2017年上海买房政策和首付比例问题
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-20
上海购房首付比例和贷款比例问题
1、首套房且无贷款记录,首付比例提升为35%;
2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅,首付50%;
3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅,首付70%;
4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行,没有任何缓冲。
最有特点的一项调控是,上海又变回认房又认贷,只要有房贷记录,哪怕已经还清,哪怕不是本地房,也算二套房,首付比例上升为50%-70%。
算二套,首付五能买普通住宅吧
2017上海购房新政?
答:1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。2017年上海...
2017年上海买房政策和首付比例问题
答:新政:1、首套房且无贷款记录,首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅,首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅,首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行,没有任何缓冲。最有特点的一项调控是,上海又变回认房又认贷,只要有房贷...
上海二套房首付比例是几成?
答:1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%;两套普通自营住宅的首付比例不得低于50%,两套非普通自营住宅的首付比例不得低于70%.2、贷款利率:两套普通商社贷款利率上升10%.3、贷款限额:两套普通商社个人贷款最高限额下降10%.4、公积金限制:停止向已有两次公积金贷款记录的员工家庭发放公积金贷款.5、购房...
2017上海二套房限购政策有哪些?
答:1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2、贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。3、贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4、公积金限制:对已有2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。5、购...
2017上海第二套房政策是什么
答:不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。二套房契税税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,...
上海首套房首付比例2021三价合一?
答:1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房,建筑面积低于90平方米(含)的,贷款首付比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不得低于30%。2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时,首付比例不低于35%。二、2017年上海买房政策和首付比例问题 房...
2017年房贷政策
答:包括工行、建行、中行、招行、中信等多家银行的北京分行,从2月8日(含)起,购买第二套住房申请的按揭贷款,期限不得超过25年(原本为30年)。 伟嘉安捷分析师指出,继去年“9·30”政策提高了首付比例后,此次缩短二套房的贷款年限,在贷款总额不变的情况下,无疑将加大每月的月供压力,直接影响到购房人买房的心理预期...
上海买房首付比例是多少
答:符合上海限购政策,使用公积金贷款购买90平以下的首套房,首付款比例为20%;公积金贷款购买首套房在90平以上的,首付款比例为30%。上海贷款买房条件:1、首次在上海买房子,需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才,购房者需要持有本市居住证...
上海房子首付一般是多少
答:上海买房政策包括:1. 商业贷款政策:首套房商业贷款首付比例不低于35%;已有1套住房或有过商业/公积金贷款记录的家庭购买普通自住房首付比例不低于50%,非普通自住房首付比例不低于70%。2. 公积金贷款政策:首套住房且未使用过公积金的首付比例为30%(90平米以下为20%);调高第二套改善型购房的首付...
上海购房首付比例和贷款比例问题
答:上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录,首付50%或者70%。普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产...
上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录,首付50%或者70%。普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
上海购房首付是多少,怎么计算比例的呢,看看就明白了
1、首套房且无贷款记录,首付比例提升为35%;
2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅,首付50%;
3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅,首付70%;
4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行,没有任何缓冲。
最有特点的一项调控是,上海又变回认房又认贷,只要有房贷记录,哪怕已经还清,哪怕不是本地房,也算二套房,首付比例上升为50%-70%。
算二套,首付五能买普通住宅吧
答:1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。2017年上海...
答:新政:1、首套房且无贷款记录,首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅,首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅,首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行,没有任何缓冲。最有特点的一项调控是,上海又变回认房又认贷,只要有房贷...
答:1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%;两套普通自营住宅的首付比例不得低于50%,两套非普通自营住宅的首付比例不得低于70%.2、贷款利率:两套普通商社贷款利率上升10%.3、贷款限额:两套普通商社个人贷款最高限额下降10%.4、公积金限制:停止向已有两次公积金贷款记录的员工家庭发放公积金贷款.5、购房...
答:1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2、贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。3、贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4、公积金限制:对已有2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。5、购...
答:不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。二套房契税税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,...
答:1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房,建筑面积低于90平方米(含)的,贷款首付比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不得低于30%。2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时,首付比例不低于35%。二、2017年上海买房政策和首付比例问题 房...
答:包括工行、建行、中行、招行、中信等多家银行的北京分行,从2月8日(含)起,购买第二套住房申请的按揭贷款,期限不得超过25年(原本为30年)。 伟嘉安捷分析师指出,继去年“9·30”政策提高了首付比例后,此次缩短二套房的贷款年限,在贷款总额不变的情况下,无疑将加大每月的月供压力,直接影响到购房人买房的心理预期...
答:符合上海限购政策,使用公积金贷款购买90平以下的首套房,首付款比例为20%;公积金贷款购买首套房在90平以上的,首付款比例为30%。上海贷款买房条件:1、首次在上海买房子,需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才,购房者需要持有本市居住证...
答:上海买房政策包括:1. 商业贷款政策:首套房商业贷款首付比例不低于35%;已有1套住房或有过商业/公积金贷款记录的家庭购买普通自住房首付比例不低于50%,非普通自住房首付比例不低于70%。2. 公积金贷款政策:首套住房且未使用过公积金的首付比例为30%(90平米以下为20%);调高第二套改善型购房的首付...
答:上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录,首付50%或者70%。普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产...