房产性质是填什么

对于房屋来说，是按照性质进行分类的，其中房产性质包含了商品房、房改房、存量房、集资房等等，那么房产性质是填什么？

房产性质是填什么

房产的性质有很多种类，涵盖了商品房、经济适用房、公共租赁住房、自住房、农村宅基地、产权合作社房屋以及商品房租赁等。不同的房产性质适用于不同的人群和需求，以满足各种住房需求的不同情况。

1、商品房：指由开发商按照市场需求建设并销售的住宅房屋，商品房属于市场化运作的结果，价格、产权明晰，而且销售方式通常都是采用合同以证明做为交易。

2、经济适用房：它也称为经适房，主要是由当地政府部门为了满足中低收入群体的住房需求而建设的廉租房或者限价住房。因为经济适用房销售价格都比较优惠，并且购房人还需要满足相应的资格要求。

3、公共租赁住房：是由政府或相关机构提供给低收入群体长期住宿的公共住房。公共租赁住房的租金一般较为低廉，这样能直接满足低收入的租客与和其他条件要求。

4、自住房：这类房屋可以是一栋住宅楼，也可以是一套公寓，甚至可以是一座独立的别墅。如果涉及到建筑的分割，那么自住房的所有权将建立在共有土地上，其中每个建筑物都有自己的单独所有权。自住房的建造常常会受到城市规划的限制，因此必须遵守当地的相关法律法规。同时自住房的产权归个人所有，一般没有限制，可以自由出售、出租或继承。

5、农村宅基地：是农村土地制度中对农民提供居住的土地，以农户的编制为单位，归农村户口居民拥有，但土地使用权属于国家所有。农村宅基地的方式多样，包括自建、购买等。

6、产权合作社房屋：指由产权合作社或农民专业合作社建设、拥有或进行管理的住房。这种房产性质主要适用于农村集体经济组织成员，既可供个人居住，也可流转或出租。

7、商品房租赁：指出租人通过购买商品房，并将其出租给租户的一种住房形式。出租人拥有房产所有权，租户享有租赁权利。

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