2022年11月起无证房都不要拆除吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
2022年11月起无证房不是都不要拆除。查询相关资料显示，2022年11月1日起，无证房，若属于违规建筑，能完善手续合法化的房屋不予拆除，若不能合法化则拆除。若属于历史遗留房屋建筑，可补办相关手续，不予拆除。9月23日，自然资源部印发了《自然资源违法行为立案查处工作规程（试行）》，自2022年11月1日起施行。在此之前的相关法规是从2014年10月1日施行的《国土资源违法行为查处工作规程》同时废止。新规程全文共计216页，涉及内容非常多，更加规范。自然资源部将以《规程》实施为契机，坚持严格执法、履职尽责的工作总要求，坚持以规范程序为主线，坚持突出立案查处，坚持统筹兼顾合法合规性和现实可操作性，有效维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人和其他组织的合法权益。
2022年11月起，并非所有的无证房都不需要拆除。具体而言，以下两种情况的无证房可能会被拆除：
1. 属于违规建筑或者未按照规定申请规划许可证的房屋。
2. 房屋属于历史遗留问题，在法律和政策变更之前建造的房屋，可能由于手续不完善等原因，不能被认定为合法建筑。
然而，如果无证房屋是在1983年12月10日之前建造的，或者在1983年12月10日至1992年8月13日期间建造并已取得建设许可证，且按照许可内容明确的层次、面积及房屋用途进行建设或已领取土地使用权证但因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋，则有可能被认定为合法建筑，而不会被拆除。
请注意，具体的规定可能因地区和政策的变化而有所不同。如果您面临无证房的问题，建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息和指导。
2024拆迁新规:这四种拆迁房,没证也能拿到补偿!
答：其实在农村地区，拆迁方经常以没有宅基地证，建房证为由将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行拆强拆，实际上这种做法是于法无据的行为。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章...
违章建筑如何处理介绍?
答：违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。在城乡建设管理的实践中,常有无证房或证件不全的房屋被当作违章建筑而无偿拆除。由此引起的矛盾不计其数。如何看待无证房或证件不全的房屋,是困惑执法人员和行政相对人...
无证房强制拆除之后不予补偿吗
答：制定安置补偿方案时，征收方会进行调查取证，对于无证房会有一个处理方案，例如有的拆迁方会确定一个时间节点，在这个时间之后修建的，给一半的补偿或者按照建筑结构来进行补偿，也不完全都是不给补偿的。 当房屋遇上强制拆除，往往都是无证或少证的“问题房”率先败下阵来。最近爱土拆迁律师就接到一...
2022无证房屋拆迁补偿标准
答：(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。(3)征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物...
农村有证房与无证房区别
答：1、房屋产权 农村有证房与无证房的区别，是房屋产权的归属问题。如果是有证的农村房屋，可以进行自由买卖，还可以拼接房产证去查看房源信息。而没有证的农村房屋，是不具备买卖的权利的。2、拆除补偿 从目前的拆迁补偿政策来看，即使农民没有获得房屋建设的相关证书，也能够与有证房屋享受到同等的补偿!但...
历史遗留无证房屋
答：无证房和证件不齐全的房屋是违章建筑吗?律师办案实践中,经常遇到无证房或证件不齐全的房屋,尤其是十几二十年前建造的房屋,基本上都存在证件不齐全的情况,这一类房屋,在拆迁中经常面临违章拆除的威胁,那么,这类房屋都可以简单的认定为违章从而被无偿拆除掉吗?我们认为,这个观点是错误的。首先,建造时的法律规定是认定...
遭遇拆迁中的“拆违”,怎么办合理补偿才能到手?
答：倘若房屋在短时间内被拆，被征收人的维权博弈恐将面临较大的困难。这与证照齐全的合法房屋所面临的情形是有所不同的。第三，及时收集证明自己房屋系合法建造的证据，尽量从实体层面让违建认定不能成立。譬如备受社会各界关注的许水云案中，涉案房屋虽然系缺证严重的无证房，但却因其建造于1990年以前且...
农房拆迁中,对无证房如何处理?
答：在农房拆迁中对于无证房屋会按照有关规定给予补偿，当然这种无证房屋不包括抢搭抢建的无证房屋。对于抢搭抢建出来的违章建筑，属于整治重点需要拆除，不会领到任何补偿款。如果已经明确规定不能进行乱搭乱建或者是已经明确拆迁地区的抢搭抢建出来的农房都属于整治重点，都是要被拆除的。如果当事人不能自行...
无证房拆迁有补偿与赔偿吗
答：在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。也就是说无证房屋可按照市场评估价格和征收补偿方案确定的补偿项目和标准来进行补偿。“梁某某、广西壮族...
2022年国家拆除旧楼板房政策
答：2022年农村老房子拆除的政策包括先补偿后拆、旧改政策以及无证房屋补偿类型。农村村民住宅，应该按照先进行补偿再搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并且对因为征收而造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，保障农村村民...
2022年11月起，并非所有的无证房都不需要拆除。具体而言，以下两种情况的无证房可能会被拆除：
1. 属于违规建筑或者未按照规定申请规划许可证的房屋。
2. 房屋属于历史遗留问题，在法律和政策变更之前建造的房屋，可能由于手续不完善等原因，不能被认定为合法建筑。
然而，如果无证房屋是在1983年12月10日之前建造的，或者在1983年12月10日至1992年8月13日期间建造并已取得建设许可证，且按照许可内容明确的层次、面积及房屋用途进行建设或已领取土地使用权证但因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋，则有可能被认定为合法建筑，而不会被拆除。
请注意，具体的规定可能因地区和政策的变化而有所不同。如果您面临无证房的问题，建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息和指导。
答：其实在农村地区，拆迁方经常以没有宅基地证，建房证为由将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行拆强拆，实际上这种做法是于法无据的行为。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章...
答：违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。在城乡建设管理的实践中,常有无证房或证件不全的房屋被当作违章建筑而无偿拆除。由此引起的矛盾不计其数。如何看待无证房或证件不全的房屋,是困惑执法人员和行政相对人...
答：制定安置补偿方案时，征收方会进行调查取证，对于无证房会有一个处理方案，例如有的拆迁方会确定一个时间节点，在这个时间之后修建的，给一半的补偿或者按照建筑结构来进行补偿，也不完全都是不给补偿的。 当房屋遇上强制拆除，往往都是无证或少证的“问题房”率先败下阵来。最近爱土拆迁律师就接到一...
答：(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。(3)征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物...
答：1、房屋产权 农村有证房与无证房的区别，是房屋产权的归属问题。如果是有证的农村房屋，可以进行自由买卖，还可以拼接房产证去查看房源信息。而没有证的农村房屋，是不具备买卖的权利的。2、拆除补偿 从目前的拆迁补偿政策来看，即使农民没有获得房屋建设的相关证书，也能够与有证房屋享受到同等的补偿!但...
答：无证房和证件不齐全的房屋是违章建筑吗?律师办案实践中,经常遇到无证房或证件不齐全的房屋,尤其是十几二十年前建造的房屋,基本上都存在证件不齐全的情况,这一类房屋,在拆迁中经常面临违章拆除的威胁,那么,这类房屋都可以简单的认定为违章从而被无偿拆除掉吗?我们认为,这个观点是错误的。首先,建造时的法律规定是认定...
答：倘若房屋在短时间内被拆，被征收人的维权博弈恐将面临较大的困难。这与证照齐全的合法房屋所面临的情形是有所不同的。第三，及时收集证明自己房屋系合法建造的证据，尽量从实体层面让违建认定不能成立。譬如备受社会各界关注的许水云案中，涉案房屋虽然系缺证严重的无证房，但却因其建造于1990年以前且...
答：在农房拆迁中对于无证房屋会按照有关规定给予补偿，当然这种无证房屋不包括抢搭抢建的无证房屋。对于抢搭抢建出来的违章建筑，属于整治重点需要拆除，不会领到任何补偿款。如果已经明确规定不能进行乱搭乱建或者是已经明确拆迁地区的抢搭抢建出来的农房都属于整治重点，都是要被拆除的。如果当事人不能自行...
答：在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。也就是说无证房屋可按照市场评估价格和征收补偿方案确定的补偿项目和标准来进行补偿。“梁某某、广西壮族...
答：2022年农村老房子拆除的政策包括先补偿后拆、旧改政策以及无证房屋补偿类型。农村村民住宅，应该按照先进行补偿再搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并且对因为征收而造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，保障农村村民...
