商品房已签约未备案是什么意思？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
未备案，则是网上签约成功后，开发商还没有进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
扩展资料：
商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式。
一、网签网签只是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商捂盘或一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
二、备案备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
参考资料来源：百度百科-房屋产权登记
答：法律分析：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程...
答：已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。未备案，则是网上签约成功后，开发商还没有进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，...
答：法律分析：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案...
答：签约后，要要求备案跟进，这样比较有保障，备案不同步的话，有财产风险性，简单点的，没备案就是说产权还不属于当事人，即使已经签了合同。
答：法律主观：关于购房合同已签未备案的回答为 商品房买卖 合同是否有效 跟备案登记没有关系。没有备案登记，只要双方签字盖章，符合法律的规定就是有效的。 根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡 商品房销售 ，开发经营企业应与承购人签订统一的《 商品房买卖合同 》，并且销售人应自该合同签订之日...
答：商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案成功的前提是购房者所交的首付款或全款要打入开发商在银行的监管账户里，...
答：备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。（其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理，所以才会很多人觉得网签了就做完了）2、法律效力 网签在...
答：已售（黄色），指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房，已网签但还没有备案。已备案（蓝色），指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。表示这套房子的买卖合同已正式生效，合同已上交房管局并且备案，证明已经正式售出。已登记（红色），已网签已备案并...
答：二、购房合同的备案流程有什么?如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约 所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关...
答：一、商品房备案是什么意思 商品房备案是指签订的房屋买卖合同在当地的产权登记部门进行备案，也可以叫做网签。购房者签订完纸质的房屋买卖合同后，需要在网上进行签约，签约成功后，房管局会进行审核，审核成功之后就会产生备案登记号，签约的合同应受房管理局监管，购房者可以通过网上查询房产信息。二、商品房...
