房产证上只有去世老人名字，其配偶健在，该房产是否可以过户给健在的老人？
可以。
根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。
在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
扩展资料房屋过户费用：
一、赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
参考资料来源：百度百科-房产继承
1、婚姻关系存在，家庭成员买的房，不论是一个人的名字，还是夫妻两个人的名字，都属于夫妻共同财产。除非有明确书面约定属于某一方。
2、既然属于老人的夫妻共同财产，就需要夫妻两人都同意才能处置该房产。所以过户时需要老人和其配偶都到场签字。
3、夫妻处置财产，和子女无关，不需要他们签字。
先到公证处办理公正手续，大概公正内容为：该房屋所有权人已近去世，按照法律相关规定，XX人为该房产法定继承人。这里需要提醒你：1、法律规定这种情况下，房产所有权人配偶为法定第一继承人，子女为第二继承人。如果配偶也去世了可以继承到子女名下。2、如果两个及两个以上子女，则需要乙方声明放弃该房产的继承权，之后公证处才予以公证。3、所有权人配偶、全部子女携带本人身份证、户口本到场签字。
之后再拿公证手续到房产局办理“产权继承”手续（不是过户手续，因为办理过户手续要多花费用）。
希望能帮到你！
您好！去世老人我们称其为被继承人，如果两位老人之前没有书面AA制的财产约定，那这个房产不论写在谁名下，都是他们夫妻的共同财产，现在被继承人去世，房产一半是其配偶的财产，另一半是被继承人的遗产，如果其生前没有遗嘱，则另一半由其法定继承人即其父母、配偶、子女共同继承，如想更正登记在配偶名下，需要其他法定继承人各自做出书面的放弃继承声明。希望我的解答对您有所帮助！
答：若是没有留有遗嘱或遗赠协议，将自己的遗产指定给某个继承人，那么该遗产的份额得按照法定继承来继承，第一顺位的继承人均可继承。2、根据规定，法定继承第一位顺位的继承人包括配偶、子女、父母。第一顺位的继承人均可继承，均有份额。3、房产证上虽然写的是去世父亲的名字，但是实际上属于所有法定继承...
答：目前我国遗产税还未出台，如果一直未出台遗产税的，晚办税费少，手续简单；但晚办有风险，就是如果实施遗产税了，那么这个税可能会较多。所以：一、早办。利：不用担心今后遗产税会不会出台的问题；弊：手续较复杂。得先公证（公证费），再产权变更（赠与税）。二、晚办。利：遗产税未实施前，手续...
答：但根据我国现阶段的国情，大多数家庭的老人还需要子女或其他亲属提供家庭供养，居家养老在一段时间内仍然是我国养老的主要方式。现实生活中，有些儿媳或女婿不仅与其配偶共同赡养公婆或岳父母，而且在丧偶以后甚至再婚以后仍然继续赡养、照料公婆或岳父母。所以，我国法律对于丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权作出了...
答：1、核对房产证上的登记时间，特别是原始购房合同上的时间，再核对结婚证上的登记时间，如果房产证或者原始购房合同上的时间（以时间早的为准）早于结婚证上的时间，则此房为婚前财产，出售时你一个人就可以办理；如果上述时间在结婚证时间之后，则要提供配偶的死亡证明，亲属关系证明、然后让你子女、你...
答：凭老人的去世证明，你是法定继承人，凭着相关证明，派出所开的，去房产中心把房产证名字过户到你自己名下。这样你就可以直接迁移配偶的户籍了~
答：配偶、2个女儿、两个老人家共五位继承人。房产首先分1/2给配偶，其余的1/2由此人平分。债务首先分1/2由配偶承担，其余由5人平均分担，但要保证两位老人家的生活来源。
答：被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都享有房屋部分继承权，而房产变更需要房产所有人签字。所以，房证要更名到母亲名下，需要配偶子女以及去世人...
答：1.虽然房产证上是父亲的名字，但是如果房子是他们婚后所购，这房子也是他们的夫妻共同财产。2.如果房子是他们的夫妻共同财产：（1）如果你父亲去世时，你爷爷奶奶还在，你爷爷奶奶也是法定继承人。（2）如果你母亲去世时，你外公外婆还在：你外公外婆也是法定继承人。（3）如果你父亲去世时你爷爷奶奶...
答：房产证上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。第一、遗嘱继承方式下，按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。第二、法定继承方式下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。第四...
答：房产证上是你父亲的名字，你的母亲还健在，房屋产权有你母亲一半，另一半属于子女，如果你家只有你一个子女，另一半的产权也就属于你，只要你母亲同意，就可以带上你母亲去当地国土局办理过户了
