房屋所有人是父母的,儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?
房屋所有人是父母的,儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?
目前,城市人口在农村拥有房屋的现象非常普遍,因为我国的城镇化发展是在近几十年才突飞猛进的。有些人在农村建有房屋后,又通过进城务工经商,在城里购买房屋,实现了在城里居住,逐步成为城市人口;有些人通过参军、上学、就业等离开农村,或者当时父母已经为其建起房屋,或者后来继承了父母在农村的房屋这种现象非常多。
即便是子女现在的户口已经迁入到城市,但是对于房屋依然是享有继承权,只不过因为房屋跟土地是不可分离的一个整体,房屋继承下来,相应的土地也自然会随房屋存在,总不能房屋变成空中楼阁,而悬在半空中,因此,根据我们国家地随房走的原则,如果继承下来房屋,也相应的可以暂时使用土地,但是这并不代表城市的户口人员就可以拥有农村的宅基地。
比如我1981年考学离开农村,但父母当时已经为了准备了房子,我兄弟两个,一人一套房子在当时已经定了的,这个是当时写在分家的分书上的。不过属于我的那栋,当时由父母住着,父母去世后,理所当然就是我的了,
本题的题意,大概和我的情况是相似的,就是子女通过升学或就业离开农村,父母在农村有房,父母去世后这房屋该怎么处理。其实,虽然现在宅基地管理政策越来越严,城市人口无法享农村宅基地的使用权,但是父母农村的房产我们依法可以继承,而承来的房产是我们的,房下的宅基地使用权也就暂时归了我们,我们完全可以正常使用这栋继承来的房屋。只不过这个继承来的房屋,只可以维修使用,不可以重新翻建罢了。
其实,对于我们大部分进入城市工作的人来说,起码退休前是无法回农村居住生活的,但是,也确实有很大一部分从小在农村长大的城市人,有落叶归根老了回农村养老的打算。那么,这栋继承来的房产,我们就应该及时修缮,并委托农村的亲戚朋友代为管理,做为我们将来回农村的落脚点,千万不要当心疏于管理。因为我们对于这房屋下的宅基地使用权,就到房屋自然倒塌时,万一我们没退休这房子因没人管理倒塌了,那我们就失去了宅基地的使用权,无法再回农村生活了。
当然,如果不打算老了以后回农村生活,这栋老宅就对我们失去了价格,完全可以进行变卖,或者有偿退出宅基地使用权。不过,不到万不得一,晏子以为没必要那样做,毕竟,那是我们的念想,是我们的乡愁,是我们的根本所在。
我觉得房屋可以尽量转让给老人的朋友,这个房屋也可以先保留产权,等到儿女回老家住了再处理。
只要老人去世了,通常房子都会自动转到法定继承人名下。也就是和老人有血缘关系的人。
通常都是按照法定继承人来继承的。也就是父母去世后,老人的房屋就主动归到儿女的户下。
答:从法律层面上来解读这个问题,那么子女的户口虽然在城市,对于父母在农村的房屋是享有继承权的。不过要解说清楚,在城市户口的子女,自成农村,父母的房屋只能够对房屋进行继承,但是对于土地子女是不能够享有这个继承权的。因为农村的土地它是属于集体土地,对于享有农村户口的村民或者本地村人,他们享有对这...
答:即便是子女现在的户口已经迁入到城市,但是对于房屋依然是享有继承权,只不过因为房屋跟土地是不可分离的一个整体,房屋继承下来,相应的土地也自然会随房屋存在,总不能房屋变成空中楼阁,而悬在半空中,因此,根据我们国家地随房走的原则,如果继承下来房屋,也相应的可以暂时使用土地,但是这并不代表城市...
答:除非父母购房后按照居住地的有关规定把户籍迁到所购买房屋处,一个户口本上的子女才是城市户口。1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2...
答:户口不在农村的子女对农村父母的房屋有继承权吗?是有继承权的,但只能继承房产,土地的使用权子女不能继承。虽然土地不能继承,但是可以将土地的使用权卖给该村的村民。注意继承后的房屋只能保持原样,不能翻盖。宅基地是归村集体管理的,如果房屋倒塌了,村里有权把宅基地收归公有。一、户口不在农村...
答:可以,城镇户口的子女可以继承父母在农村(宅基地)的房子,但继承的只是农村房子的居住权和使用权(不住可出租)并不包括宅基地本身(农村土地属于村集体财产)。但如果已经办理土地确权,城市户口子女继承的房子的不动产权证也可以更名过户,但这并不影响法律对于城市户口子女对于农村宅基地的限制,比如不...
答:你好,按照国家政策,农村父母的房产,土地是集体的,儿女是城市户口,只能去继承房屋使用权,到自然倒塌,带上你们和父母的关系证明,死亡证明及身份证,确权证等相关手续,到公证处办理继承公证。
答:父母在农村,自己户口迁入城市,还能继承父母宅基地
答:房产证是父母的,父母没有落户,成年子女不可以落户。具体原因如下:1、房产证上的名字才是户口迁入的合法户主;2、成年子女只是作为该户主的子女才能迁入户口。买房迁户口的具体条件如下:1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明,已过户;2、所购房屋用途为住宅,实际居住,房屋产权类别必须为私有;...
答:网友您好:依据我国目前的法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋合法所有人,且宅基地不属于个人财产,不能被继承。而所谓宅基地使用权,是指宅基地使用权人依法享有占有、使用集体所有的土地,并在该土地上建造房屋及其他附着物的权利。另...
答:没有使用权,如果是商品房的话只有房产证上的人是房屋的所有人,同时拥有财产权话使用权,户口本上的人没有财产权和使用权。