东南亚房价怎么样，东南亚哪些国家适合定居？

当然适合投资，其实海外投资里最受国人欢迎的国家都有相当多的共同点：它们大多经济稳定，货币汇率稳定，房产政策稳健、房产市场成熟，进行海外资产配置，既可以规避风险，还可以获取收益，逐渐备受投资者青睐，比如泰国是受全球欢迎的旅游目的地之一，优质的生活环境也促进很多人泰国定居，具体的话可以去海星海外房产了解一下。

东南亚确实是适合中国人海外投资的绝佳地段，不仅因为地理位置接近，更是优质的自然环境、轻松的居住氛围、快速增长的价值空间、与中国的紧密贸易关系等各个方面都决定了东南亚房价和中国经济在未来将紧密相连、生生不息。

1. 马来西亚和泰国的对比就成了在东南亚房价投资置业的必修课！马来西亚华人占比达到30%，泰国华裔占比达到30%，马来西亚会华语人数较多，华人后裔基本上都会华语，马六甲一种是中国人自古下南洋的目的地；泰国华裔中只有一部分会华语，泰国是中国古代南迁的主要目的地。

2. 选择东南亚房产投资不仅因为生态环境更优秀，物价水平更低，人文氛围更和谐，签证更便利，子女留学更高跳板，房价更亲民，房源更容易出租，并且受到欧美长租客户的青睐……不用进行过多的对比，就可以看出东南亚房产投资更具备明显的优势。

　新加坡房价看齐北京

　　虽然新加坡土地资源稀缺，但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对中国国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。

　　新加坡可供海外置业者购买的房屋（私人住宅）大部分价格在7万元~20万元/平米不等，这与中国一线城市的高档公寓价格相差无几。北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/平米，上海（楼盘）浦东区域的高档公寓也超过了12万元/平米。作为以华人为主体的热带国家，突出的教育优势、治安环境等因素，也成为置业新加坡的重要原因。

　　泰国房价近3年来暴涨100%

　　泰国房产市场近年来发展势头迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，随着游客的逐年增加以及基础设施的不断完善，房价逐年上升。低廉的价格、优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。然而现在，最重要的优势因素价格，已远不如以前那么诱人。城市房价持续上涨，购买需求来自泰国和外国购买者用作投资或居住。据了解，泰国公寓房价近3年来暴涨100%，房价均达200万铢以上。

　　印尼可买公寓房使用权120年

　　印尼是东南亚国家中，外国人投资买房较多的城市，这不仅是因为其拥有较为成熟的房地产市场，更是因为印尼政府的政策支持。

　　印尼新出台的购房政策明确允许外国人在印尼购置仅限于公寓房的房产，使用期限60年，并可再延长60年。开放外国人购房权限后，外国人不仅可以在印尼买房，同时也可按照相关法律法规，进入当地的房产交易市场。这对常住印尼和有意投资的外籍人士具有极大的诱惑力。

　　当然，此项购房政策也有一些限制，其中包括：准许外国人拥有房产权，但不可拥有土地权；外国人在一栋公寓楼中购买公寓房的比例限制为40%；所购房产为价值22万美元以上的公寓房；购买了公寓房的外国人不可加入公寓的业主协会等。

　　越南正在破灭的地产泡沫

　　越南曾是亚洲房价最高的国家之一。由于越南正致力于重组金融体系，尤其是对银行系统的改革，越南地产泡沫正在破灭。

　　截至2012年底，河内市A级和B级写字楼空置面积达17.5万平方米。2013年上半年，情况未有明显改观，购房者仍持观望态度，越南房地产积压量又增加了20%。截至目前，越南积压房地产总价值约53亿美元。

　　马来西亚或成投资新热土

　　据“2012年中国人海外购房去哪里”的调查显示，6.1%选择马来西亚，位居第5位。马来西亚与新加坡一水之隔，却相差5倍，升值空间大。全球房地产指南数据显示，马来西亚平均房价在全亚洲排名倒数第二位，全球排名第99位，租金却排在世界第9位，租金回报率高。

　　马来西亚政府对外国人投资房产并无“限贷限购”政策，不过为保障本地人利益，政府要求外国购房者只能购买100万元人民币以上的房产。至于外国人在马来西亚购房能否拥有永久地契，各个州的政策不一，有的是永久，有的为99年。