农村土地承包经营权能转让给外地人吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-27
农村土地承包经营权可以转让给外来人吗

农村土地承包经营权可以转让外村人。法律规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转,当事人签订书面合同,并没有对承包主体进行限制。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。

首先,土地承包权可以转让,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其次,土地承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

法律分析:可以流转给本村民小组以外的人, 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 

但要符后两个条件:

1、流转时要取得发包方的同意

2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第十一条

土地经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:

(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;

(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

第十三条

承包方未经发包方同意,转让其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。



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    答:法律分析:可以流转给本村民小组以外的人, 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。但要符后两个条件:1、流转时要取得发包方的同意 2、公示期内无人...
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    答:法律主观:农村 土地承包经营权 能转让给外地人,但要符合条件:条件一是流转时要取得发包方的同意;条件二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。法律客观:《 农村土地承包法 》第34条,经发包方同意,承包方可以将全部或者部...
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    答:农村土地承包经营权可以转让外村人。法律规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转,当事人签订书面合同,并没有对承包主体进行限制。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取...
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    答:法律分析:农村土地承包经营权可以转让外村人。法律规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转,当事人签订书面合同,并没有对承包主体进行限制。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、...
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    答:农村土地承包经营权可以转让外村人,但要符合以下两个条件:流转时取得发包方的同意;公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。【法律依据】《农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,...
  • 土地承包经营权可以转让给外村人吗
    答:根据土地管理法和承包土地经营权证规定,土地承包经营权可以转让给外村人。但需要符合一定的条件和程序,并经过相关部门的审批和登记。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条的规定,“承包土地经营权可以依法转让、出租或者抵押”,说明土地承包经营权具有转让的可能性。同时,根据《承包土地经营权证管理...
  • 农村土地承包经营权能转让给不是本村户口的人吗
    答:集体土地所有权是归集体所有的,而土地所有权不能转让,只能转让土地使用权,而集体土地使用权只能转让给本村的村民,所以转让非本村村民不能办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;...
  • 农村土地转让合同有效,外地人可以转让能盖房吗
    答:外地人不是本地户口,不可以转让土地盖房。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条:农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。第六条:承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。第九条:农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包...
  • 土地承包经营权可以转让给非本村人吗?
    答:土地承包经营权可以转让给非本村人。1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准;2、从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有...
  • 农村土地承包经营权能够转让吗
    答:法律分析:可以转让。通过家庭承包方式获得的经营权可以依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律...