什么是综合用地？
综合用地指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。
对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
扩展资料：
综合用地可转为商业用地：
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，我国国有土地出让的用途包括商业和综合用地，其中商业用地出让最高年限四十年、综合用地出让最高年限五十年。
因此，商业用地与综合用地是两种不同用途，其取得方式及地价等是不相同的。
在土地转让中，受让人除了要查验转让方的《国有土地使用证》，检查其上载明的土地用途外，还要请转让方提供土地出让或转让时签订的《土地使用权出让合同》以两相核对，查清规定的土地用途，避免用购买商业用途土地的价格只买到综合用地而造成损失。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
参考资料：百度百科-综合用地
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
答：综合用地是土地性质。综合用地是城市规划中的一个重要概念，它是指将不同性质的用地进行整合和综合利用，以达到最大化地利用土地资源的目的。综合用地可以包括住宅、商业、办公、公共设施、绿地等多种用途，以满足城市发展的多元化需求。综合用地的性质是多功能、多层次、多元化的。综合用地的性质是多功能的...
答：根据相关资料查询显示：综合用地。临海国土备注是规划综合是使用用途综合也就是通常所说综合用地，综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。
答：综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等...
答：综合用地，就是包括是写字楼，商住，和商业面积，50年土地使用权。都可以做为经营性用房。规划用途为：商住 和商铺 最大的不同就是土地使用年限不同。商住（可以是70年，50年），商铺（纯商业立项是40年的土地使用权） 更多问题关注合肥房产网hf.loupan ....
答：首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的。 而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。其次是解决户口规定的不同，商住用地里建筑起来的项目是商业用房，是商业性质的，不能够解决户口的问题，如果是住宅用地就可根据不同地区的不同要求，...
答：商住综合用地就是说同一块地里面包括两种或者是大于两种不同用处的土地，它通常可以分为两种类型，一个是用途很多且分割很困难的不动产，使用人为一个，另一种则是不同用途的不动产之间可以相互分割，通常使用者是不一样的，比如说是地下两层是商业，上面的作为居民住宅楼等等。排名前列种情形通常是按照...
答：标准上确实没有综合用地的这一类，是题主理解错了甲方的意思。综合用地和单一用地相对。一个地块是综合用地，我的理解是：在这块地上，需要安排不同功能的用地，比如居住用地、商业服务业用地、停车场即交通设施用地，甚至医院、小学等文化服务设施用地，但要求这些用地在空间上不能重合。单一用地，比如说...
答：1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限，国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限，综合或者其他用地 50年。2.可进行土地卖买或抵押，前提是证件齐全．
答：标准上确实没有综合用地的这一类，是题主理解错了甲方的意思。综合用地和单一用地相对。一个地块是综合用地，我的理解是：在这块地上，需要安排不同功能的用地，比如居住用地、商业服务业用地、停车场即交通设施用地，甚至医院、小学等文化服务设施用地，但要求这些用地在空间上不能重合。单一用地，比如说...
答：文化用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。文化娱乐用地的土地使用权一般40-50年...
