租赁合同到期未续签,但实际使用,补偿方式
法律分析:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律分析:合同到期后,双方未重新订立租赁合同继续承租且对方没有提出异议的,视为双方订立了无固定期限的租赁合同。双方都可随时提出解除合同。2、房东应当退还你剩余房租,双方协商解决,协商不成的,可以考虑起诉。租房合同到期,如果房客继续住还需要重新签租赁合同。不签新的租赁合同,按时交房租,属于履行合同关系,但属于不定期合同。房主可以随时解除租赁关系。不住的时候一般可以返还押金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律分析:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
答:租房合同到期了未续签合同,但承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议,则原合同仍然有效,但变为不定期的租房合同。如果租房到期了未续签合同发生了问题,比如出租人要求承租人搬离,或者承租人要求终止合同,双方都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系,但应当给对方一定的准备时间。如果是租房...
答:法律分析:1、租赁合同到期后,未续签合同的,继续承租,出租人未表示异议的,视为双方成立不定期租赁合同,双方可随时提出解除合同。2、房东要求帮忙找人,不然只退押金,不退租金的要求没有法律依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出...
答:法律分析:根据法律规定,租赁合同到期未续签,但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。法律依据:《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是...
答:法律主观:租房合同 没续签,但实际上一方交租金,另一方提供住房,双方形成无固定终止期限的 租赁合同 ,双方在租赁期,都可以随时提出终止租赁合同,但应当给对方一定的准备时间。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事...
答:若是租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。三、注意事项 1、 租赁合同之租期条款 在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用...
答:租赁合同到期未续签原租赁合同继续有效原因如下:1、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租;2、当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原...
答:如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租的...
答:房租到期后没有续签,实际又续租了半年,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁...
答:法律分析:我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合同的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面...
答:房租按之前的算。房租到期后没有续签,实际又续租了半年视为视为继续履行合同,房租按照之前的算。但是是无固定期限合同,可以随时解除。先前订立的租赁合同的租赁期限至合同所显示的日期届满后,继续使用房屋并支付租金,出租方未持异议,应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在,属于默示更新的情形。依照...