城市平房有证,小院没证能过户吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-05
答：城市平房有证，小院没证不能过户。一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，需要提...
答：法律主观：如果建房的一切手续合法、有效，不管平房还是楼房，均应有房屋产权证。根据相关规定农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样样证件就可以去房管所换取房产证。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以...
答：院子不可以办理房产证或者土地使用证。通常房产证就包括院子面积及土地证面积。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地...
答：办理房产证过户，需要先缴纳住房评估费千分之6。由专业评估公司，给住房依据周边房价，面积，折旧等情况，给出一个公道价格，所有过户税费，依照这个价格计算和缴纳。有印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5 卖家持有住房满2年可免5.55%营业税。卖家持有住...
答：在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发生，但不阻止合同效力的产生，所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行，并承担逾期履行的违约责任。这些请求，可以基于协商，也可诉讼。当然最后还要再重申一下，即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的，买卖双方符合主体资格等，这些是构成合同有效...
答：我认为还是可以的，农村户口在县城买有房产证和宅基地的带小院的平房也是可以的，只要我们正常的去居住，那么会受到当地人民的欢迎
答：你如果把院子全罩住，应该不允许。房产证上没有包括院子，你这种做法属于违法。房产部门和城管会责令你拆除。供你参考。
答：应该给予拆迁补偿；二、如果你的小院、小房在《土地使用证》上有而《房产证》上没有，应该给予土地补偿和地上附着物补偿，但不能算安置面积；三、如果你的小院、小房在《土地使用证》《房产证》上都没有，属于违建，不能补偿。四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准；...
答：以前也跟大家介绍过,一楼和顶楼的房子不要买,便宜没好货这句话真的不假。如果是想要出行方便,2-5楼之间的房子可以考虑考虑,要是想要住高层楼房,15-20楼之间的房子也是不错的。特别是涉及到院子产权问题,真的是无处说理去,就算你房产证上写了这个院子属于个人的,但楼上邻居就是看你院子不顺眼,三天两头往你...
答：没有200万买不下来,有地契和房契就应该能过户.
