农村土地承包经营权能转让给不是本村户口的人吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-15
农村土地承包经营权能转让给外地人吗?

首先,土地承包权可以转让,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其次,土地承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

农村土地承包经营权可以流转给本村村民。
法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》
第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

集体土地所有权是归集体所有的,而土地所有权不能转让,只能转让土地使用权,而集体土地使用权只能转让给本村的村民,所以转让非本村村民不能办理手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括:

(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

(四)集体所有的其他不动产和动产。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

户口迁入城市之后,还可以承包农村土地吗

实践中,如果是户口迁入城市后,能不能再去承包农村土地应视情况而定:

1、单纯的个人农村户口转为城镇户口的,原在农村所承包的土地不能收回。

2、全家迁入小城镇、县城落户的,由承包方自愿交回土地,不愿交回的,继续享有承包地。小城镇,一般指县级及以下的城镇。

3、全家迁入设区的市定居,且全家户口从农村户口转变为城镇户口的,村集体可以依法收回承包地。设区的市,是指直辖市或者地级市,不包括县级和县级市。

在承包土地之后,承包方就享有下面的权利:

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,要是发包方有所阻拦的,就是不正确的行为,可以依法维权;

2、承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

3、法律、行政法规规定的其他权利。

相应地,承包方也需要承担下面的几个义务:

1、维持土地的农业用途,不得用于非农建设,比如不能拿去建房;

2、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;

3、法律、行政法规规定的其他义务。



农村土地的权属分为所有权、承包权、经营权,农村土地的所有权一般都是村集体,本村村民便依法拥有承包权,这是《中华人民共和国农村土地承包法》所规定的,你所说你们家的土地,实质上便是你们家具有承包权的土地,所你说的承包给了别人,实质上是《中华人民共和国农村土地承包法》中所说的土地流转,流转的形式有转让、转包、互换等,你家具有承包权的土地转包给了别人,别人便拥有经营权,其承包权还是你家的。

如果涉及到土地被征用:其土地补偿归所有权者即村集体,青苗补偿归经营者,即你家所转包的对象,安置补偿便归具有承包权的人,那就是你家里的,土地征用补偿主要是安置补偿。

不能,转让的是土地经营权,不是土地承包经营权

倒腾经营权没意思,实际上就是租种耕地,谈不上转让

  • 土地经营权可以转让吗
    答:第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,...
  • 土地承包经营权流转的方式有哪些?
    答:2、租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。3、互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。4、转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部...
  • 农村集体土地不是本村村民是否可以承包
    答:有这种情况的。这种非集体成员的承包,一般是通过公开招标或转让等方式获得土地的承包经营权,跟集体成员的家庭承包方式是不一样的。根据我国《土地承包法》第四十六条:荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再...
  • 土地承包权可以转让么
    答:法律主观:一、土地承包权能转让吗土地承包权是可以转让的,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、土地承包经营权流转的形式有哪些1、转包转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包...
  • 农村土地承包经营权流转的方式有哪些
    答:(1)转包 转包一般是发生在农村集体经济组织内部的农民之间。(2)出租 出租一般是指农民把自己的土地承包经营权出租给不属于自己集体经济组织的以外的人。(3)互换 互换一般是发生在农村集体经济组织内部的农民之间,农民为了方便自己耕种和各自需要,从而对彼此的土地承包经营权进行交换。(4)转让 转让指的是...
  • 我承包了的农村土地经营权,可否再私下转租给别人
    答:承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营...
  • 农村集体土地不是本村村民是否可以承包
    答:《土地管理法》第二条中有明文规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。所以,本村村民购买村集体土地也是没有法律保障的。只有在承包期内,将自己承包的土地使用权转让给第三者经营管理,转让方可向受转让方收取一定的转让费。但原承包的期限满,转让...
  • 外村人承租本村土地再转租的法律规定
    答:《农村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第三十七条土地承包经营权采取...
  • 户籍不在本村土地承包权
    答:对于户籍不在本村的村民,他们通常不具备直接享有本村土地承包经营权的资格。一、理解土地承包经营权 土地承包经营权是我国农村集体经济组织分配给其成员的一种权利,主要目的是保障农民的生存权和发展权。这种权利通常与户籍挂钩,即只有本村户籍的村民才能享有本村土地的承包经营权。二、户籍不在本村的情况 ...
  • 在农村自己的土地可以割让给本村的人吗?你怎么看?
    答:从某种程度上来说,农民所拥有的土地本身属于分配的土地,这也意味着农民拥有土地的使用权,但没有土地的售卖权。在现代社会,因为很多农民本身的收入水平有限,所以很多农民会选择到城市打工,通过这样的方式来补贴家用。如果农民本身不种植自己的土地的话,农民可以选择把自己的土地承包给相应的组织或个人,...