门面合同已经到期房东要乱涨价怎么办
根据现行相关法律规定，你与房东之间对房屋租赁期限、租金等做了具体约定，双方应按照约定履行。如果一方违反就应承担相应的违约责任，因此你所说的情形，房东如果无故提价，就构成了违约。建议你们协商解决。
可以起诉房东恶意涨价，这是公民的正当权利。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。也可以选择口头起诉或者书面起诉。立案庭会根据法院是否有管辖权来作出决定，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭。接着，就是庭审程序。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。起诉状内容内容：当事人的自然情况，包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。证据和证据来源、证人姓名和住所，案件事实是否存在，需要证据证明。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？现在不仅买房的价格跌跌涨涨，就连租房市场的价格也会不断的飙升，所以人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？
1、合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。
2、合同到期房东无理涨租遇到黑房东，不应该软弱退缩，保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价，并且表示如果不同意，就让租客搬走的这样的情况，租客可根据《合同法》追究责任。
合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
租房子需要注意什么？
1、租房子需要注意选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
2、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。
3、租房子需要注意换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳的租金要留好票据。
以上就是小编对合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么的知识介绍，我们租房子就是为了有个安稳的住所，有时候对于一个地方有感情了，即使是合同到期了，自己还是愿意与房东继续签合同续租的，但是此时房东恶意涨租，我们就要好好的应对了。
1、如果是租赁合同到期了，出租人当然有权处分房屋，建议您有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款，避免受到经济损失。2、对于优先承租权为同等条件下的优先权，如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同，不违反法律规定。3、对于装修费用问题不知道您在租赁合同中有无约定，有约定从约定，如无约定可拆除的归于承租人所有。
优先承租有个前提是同等条件下，就很有可能出现出租人与第三人串通抬价。关于装修价值，根据司法解释合同期届满，装修价值摊销完毕，法院不予支持赔偿装修费。现在唯一的办法就是起诉，要求出租人续签合同（根据原合同优先权的约定），若出租人出具与第三人的租赁合同，你以租金明显过分高于市场价格，存在恶意串通，要求按同地段租金价格优先承租。
先与房东谈谈，最好有一个录音，能够证明你出的价钱比对方高，这作为证据与房东谈判，警告他若低于你们谈的价格，其行为就违约，你将到法院起诉他，让他赔偿你说到的损失（例如装修费）
你这个问题和“继承权”相似，建议通过协商解决。既然你都知道这属于违约，且又没有在合同上注明违约范围。通常你这种情况属于民事纠纷范围，也建议你先去咨询，然后听取相关意见去“落实”！
答：总之，如果您发现房东大幅涨租并且不赔偿装修费，您可以采取以上措施来维护自己的权益。同时，您也可以与房东协商，以找到最佳解决方案。如果承租人在入住期间自行装修，那么在租赁合同到期后，涨租是合理的。但如果房东在涨租的同时不承担之前装修费用的赔偿，那么这是不合理的。下面是几种应对方式：协商：...
答：针对房东乱涨价最好的办法就是适当延长租赁期与押金，并约定付款期和租金，合同中约定违约责任中把租金违约一起写进合同条款。以后只需按合同办事。
答：1、误区：只要大房东不涨价，二房东不可以随意乱涨？这句话只是针对在合同没到期之前不能随意涨价。而合同到期后这句话就不管用了，到期之后房东想涨价就涨，想收回门店就收回门店。2、既然你已经花了好几万转让费、几万装修费，白白走也不是办法，唯一的办法就是懒着不走，你懒着不走他也租不出去...
答：作为租客，无需管房东房屋的性质，而是应当关心租价。房东乱涨租赁价格，投诉是没有效果的，只能到法院起诉，要求法院裁定房东维持原合同租赁价格
答：原来的合同到期后，租户和房主就没有合同关系了。房主可以自行规定新的租期内的租金水平，租户同意就续不同意就算了。房主的最终目的还是要把房子租出去获取受益而不是和租户对着干。合同到期以后你和房主好好谈谈租金水平吧。
答：您好 如果合同到了的话是有道理的 如果合同没有到这种方法是没有道理的 你可以跟房东把合同时间签久一点 到期了房东想怎么样你也是没有办法的。。。
