我租了门面,租的时候没说合同到了要出售,所以精装修了,对方出售的时用精装修出售,可以维权吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-11
房产公司的门面,所以他们租给我的时候没有签合同,说的是长期租,租了好多年了现在他们不让我租了,之前

不能。根据合同法第二百一十五条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。虽然你们没有签订书面合同,但是你们之间成立的是不定期租赁合同。
根据合同法第二百三十二条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。出租方在合理期间通知你的情况下,可以任意解除合同。
至于你一万元的装修费用,根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第十条、第十二条、第十三条的规定,如果出租方同意利用,可以给你一定的补偿。如果出租方不同意利用,你主张要求退还装修费法院不会支持,出租方还有权要求你恢复原状。

首先你要查看合同内是否有著名是消防通道字眼,如果没有,其次,你是否有按照他说的流出1点8米的通道,如果有,那你可以找房东让她付违约金,如果有的话,那你也可以找房东,前提是房东对法律知识不懂的情况下,否则,吃亏的是你

你这样的情况,应该是没有在租赁合同中约定装修部分的处理方式。因此,在你的租赁期结束后,房主就可以不考虑你的利益,出手门面房。装修的寿命最少五年,你如果没有约定装修怎么处理,可以要求对方按照五年使用期对你进行补偿。总体上你是比较被动的,这种被动就是你没有与对方约定装修的处理方式。

租了门面,租的时候没说合同到了要出售,所以精装修了,对方出售的时用精装修出售,可以维权

恐怕不行的,如果合同没有到期,因为他的原因解除合同,你是有权要求对方补偿的,合同到期了就无权了。不过双方仍然可以协商解决。

你这个问题要怪就怪你在签订租赁合同时,没有详细注明租房到期后,如果门店主人需要出售该门店时,是有补贴租房者部分装修费,或者由购房者折旧补助部分装修费;现在只有同门店主人好言好语商量了,如果他不讲良心执意要按合办事,别说维权了,就是你到法院起诉你的胜诉可能性几乎微乎其微!

合同没有约定房租到期继续续租,你装修花的钱也没有在合同中有任何说明,这种情况房东不给你补偿到法院打官司也不一定会赢。

  • 我租门面没有签合同,现房东把门面买了不知怎么办?
    答:如果你租了门面没有签合同,那就需要证人证实,或者你已经使用了一段时间,形成了事实上的合同关系,买卖不破租赁,你可以继续按照约定期限承租,但是需要证据证实。
  • 商铺合同一年一签有风险吗?到期房东有权收回商铺吗?感谢感谢·_百度知 ...
    答:因此,一般来说,合同是三年或者五年一签,另外,可约定费用是一年一付,且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之,租商铺一年一签也有很多不足的地方,为此商家在于房东签订合同时,需要了解清楚具体的事项内容,以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的...
  • 租门面没有签合同扯皮怎么办
    答:法律主观:1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。法律客观:《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事...
  • 我看中了一个门面,转让费要6万,已经交了定金,后来得知转让人没有与...
    答:你遇到骗子了,只要房东不同意转让,你就惨了,最好是当房东的面和转让人签订三方协定,让房东当面同意转让,否则你会血本无归的,如果房东当面不同意,你可以直接要回你的定金!!!
  • 我租了一间店面,但是合同到期了,房东说要投标,谁价钱高租给谁。这样合 ...
    答:附相应的解释说明:优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期...
  • 门面合同已经到期房东要乱涨价怎么办
    答:3、租房子需要注意换一把新锁。为了安全起见,我们还是在入住的时候换一把锁,以防万一。如果必要的话,还是换个新的锁吧,这是为了自己的安全着想,特别是单身的女孩子,一定要注意自己的安全,缴纳的租金要留好票据。以上就是小编对合同到期房东无理涨租怎么办?租房子需要注意什么的知识介绍,我们...
  • 我租个门面原来五千一个月合同到期现在要一万五一个月涨三分之二这合...
    答:租赁租赁协议属于双方自行约定的民事行为,以双方合法自愿为前提,既然是合同到期,双方可以自愿协商,如果对方出价过高,这也是双方民事行为,是合法的,如果在合同协议期间内擅自改嫁,提升价格的话,这肯定是不允许的,除非合同约定,如果涨房租不超过百分之多少合同里有约定的,可以按照合同约定违约的一方要...
  • 我租门面房,合同写两年到期,可我出转让费8万,现在到期了房东他要收回...
    答:转让费给到上一家租户了,也没给到房东。这个你们当时谈好了没有,你出了转让费,这个以后你是可以转让给别人的。要合同里写清楚了,房东收回房子得补偿给你,不补你就可以告他。但是你合同没有写清楚,转让费是不受保护的,是市场行为。你可以把店里装修的东西都带走,或者破坏它都可以,转让费...
  • 我和房东签了2年合同,但是合同还未到期,房东已把门面卖出去,新房东合同...
    答:其次房屋转让后,你还应该和新房东重新签定租赁合同。如果你们没有重新签合同,而是口头协议继续履行原来的合同条款,那么新房东在合同到期时要求收回房屋并无不当之处,也无需赔偿你。这件事情因为牵涉到多个环节,沟通起来肯定不那么顺畅的。但是作为承租人的你来说,你要明白你是最弱势的一方,如果你...
  • 法律求助,租凭铺面到期不但不搬还威胁要赔偿!! 急急急急
    答:八,变更和解除的合同 下列情形之一的,乙方,甲方有有权终止合同;(1)未按规定支付租金约定的期限,超过60天或更长时间。(2)在租赁期内,未经书面认可或同意,擅自改变结构或用途的出租房,在有限的时间的书面通知,余下的维修。(3)在租赁期内,不书面认可或同意,擅自转租或转让租的房子 (4...