什么是商业综合用地

商业用地和综合用地的区别

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限，国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限，综合或者其他用地 50年。
2.可进行土地卖买或抵押，前提是证件齐全．

综合用地是什么性质
答：法律分析：综合用地是指的拥有同个产权单位的地皮，做了两种以及两种以上用途有差异的土地，往往是通过居住房加上商业或办公所需用地的形式出现。这就导致使用最高期限不同，对于仅有一个产权者时，那最高期限有50年；对于进行了产权分割，应根据具体用途确定期限。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地...

综合用地是什么意思
答：住宅用地和商业用地、综合用地有什么区别1、使用年限不同：房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念，房屋永远是业主的，但是土地确实有年限的。根据规定，住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年，综合用地年限是50年。根据《物权法》的规定，不同性质的土地到期后处理方法也是不同的。住宅用地到期...

综合用地的性质
答：综合用地是土地性质。综合用地是城市规划中的一个重要概念，它是指将不同性质的用地进行整合和综合利用，以达到最大化地利用土地资源的目的。综合用地可以包括住宅、商业、办公、公共设施、绿地等多种用途，以满足城市发展的多元化需求。综合用地的性质是多功能、多层次、多元化的。土地性质分类和用途：1、...

土地用地性质有哪几种类型
答：（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 （二）综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用9地，科研设计、办公综合用地等。 （三）住宅用地。 （四）工业...

综合用地是什么性质
答：综合用地是土地性质。综合用地是城市规划中的一个重要概念，它是指将不同性质的用地进行整合和综合利用，以达到最大化地利用土地资源的目的。综合用地可以包括住宅、商业、办公、公共设施、绿地等多种用途，以满足城市发展的多元化需求。综合用地的性质是多功能、多层次、多元化的。综合用地的性质是多功能的...

综合用地是什么性质
答：法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

什么是商办混合用地
答：编号C1）商业用地（编号C2）都属于公共设施用地（编号C）。从用地使用权年限来看，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

商住综合用地什么意思
答：第一种情形通常是按照综合用地的最高年限50年来办理出让的相关手续，第二种情况则是因为不同用途界限很明确，而且分别是属于不同的使用者，为了让各个使用者的权益得到保障，通常都是按照具体土地的途径来确认出让年期的。购买商住房的缺点有哪些1、产权限制商住房的产权一般只有40年或50年，而且使用权...

国土使用证什么时候取消了综合用地这一名称
答：在办理分户证时没有进行区分，均为50年的使用期限。在98年后重庆市签订的土地出让合同中对各类用地的使用权年限进行了明确就没有综合用地这一说。在我们具体的办理中，常常遇到98年前办理的有些商业用户在办理转让和抵押时，我们必须按现在的实际年限出具土地证，那么就由办理部门明确商业用途就按综合...