2017年上海买房政策和首付比例问题
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-20
上海购房首付比例和贷款比例问题
1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%;
2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%;
3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%;
4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。
最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50%-70%。
算二套，首付五能买普通住宅吧
2017上海购房新政?
答：1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。2017年上海...
2017年上海买房政策和首付比例问题
答：新政：1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷...
上海二套房首付比例是几成?
答：1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%；两套普通自营住宅的首付比例不得低于50%，两套非普通自营住宅的首付比例不得低于70%.2、贷款利率:两套普通商社贷款利率上升10%.3、贷款限额:两套普通商社个人贷款最高限额下降10%.4、公积金限制:停止向已有两次公积金贷款记录的员工家庭发放公积金贷款.5、购房...
2017上海二套房限购政策有哪些?
答：1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4、公积金限制：对已有2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。5、购...
2017上海第二套房政策是什么
答：不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。二套房契税税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,...
上海首套房首付比例2021三价合一?
答：1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。二、2017年上海买房政策和首付比例问题 房...
2017年房贷政策
答：包括工行、建行、中行、招行、中信等多家银行的北京分行,从2月8日(含)起,购买第二套住房申请的按揭贷款,期限不得超过25年(原本为30年)。 伟嘉安捷分析师指出,继去年“9·30”政策提高了首付比例后,此次缩短二套房的贷款年限,在贷款总额不变的情况下,无疑将加大每月的月供压力,直接影响到购房人买房的心理预期...
上海买房首付比例是多少
答：符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。上海贷款买房条件：1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证...
上海房子首付一般是多少
答：上海买房政策包括：1. 商业贷款政策：首套房商业贷款首付比例不低于35%；已有1套住房或有过商业/公积金贷款记录的家庭购买普通自住房首付比例不低于50%，非普通自住房首付比例不低于70%。2. 公积金贷款政策：首套住房且未使用过公积金的首付比例为30%（90平米以下为20%）；调高第二套改善型购房的首付...
上海购房首付比例和贷款比例问题
答：上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产...
上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
上海购房首付是多少，怎么计算比例的呢，看看就明白了
1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%;
2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%;
3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%;
4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。
最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50%-70%。
算二套，首付五能买普通住宅吧
答：1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。2017年上海...
答：新政：1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷...
答：1、首付比例:首套房首付比例不得低于35%；两套普通自营住宅的首付比例不得低于50%，两套非普通自营住宅的首付比例不得低于70%.2、贷款利率:两套普通商社贷款利率上升10%.3、贷款限额:两套普通商社个人贷款最高限额下降10%.4、公积金限制:停止向已有两次公积金贷款记录的员工家庭发放公积金贷款.5、购房...
答：1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4、公积金限制：对已有2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。5、购...
答：不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。二套房契税税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,...
答：1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。二、2017年上海买房政策和首付比例问题 房...
答：包括工行、建行、中行、招行、中信等多家银行的北京分行,从2月8日(含)起,购买第二套住房申请的按揭贷款,期限不得超过25年(原本为30年)。 伟嘉安捷分析师指出,继去年“9·30”政策提高了首付比例后,此次缩短二套房的贷款年限,在贷款总额不变的情况下,无疑将加大每月的月供压力,直接影响到购房人买房的心理预期...
答：符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。上海贷款买房条件：1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证...
答：上海买房政策包括：1. 商业贷款政策：首套房商业贷款首付比例不低于35%；已有1套住房或有过商业/公积金贷款记录的家庭购买普通自住房首付比例不低于50%，非普通自住房首付比例不低于70%。2. 公积金贷款政策：首套住房且未使用过公积金的首付比例为30%（90平米以下为20%）；调高第二套改善型购房的首付...
答：上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产...
