业委会与物业签署的合同是否对新业主产生效力
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
业委会与物业公司签署的合同，一般情况下是对新业主产生效力的。这是因为业委会代表业主共同管理业主共有部分，并代表业主与物业公司进行合作。业委会与物业公司签署的合同通常是基于业主的共同意愿和利益，旨在维护小区的正常运营以及维护业主的共同利益。
根据物权法和相关法律法规，业主作为小区的共有人，有权参与和监督物业合同的签订和履行过程。业委会作为业主的代表，具有合法的代表权和签约权限，能够代表业主与物业公司签署合同。因此，业委会与物业公司签署的合同对新业主也具有效力。
需要注意的是，合同的具体内容和约定会影响合同对新业主的效力。一些合同条款可能规定了转让、终止合同等相关事项。如果新业主在购买房产时承担了之前业主签订的业委会与物业公司合同的义务和责任，那么合同对新业主依然有效。但是，新业主应该仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务，并在签字前与业委会或物业公司进行沟通，确保自己的合法权益得到保障。
综上所述，一般情况下，业委会与物业签署的合同对新业主产生效力，但具体还需根据合同的条款和相关法律法规来判断。如果您对具体的合同条款或情况有进一步疑问，建议咨询专业的法律咨询机构或律师。
业委会与物业签署的合同是否对新业主产生效力
答：业委会与物业公司签署的合同，一般情况下是对新业主产生效力的。这是因为业委会代表业主共同管理业主共有部分，并代表业主与物业公司进行合作。业委会与物业公司签署的合同通常是基于业主的共同意愿和利益，旨在维护小区的正常运营以及维护业主的共同利益。根据物权法和相关法律法规，业主作为小区的共有人，...
业主委员会签订的物业管理合同对业主是否有效?物业管理合同都包含什么...
答：业主委员会签订的物业管理合同对业主不一定有效。1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。2、业主在不知道有此合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。《物权法》 第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则...
业主委员会签订的物业管理合同对业主是否有效
答：1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的，代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2，未经业主大会审议，合同有效，但业主可以提出质疑，必要时可以要求业委会的予以公开解释，或召开业主大会重审合同。
业主委员会与物业公司签订合同效力能否及于业主
答：业主则认为：业主与物业公司事先并没有约定“有纠纷，找仲裁”，仲裁庭无权管辖。 法院判定：虽然该物业公司与大厦业主委员会签订的相关合同中，有“如发生争议，提交深圳仲裁委依法裁决”的约定，但物业公司与业主之间并没有相关约定，物业公司与业委会约定的仲裁条款不能当然及于每个业主。法院最后作出...
业主变更了,前业主与物管公司签约的合同对现任业主有效吗?
答：一般来说，是无效的，尽管合同的标的基本一样，但合同的主体不一样。一般情况下业主变更了，新业主都会跟物管公司（或物管公司提醒业主签订物管合同）签订合同。尽管新业主和物管都同意继续履行前份物管合同，但也必须签订新的合同，不然若由矛盾发生，会很麻烦。就拿你举的例子来说，张某是没有义务遵守...
新来的物业需要和业主签定新的协议吗?
答：根据《物业管理条例》的有关规定，在业委会成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都具有约束力。只要业委会与物业签了合同就有效力。新进物业是需要在签订物业服务合同后在当地主管部门备案的。在小区内也需要公示。希望能给您参考。
...物业管理企业签订的前期物业服务合同,对业主是否有约束力?_百度知 ...
答：前期物业服务合同虽然由建设单位与物业管理企业签订,但其服务的对象包括了入住业主,对业主具有约束力。首先,在业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同之前,由建设单位签订前期物业服务合同是法律创设的制度,具有强制性,业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行;其次,业主与物业管理企业存在着事实上的服务合同关系,...
前期物业服务合同对业主是否有约束力
答：前期物业服务合同是开发商与物业公司签订的，一旦至当地房管局备案产生法律效力，对每个业主和使用人均有约束力，不要以为合同一定是法人或自然人签署的才有约束力，我国合同法规定物业服务合同是无名合同也就是集体合同，业主大会成立后也由业主委员会与物业公司签订，对每个业主，使用人均有约束力。
业委会和物业签订合同后,需要支会业主么
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也...
物业公司与业主委员会签订了物业服务合同后,要不要与每一户业主签订物业...
答：物业公司与业主委员会签订了物业服务合同后，不用与每一户业主签订物业服务合同，业主委员会可以经过业主同意代签。法律分析物业服务合同是每个业主与物业公司签署，业主有权查看物业服务合同。依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司...
根据物权法和相关法律法规，业主作为小区的共有人，有权参与和监督物业合同的签订和履行过程。业委会作为业主的代表，具有合法的代表权和签约权限，能够代表业主与物业公司签署合同。因此，业委会与物业公司签署的合同对新业主也具有效力。
需要注意的是，合同的具体内容和约定会影响合同对新业主的效力。一些合同条款可能规定了转让、终止合同等相关事项。如果新业主在购买房产时承担了之前业主签订的业委会与物业公司合同的义务和责任，那么合同对新业主依然有效。但是，新业主应该仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务，并在签字前与业委会或物业公司进行沟通，确保自己的合法权益得到保障。
综上所述，一般情况下，业委会与物业签署的合同对新业主产生效力，但具体还需根据合同的条款和相关法律法规来判断。如果您对具体的合同条款或情况有进一步疑问，建议咨询专业的法律咨询机构或律师。
答：业委会与物业公司签署的合同，一般情况下是对新业主产生效力的。这是因为业委会代表业主共同管理业主共有部分，并代表业主与物业公司进行合作。业委会与物业公司签署的合同通常是基于业主的共同意愿和利益，旨在维护小区的正常运营以及维护业主的共同利益。根据物权法和相关法律法规，业主作为小区的共有人，...
答：业主委员会签订的物业管理合同对业主不一定有效。1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。2、业主在不知道有此合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。《物权法》 第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则...
答：1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的，代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2，未经业主大会审议，合同有效，但业主可以提出质疑，必要时可以要求业委会的予以公开解释，或召开业主大会重审合同。
答：业主则认为：业主与物业公司事先并没有约定“有纠纷，找仲裁”，仲裁庭无权管辖。 法院判定：虽然该物业公司与大厦业主委员会签订的相关合同中，有“如发生争议，提交深圳仲裁委依法裁决”的约定，但物业公司与业主之间并没有相关约定，物业公司与业委会约定的仲裁条款不能当然及于每个业主。法院最后作出...
答：一般来说，是无效的，尽管合同的标的基本一样，但合同的主体不一样。一般情况下业主变更了，新业主都会跟物管公司（或物管公司提醒业主签订物管合同）签订合同。尽管新业主和物管都同意继续履行前份物管合同，但也必须签订新的合同，不然若由矛盾发生，会很麻烦。就拿你举的例子来说，张某是没有义务遵守...
答：根据《物业管理条例》的有关规定，在业委会成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都具有约束力。只要业委会与物业签了合同就有效力。新进物业是需要在签订物业服务合同后在当地主管部门备案的。在小区内也需要公示。希望能给您参考。
答：前期物业服务合同虽然由建设单位与物业管理企业签订,但其服务的对象包括了入住业主,对业主具有约束力。首先,在业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同之前,由建设单位签订前期物业服务合同是法律创设的制度,具有强制性,业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行;其次,业主与物业管理企业存在着事实上的服务合同关系,...
答：前期物业服务合同是开发商与物业公司签订的，一旦至当地房管局备案产生法律效力，对每个业主和使用人均有约束力，不要以为合同一定是法人或自然人签署的才有约束力，我国合同法规定物业服务合同是无名合同也就是集体合同，业主大会成立后也由业主委员会与物业公司签订，对每个业主，使用人均有约束力。
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也...
答：物业公司与业主委员会签订了物业服务合同后，不用与每一户业主签订物业服务合同，业主委员会可以经过业主同意代签。法律分析物业服务合同是每个业主与物业公司签署，业主有权查看物业服务合同。依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司...
