签了租房合同之后还能涨房租吗？用不用支付违约金？
签了房屋租赁合同租期内不能涨租，双方另有约定的除外。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。【法律依据】《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗?签订了租房合同，能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一般情况下都是签了合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。
依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。
拓展资料
《民法典》
第七百零四条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十一条 【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
签订租房合同后未经双方协商一致，任何一方不到变更，否则就是违约行为要承担违约责任
你好，签了租房合同之后，合同期内就不能涨房租了，因为租金是合同约定的，合同受法律保护，双方读必须按合同办事。
签订租房合同约定租金，受法律保护。双方必须认真履行，随便涨租金属于违约行为。租客既不用支付超出约定租金以外，更不用支付违约金。但房东需要支付违约金。按15%—30%支付违约金。
签了租房合同之后是不能够涨房租的，在合同到期之前是不能够随便涨房租的。
答：签了房屋租赁合同租期内不能涨租，双方另有约定的除外。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。【法律依据】《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...
答：一般情况下都是签了合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的...
答：对于出租人而言，其只能要求承租人支付约定的租金，而不得随意上涨租金。否则，其行为就属于违约行为。因此出租人要求涨钱，不符合法律的规定，也不符合合同约定。另外，在租赁期间内，如果承租人不想继续承租房屋，那么承租人的行为就属于违约行为。出租人可以要求承租人承担一定的违约责任，支付一定的违约赔...
答：在当初双方签订合同的时候，已经自愿约定了租金数额，你们的合同既然是依法成立的，就要依租房合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民...
答：房东不得单方面随意提高租金；违规出租最高将面临3万元罚款。看你当初怎么签的合同了,如果是一年一签,那没有办法,只能随行就市,如果签了5年8年的,就没关系了,房主不到期就要你们腾房,你可以给他讲有违约金。但房主不讲道理就没办法了
答：5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子 在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没...
答：租房合同不到期，新房东当然是可以涨房租的，毕竟不是新房东与他签订的合同，但是如果对方是长期的租房用户，或者合同即将到期的话，也可以考虑合同到期后再涨房租，如果别人不租了，或者你租到短期的租户，房子空一个月，损失的会更多。
答：房租租房合同中增长房租可以写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间，写明租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...
答：从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：\x0d\x0a第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；\x0d\x0a第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。\x0d\x0a第三、房东书面要求涨房租，...
答：不可以的，因为在租期内，你没有理由不租给他的。租金及支付方式都已经约定好了的。如果你要涨房租，那么就违约了。如果你不继续租给房客，那么也是你违约，要支付违约金才可以不租给他的。就看你的合同中有没有对违约金的约定，如果没有。那就不用支付违约金，房客不同意涨价，你可以不用支付违约...
