北京商住两用的房子能买吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
北京商住两用的房子能买吗
北京的商住楼是物有所值的。由于商住结合了商业属性，所以配套设施齐全，交通便利，受到年轻人和上班族的欢迎。而商住两套房的面积较小，价格低廉，有装修，可以提着行李就可以入住，既省时省事，也能缓解业主的负担，所以很适合。商住两用房的优势是什么
限购政策。商住两室最大的优势就是不限购，不管是北京的限购，还是通州区的限购，都没有限购政策，商住两室都不能算是套房。占地面积小。两室一厅的公寓，面积都比较小，面积在40-70平米之间，非常适合年轻人居住，也可以投资。
可商可得。新开发的商住两房由于其独特的市场定位和户型，既能自己居住，又能经商，尤其适用于办公成本相对较低的企业。
强烈的动感情。因为商业两用公寓的特殊区域，基本上都是金融业和综合体，再加上户型设计新颖，投资价值高，所以对于业主来说，是一个很好的选择，可以公开出租，销售也很方便。
商住两用房的弊端是什么
商住两室不能上户口。商住两室是不能迁入户口的，也就是说，就算附近有好的教育资源，子女也不能在附近选择一所好的学校。这就给小区业主的生活和学习带来了不便。居住在商住两室的居民消费增长。商住两套房的水、电和物业管理都是按照商业标准来的，远比新的房子要高，各种税费也要比一般的房子高。也就是说，购房者要承受更高的生活成本。
商住两室的安全问题也值得关注。商住结合了商住两种功能，一种是商业，一种是居住，实际上，这对双方都有很大的影响。在一个业主论坛上，不少小区业主都在贴上反映商家比较严重邻居扰民，有的反映商家晚上上班时间结束太迟等。
以上是对北京商住两用的房子是否能买、商住两用房的优势和弊端的详细解读，总结来说，北京的商住楼是物有所值的。
答：北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还贷款6000多，那边也没有好的教育资源，想租就得贱租，还不够还贷款的，所以奉劝各位想买商用房的，远离...
答：可以买，从需求来看，收入低、积蓄少的人在北京买设备齐全的房子压力更大。如果商住楼在地铁口附近，可以买来自住，也可以租出去租，地铁附近的房子租金一般比较高，非常适合。但是商住楼不适合刚需买房的人，要考虑孩子的就学问题。之所以有的人说商住两用房不能买，主要的原因是：原因1：不能贷款从201...
答：北京的商住两用房可以买。商住两用房，可用于居住和商务办公，更适合一线城市的发展政策和年轻人的生活发展。目前北京大部分商住两用房都是民用水电，和普通住宅费用差不多。北京的商住两用房土地使用年限一般是50年，拿到手后也就40多年。与土地使用权70年的普通住宅相比，商住两用住宅的小区管理会更加严格...
答：可商可得。新开发的商住两房由于其独特的市场定位和户型，既能自己居住，又能经商，尤其适用于办公成本相对较低的企业。强烈的动感情。因为商业两用公寓的特殊区域，基本上都是金融业和综合体，再加上户型设计新颖，投资价值高，所以对于业主来说，是一个很好的选择，可以公开出租，销售也很方便。商住两用...
答：可以的，完全可以 四、想在北京购买一套商住两用的房子，请问如何贷款？首付多少？商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20%，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3...
答：能买。1、双井首城国际商住两用房是指商、住两用的房子，也属于商品房的一种，是可以进行购买的。2、双井首城国际商住两用房建设于北京城市中心，地段好，居民生活便利。所以是能买的。
答：除了你的房子是在北京东五环买，其实我们就看看商住两用，商住两用一般都是写字楼里面的公寓对不对，这个吧，实用性可能没有住宅楼那么强，但是在你未结婚或者是没有孩子的时候住还是很有情调或者感觉的。等以后需要换大房子的时候，还可以把这个卖了，再置换一套大的，起码也不会吃亏的。再或者出租...
答：3不能贷款，只能全款购买。42017年后购买后占用首套房资格。四、在北京商住两用的房子有限购政策么？当然有，而且很严苛的限购政策 1、只能以公司名义买。2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。这条对外地人有绝对杀伤力 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房...
答：商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住，它是soho住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动，各种功能的配备...
答：可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住...
