11月1日起实施!自然资源部最新规定:违建并非一定要拆除
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-27
1. 自然资源部于2022年9月23日发布了《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》，该规程自2022年11月1日起实施，取代了自2014年10月1日起施行的《国土资源违法行为查处工作规程》。新规程全文共216页，内容更加规范，旨在严格执法、履职尽责，保护公共利益和社会秩序，维护公民、法人和其他组织的合法权益。
2. 新规程删除了“限期拆除”这一行政处罚种类，因为其在《土地管理法》中属于行政处罚，但在《城乡规划法》中属于行政强制。新规程依据《土地管理法》规定了限期拆除的适用情形。
3. 新规程增加了不予立案的情形，要求在核查后，即使不符合立案条件也要填写不予立案呈批表，报部门负责人审批。
4. 新规程明确了“尚可采取改正措施”的情形标准，即未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑物，如果能够通过局部拆除等整改措施符合许可证要求，可以采取“限期改正+罚款”的方式处罚，而非一定拆除。
5. 新规程对历史遗留建筑物的处置提出了处理建议，要求在证据认定和事实认定的基础上，综合考虑历史遗留建筑物处置等有关文件要求，提出处理建议。
6. 新规程明确了责令行为具有可诉性，如责令交出土地、责令退还土地、责令限期改正或治理等，可以与行政处罚决定一并作出，也可以在作出行政处罚决定之前单独作出。
7. 新规程明确了六种需要听证的情形，包括较大数额罚款、没收违法用地上的新建建筑物和其他设施等，并规定了听证的程序和要求。
8. 新规程增加了重大执法决定法制审核规定，要求在作出重大执法决定前，自然资源主管部门法制机构应对法定权限、法律依据、法定程序等的合法性进行审核。
9. 律师提醒，在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，以维护企业的合法权益。
11月1日起实施!自然资源部最新规定:违建并非一定要拆除
答：1. 自然资源部于2022年9月23日发布了《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》，该规程自2022年11月1日起实施，取代了自2014年10月1日起施行的《国土资源违法行为查处工作规程》。新规程全文共216页，内容更加规范，旨在严格执法、履职尽责，保护公共利益和社会秩序，维护公民、法人和其他组织的合法...
2022年11月起无证房都不要拆除吗
答：2022年11月起无证房不是都不要拆除。查询相关资料显示，2022年11月1日起，无证房，若属于违规建筑，能完善手续合法化的房屋不予拆除，若不能合法化则拆除。若属于历史遗留房屋建筑，可补办相关手续，不予拆除。9月23日，自然资源部印发了《自然资源违法行为立案查处工作规程（试行）》，自2022年11月1...
新规速递丨自然资源部发布最新涉矿规定
答：此外，规定强调了规划数据库建设和管理系统应用的重要性，要求各地自然资源部门同步推进规划数据库建设，通过规划管理系统进行信息整合和共享，提升规划管理的信息化水平。自2024年3月12日起，旧的规定将被废止，各地应按照新的通知要求，细化管理规定，以加强和规范矿产资源规划的实施管理工作。
自然资源部土地征收新标准 4种形式"成片开发"遭禁止
答：凤凰网房产近日从自然资源部获悉，自然资源部近日印发《土地征收成片开发标准（试行）》（以下简称“标准”），对《土地管理法》第四十五条规定的土地开发的“成片征收”标准作出了规定。标准自公布之日起施行，有效期三年。 2020年实施的新《土地管理法》第四十五条采用列举方式明确了属于公...
住建部和自然资源部会合并吗
答：不会。2018年9月10日至11日，中央机构编制委员会办公室在其官网集中公布了国家卫健委等16个部门的“三定”方案(定职能、定机构、定编制)，涉及自然资源部、生态环境部、国家市场监督管理总局、国家医疗保障局等部门。这是自2023年3月中央公布《深化党和国家机构改革方案》以来，中央编办首次集中公布改革...
自然资源部:新土地管理法实施前,已受理项目按原规定执行
答：《土地管理法》修正案于2019年8月26日经十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过，并于2020年1月1日起施行，《土地管理法》的配套法规也在抓紧制定。其中包括《土地管理法实施条例》等多部法规。2019年9月，自然资源部曾指出，与新修改的《土地管理法》配套的土地管理法实施条例、永久基本农田保护条例...
永久基本农田占用条件
答：年11月27日自然资源部、农业农村部、国家林业和草原局联合印发《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》_明确:严格落实永久基本农田特殊保护制度。永久基本农田现状种植粮食作物的,继续保持不变;按照《土地管理法》第三十三条明确的永久基本农田划定范围,现状种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的,可以维持不变,也可以结合...
过去盖的房子没用地手续怎么办?政策有新规定!
答：2021年11月26日,自然资源部办公厅印发的《土地卫片执法图斑合法性判定规则》规定,对《土地管理法》颁布实施后,在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。 通俗解释,就是要倒追35年。从1987年以来,如果你使用的土地至今没有合法手续,也没有通过补办和确权登记合法化,那就...
据传说国土资源部将会合并,将职能权利分入环保部和住建部。这个是真的...
答：国土资源部将会合并是真的；国土资源部的职能权利分入环保部和住建部是假的；合并已于2018年4月10日完成。国土资源部并不是被撤销，而是和其他单位合并组建自然资源部。合并的原因是为了构建起职责明确、依法行政的政府治理体系，提高政府执行力，建设人民满意的服务型政府。根据人随职责走的原则，国土资源...
9月1日起,土地新规即将实施,农村土地将迎来哪些变化?
答：目前部分地区实行了宅基地有偿退出政策，进城落户的农村村民可选择有偿退出宅基地，但任何人都不能强迫农民退出宅基地。《条例》规定，土地所有权人拟出让、出租集体经营性建设用地的，市、县人民政府自然资源主管部门应当依据国土空间规划提出拟出让、出租的集体经营性建设用地的规划条件。明确土地界址、面积...
2. 新规程删除了“限期拆除”这一行政处罚种类，因为其在《土地管理法》中属于行政处罚，但在《城乡规划法》中属于行政强制。新规程依据《土地管理法》规定了限期拆除的适用情形。
3. 新规程增加了不予立案的情形，要求在核查后，即使不符合立案条件也要填写不予立案呈批表，报部门负责人审批。
4. 新规程明确了“尚可采取改正措施”的情形标准，即未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑物，如果能够通过局部拆除等整改措施符合许可证要求，可以采取“限期改正+罚款”的方式处罚，而非一定拆除。
5. 新规程对历史遗留建筑物的处置提出了处理建议，要求在证据认定和事实认定的基础上，综合考虑历史遗留建筑物处置等有关文件要求，提出处理建议。
6. 新规程明确了责令行为具有可诉性，如责令交出土地、责令退还土地、责令限期改正或治理等，可以与行政处罚决定一并作出，也可以在作出行政处罚决定之前单独作出。
7. 新规程明确了六种需要听证的情形，包括较大数额罚款、没收违法用地上的新建建筑物和其他设施等，并规定了听证的程序和要求。
8. 新规程增加了重大执法决定法制审核规定，要求在作出重大执法决定前，自然资源主管部门法制机构应对法定权限、法律依据、法定程序等的合法性进行审核。
9. 律师提醒，在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，以维护企业的合法权益。
答：1. 自然资源部于2022年9月23日发布了《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》，该规程自2022年11月1日起实施，取代了自2014年10月1日起施行的《国土资源违法行为查处工作规程》。新规程全文共216页，内容更加规范，旨在严格执法、履职尽责，保护公共利益和社会秩序，维护公民、法人和其他组织的合法...
答：2022年11月起无证房不是都不要拆除。查询相关资料显示，2022年11月1日起，无证房，若属于违规建筑，能完善手续合法化的房屋不予拆除，若不能合法化则拆除。若属于历史遗留房屋建筑，可补办相关手续，不予拆除。9月23日，自然资源部印发了《自然资源违法行为立案查处工作规程（试行）》，自2022年11月1...
答：此外，规定强调了规划数据库建设和管理系统应用的重要性，要求各地自然资源部门同步推进规划数据库建设，通过规划管理系统进行信息整合和共享，提升规划管理的信息化水平。自2024年3月12日起，旧的规定将被废止，各地应按照新的通知要求，细化管理规定，以加强和规范矿产资源规划的实施管理工作。
答：凤凰网房产近日从自然资源部获悉，自然资源部近日印发《土地征收成片开发标准（试行）》（以下简称“标准”），对《土地管理法》第四十五条规定的土地开发的“成片征收”标准作出了规定。标准自公布之日起施行，有效期三年。 2020年实施的新《土地管理法》第四十五条采用列举方式明确了属于公...
答：不会。2018年9月10日至11日，中央机构编制委员会办公室在其官网集中公布了国家卫健委等16个部门的“三定”方案(定职能、定机构、定编制)，涉及自然资源部、生态环境部、国家市场监督管理总局、国家医疗保障局等部门。这是自2023年3月中央公布《深化党和国家机构改革方案》以来，中央编办首次集中公布改革...
答：《土地管理法》修正案于2019年8月26日经十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过，并于2020年1月1日起施行，《土地管理法》的配套法规也在抓紧制定。其中包括《土地管理法实施条例》等多部法规。2019年9月，自然资源部曾指出，与新修改的《土地管理法》配套的土地管理法实施条例、永久基本农田保护条例...
答：年11月27日自然资源部、农业农村部、国家林业和草原局联合印发《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》_明确:严格落实永久基本农田特殊保护制度。永久基本农田现状种植粮食作物的,继续保持不变;按照《土地管理法》第三十三条明确的永久基本农田划定范围,现状种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的,可以维持不变,也可以结合...
答：2021年11月26日,自然资源部办公厅印发的《土地卫片执法图斑合法性判定规则》规定,对《土地管理法》颁布实施后,在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。 通俗解释,就是要倒追35年。从1987年以来,如果你使用的土地至今没有合法手续,也没有通过补办和确权登记合法化,那就...
答：国土资源部将会合并是真的；国土资源部的职能权利分入环保部和住建部是假的；合并已于2018年4月10日完成。国土资源部并不是被撤销，而是和其他单位合并组建自然资源部。合并的原因是为了构建起职责明确、依法行政的政府治理体系，提高政府执行力，建设人民满意的服务型政府。根据人随职责走的原则，国土资源...
答：目前部分地区实行了宅基地有偿退出政策，进城落户的农村村民可选择有偿退出宅基地，但任何人都不能强迫农民退出宅基地。《条例》规定，土地所有权人拟出让、出租集体经营性建设用地的，市、县人民政府自然资源主管部门应当依据国土空间规划提出拟出让、出租的集体经营性建设用地的规划条件。明确土地界址、面积...
