房产性质是填什么

房产性质是填商品房、存量房、集资房、安居工程住房、经济适用住房等。

如果是由开发商建造、出售的房子，一般填商品房，如果是已经被购买，并且已经合法取得房产证的房子，一般填存量房，如果是由政府、购房单位和职工一同集资购买或者建造的房子，一般填集资房，如果是按成本价出售的房子，一般填安居工程住房。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。

购房需要考虑的因素

购房的时候，选择哪个位置的房子是非常重要的，因为房屋的位置决定了房屋的价格，所以一定要慎重考虑。如果经济条件允许的话，建议选择靠近城市中心的位置，因为这些位置的配套会更完善，升值空间较大，但如果经济条件不允许，建议选择待开发区。

因为现在很多是期房，就是正在建设，还未完工的房子，购买这种房子存在较大的风险，因为已经支付首付，并且已经开始还贷，后期很容易出现房屋质量问题，交房时间延后等问题，所以购房者一定要签订购房合同，明确逾期交房责任。