法律求助，租凭铺面到期不但不搬还威胁要赔偿！！ 急急急急
根据你的问题，我只能这么说。1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、依法成立的合同，自成立时生效。
3、有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
而你不属于甲方，所以你们的合同很难起到法律效果。只要是合同无论私下或者在公正处签订都具有法律效果，但对于门面房的处理你已经违反了门面出租合同的条例。我个人建议你最好拿份正是门面出租合同看下，会对你有用。
商业门面租赁合同
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
如果走法律路径可能会导致你们两家都搬出去，这种纠纷一般私下解决的多。我能力有限，你在你们那边多方打听一下。如果解决不了，可以从你的甲方想想办法。
你有权要求加钱。不过要是在租一个月。算了，大度点嘛。毕竟，三年的合作关系了。上法院，大动干戈多不合适。如果，只是障眼法！一个月后仍旧如此，你有权通过法律来维护你的合法权益！
根据你的问题，我只能说。 1，双方当事人订立合同以书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章的合同形成。2，成立于按照法律规定的合同，自成立时生效。
3，在下列情况之一的，空的合同无效：
（一）一方以欺诈，胁迫订立合同，损害国家利益;
（二）恶意串通，损害国家集体或者第三人;
（三）合法的形式掩护非法目的;
（四）损害社会公共利益;
（五）违反法律，行政法规的强制性规定。
你不属于党的，所以你的合同是很难发挥法律效力。只要合同，不论是私人或签署具有法律效力，但在治疗室门面门面租赁合同的公平，你已经违反了“条例”。就个人而言，我建议你采取的最好的部分是门面租赁合同证据，对你有用。
商业门面租赁合同
出租人（甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
据人民
1，甲方在其拥有的位于街号门面出租给乙方用于经营的门面建筑，总面积平方米。
2，党必须保证出租房屋享有完全的所有权，并保证房子，那里的房子是位于内的土地使用权为抵押担保。
租住房屋
党乙租住公屋的商业门面。
2，乙方向甲方承诺：在租赁期内，党和按规定报有关当局批准同意的事先书面同意，乙方将被允许改变原来的结构和用途的门面。
的租赁期内
租赁合同期限为年，自日起至日期。
</租金及支付
1，第一年的租金，每年的租金在上年的基础上，增加了5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2，租赁的门面，水，电，卫生费，物业管理费由乙方承担，在此期间的租赁。
3，为了保证履行合同，乙方向甲方签订本合同之日起支付履约保证金人民币。租期，全额退还乙方，乙方违反党的毛利率不感兴趣。
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五，党的权利和义务
1，甲方应支付乙方第一年的上半年的租金，房子钥匙之日起向甲方B为
2，甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3，在租赁期内，甲方不得设置上的土地使用权范围内的出租房屋和住房抵押贷款。
4，租赁期满，不再续约，乙方，甲方有权收回房屋所有这些都可以被移动，拆除乙方，乙方所拥有的设备和设施的租赁期限届满后，应迁出之日起30日内。
六，权利和义务的党B
乙方同意按照合同约定使用房屋，不承担赔偿责任的外观自然磨损和撕裂。
2，乙方不破坏原建筑立面的基础上这些房屋装修，党的主体结构上的权利，根据业务的需要一个不得干涉。
3，乙方在商业，税收，债务的过程中所产生的费用，由乙方来承担。
4，B，不得从事非法操作和任何犯罪活动使用的房屋。
5，根据协议第四条的约定支付租金
7续约
之前，如果一方有意续租，租赁期满，你必须对乙方在同等条件下优先承租权，但它必须是届满的租约个月向甲方提交书面申请。
八，变更和解除的合同
下列情形之一的，乙方，甲方有有权终止合同;
（1）未按规定支付租金约定的期限，超过60天或更长时间。
（2）在租赁期内，未经书面认可或同意，擅自改变结构或用途的出租房，在有限的时间的书面通知，余下的维修。
（3）在租赁期内，不书面认可或同意，擅自转租或转让租的房子
（4）从事违法经营行为和违法犯罪活动。
2，甲方下列操作之一。的情况下，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按时交付或延迟交付出租房屋超过20天。
（2 ）乙方租赁期间，如甲方发生因土地与第三方内的房屋或房屋纠纷相关的住房和住房用地范围内的当事人一方和第三人之间的纠纷，导致B不能正常营业超过20天。
（3）甲方乙方未经书面许可，无租赁住房为抵押或转让给第三方。
（4）出租房屋的主要结构上的缺陷，危及安全。
租赁期内，以下情况之一，双方可能会改变或终止合同：
（1）A和B双方的共识，书面变更或终止本合同。
（2）由于强制不可抗拒因素造成的房屋及其附属设施损毁严重，造成合同无法执行。
（3）在租赁期内，乙方租户门面被征收，征用或拆迁。
（4）导致损坏的房屋及其附属设施，由于地震，台风， ，洪水，战争，不可抗力因素造成的合同无法继续履行的目标。
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违约责任和赔偿的项目，符合1和2个第八条合同的约定，非违约方有权终止合同，并有权要求违约方，然后再租日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失应赔偿其他经济损失。??
2，乙方应如期租金，如B提供，未经甲方同意逾期交货。的甲方乙方每天万分之五一年的租金支付的违约赔偿金，违约金不足以弥补的经济损失的，应当赔偿经济损失。??
租赁期满后，乙方应安排返回的房子，如乙方未经甲方同意逾期。党返回一个关于乙方第五天万分之三一年的租金支付违约金，罚款是不足以弥补的经济损失，应当赔偿经济损失。??
10个其他协议 BR />
1，另有约定，本合同中涉及的事项，A，B补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力;
/> 3，由双方签订的合同或盖章之日起，正式成立。
，A，B，本合同一式两份，双方各持
甲方：乙方：
如果你走法律路径可能会导致你必须搬出，这样的争议一般都是私下解决了，我就在你身边你作出查询能力有限。你解决不了，你能想到的办法从你的党。
你们之间协商不成的话只能走诉讼程序。如果合同确实到期的话你可持此合同原件以及证明你拥有房产所有权的有效证件到法院起诉，使用简易程序3个月结案，要求租客返还房屋及诉讼期间的实际损失。
建议你找媒体介入。
答：租赁铺面合同到期强行收回是不合法的，根据规定，在租赁合同到期之后，双方可以协商续约事宜，若是不再续约，那么承租人，需要依法返还资料的铺面，若是承租人不返还，出租方可以向法院起诉，不得强制收回。 一、租赁铺面合同到期强行收回是合法的吗?1、租赁铺面合同到期强行收回是不合法的，租赁期限届满，...
答：2，甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3，在租赁期内，甲方不得设置上的土地使用权范围内的出租房屋和住房抵押贷款。4，租赁期满，不再续约，乙方，甲方有权收回房屋所有这些都可以被移动，拆除乙方，乙方所拥有的设备和设施的租赁期限届满后，应迁出之日起30日内。六，权利和义务的党B 乙方...
答：法律分析：1、房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用，房东有收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有不续租的。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法...
答：如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。法律依据：《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,...
答：门面房到期后，老板可以收回另行转租。这种原因可能是租户和老板中间有了矛盾造成的，一般情况下，只要租户愿意继续租下去，老板会继续租给原租户，不会收回转租给别人。
答：出租人可以做适当的补偿。2、未经出租人同意装修的情况下，承租人私自进行了装修，不仅装饰费用需要由承租人承担，出租人还可要求承租人恢复原状甚至要求出租人赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第...
答：所租商铺到期，证明双方不存在租赁关系，私自进入他人商铺，不可取。谢谢
答：第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十六条 出租人应当按照约定将...
答：铺面未到期，房东要求搬走，可以要求赔偿。房东要求承租人未到期就搬走，属于违约行为，承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任；如果双方协商不成的，还可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
答：房屋所有权变动，原租赁合同继续有效。3、你看一下协议原来是怎么签的，如果说可以不定期涨价那就你可以提价房租，如果签的是死合同，你得按合同执行！ps:根据协议内容来看，你现在可以通知他一个月之后搬家了，并且下发一个书面类的东西，如果到时候他还没走的话，你可以把他东西搬出去了！
