租赁合同期满继续租赁而没有签合同

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-22

法律分析:我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合同的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。

不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。



  • 租房合同到期后续租但没续签合同
    答:当租房合同到期后,如果双方未续签合同但租客继续使用房屋,原租赁合同中的条款仍然具有一定的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同期满后,如果当事人继续履行合同义务并且对方接受,则视为双方同意以原合同条款继续履行。2. 未续签合同的潜在风险 尽管原合同条款在续租期间仍然有效,但未续签...
  • 租房合同到期后没有续签合同有效吗
    答:1. 当租赁合同到期后,如果双方没有续签新的合同,但租户继续居住而房东没有提出反对,原合同仍然有效,租赁关系会转变为不定期。2. 在此情况下,双方都有权在给予合理通知后随时终止租赁关系。3. 若不想将租赁期限转变为不定期,房东和租户应当在意定期限内签订新的租赁合同,以确立新的租赁期限和条...
  • 房租合同到期了没签合同继续租房有效吗?
    答:租赁合同到期未续签,原合同继续有效。如果租赁双方在合同到期后未签署新的合同,但继续居住,原租赁合同将继续有效,双方需继续履行原合同条款,但租赁期限将变为不定期。为避免租赁期限的不确定性,出租人和承租人应当在租赁合同到期前协商并签订新的租赁合同,以重新确定租赁期限。租赁合同的条件包括:1....
  • 租房合同到期后续租没有签新合同
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  • 租赁合同到期后未续签怎么办?
    答:租赁合同到期后未续签,租户可以继续居住,这种情况视为原合同继续有效。如果租赁合同到期后双方未签订新合同,租户继续使用租赁房屋,房东未提出异议,原租赁合同依然有效,双方需继续履行原合同约定,租赁期限变更为不定期。二、租赁合同到期不续签的注意事项 租房时,很多人只签订一次合同,合同期满后,双方...
  • 当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效
    答:《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百三十四条规定:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新...
  • 租赁期满没签合同继续使用
    答:法律分析:租赁合同到期未续签继续租赁原合同,如果合同里没有约定默认继续的条款,则无效。承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效;承租人要求退租的,应当及时退房,如出租人要求恢复原状的,承租人应当恢复后返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月...
  • 租赁合同到期未续签是否有效
    答:其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成...
  • 租期到了继续租没签合同
    答:1、租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。 2、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。对于大多数打工的家庭来说想要在城市当中购买一套房屋还是一件并不那么简单的事情,这个时候大...
  • 租赁合同到期没有续签算自动续约吗
    答:租赁合同到期没有续签不算自动续约。租赁合同到期后,如果双方没有签订新的合同,也没有进行任何形式的续签,合同并不会自动续约;但如果租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,则原租赁合同继续有效,此时租赁期限转变为不定期。在不定期租赁合同中,任何一方都可以随时提出解除合同,但...