卖的，也能够正常办理过户手续。第二，在办理房产过户手续的时候，一定是要经得孩子的同意并签字才能办理的。因为这个房子是夫妻的共同财产，妻子去世后，她的那部分遗产是要在您和孩子之间进行分配的，如果妻子没有立下遗嘱，那么这个房子其中的一部分产权是孩子的，当然必须征得孩子的同意才能...
答：房子产权证是夫妻共同名字，属于夫妻的共同财产，妻子有一半的房产的产权。如果妻子去世以后，她的父母是第一顺序继承人，女方家庭的父母是有继承权的。除非你妻子生前有交代或有遗书。不会自动继承。婚后取得住房，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有，一人一半权益。属于死者那一半需要办理继承。需要...
答：要过户的，这是夫妻共同财产，妻子去世她的一半就是遗产了，是由丈夫，她的父母和子女三方共同继承，如果她父母和子妇放弃继承那必需要公证后再过户到丈夫一个人名下才可以，没有过户的话有一半始终是属于她的，她有在了那一半就发生三方继承人共有，不会是一个人独有。
