五证齐全的房子烂尾谁来负责？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
五证齐全烂尾楼应找住房建设局。
一般而言,开发商没有能力继续支付资金导致项目停工一年以上或者因为质量问题导致停工的都叫烂尾楼。五证齐全的房子却烂尾了,这样的情况在很多城市都是比较常见的情况,这其中确实有各相关部门监管不力的责任。但是作为购房者遇上这种情况除了无奈之外,并不能做什么,只能等待能有其他开发商接盘,并顺利完成建设,交房。
为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产经营活动监督管理工作。所以五证齐全的烂尾楼应找住建局，督促其尽快竣工验收。
如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。
答：由开发商承担责任，并且购房者有权按百照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以度收回土地。下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。2、要求开发商破产清算。3、要求开发商复专工收尾，收房后业主续供。4、...
答：如果是五证的房子，那就毁了。这时候购房者需要团结起来，通过法律程序要求政府相关部门尽快介入。如果项目所有物业都已出售，政府相关部门有必要冻结开发商资金账户，约谈相关负责人，协商下一步操作。实在不行就进行下一步，激活相应资金进行项目监管，引入其他开发商继续开发建设。如果项目已经有部分售出，也...
答：大家都知道，买房很可能倾尽一家人多年的积蓄，购房者们都希望能够顺利拿到新房钥匙，担心买到烂尾楼。有些楼房虽然五证齐全但最后还是烂尾了。下面，我们就来告诉大家，五证齐全的房子烂尾了怎么办，烂尾楼的业主们该怎么办。五证齐全的房子烂尾了怎么办1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与...
答：向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。3、了解项目楼盘的手续可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”...
答：一、五证齐全的房子烂尾了怎么办 如果是五证齐全的房子，然而房子烂尾了。这时候需要购房者团结起来，通过合法的程序，请求政府相关部门尽快介入。如果该项目所有物业已经销售完毕，需要政府相关部门冻结开发商资金账户，约谈相关负责人，磋商下一步的操作，实在不行可以进行下一步，启用项目监管的相应资金，...
答：保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，房贷还是要还。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，继续还贷也没有意义。
答：如果已经购买了预售商品房，但是最后这个楼盘烂尾了，那么损失就非常大了，烂尾楼是指开发商在没有完成房地产开发，并已经进行商品房预售的情况下，停止该房产开发，那么五证齐全的房子烂尾了怎么办？买了烂尾楼最后都怎么处理的？下面就来一起看看吧。五证齐全的房子烂尾了怎么办五证齐全是什么意思呢？五证...
答：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系、要求开发商破产清算、要求开发商复工收尾，收房后业主续供、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。五证齐全的房子按揭贷款流程实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;...
答：如何避免买到烂尾楼?1、看开发商的资质等级楼盘烂尾的原因大多数都在于开发商，所以大家在选房子的时候一定要注意开发商的实力，购房者可以看开发商的资质等级，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。通常情况下，开发商的资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，大家在选...
答：一、五证齐全的房子会烂尾吗 五证齐全，那就是包含了预售许可证，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，若预售证已经办理出来了，说明该小可以放心购买的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，符合政府要求。二、如何避免买到烂尾楼 1、综合考察开发商实力 开发...
