户口转为城市户口后,还可以继承父母的农村宅基地吗?能否过户重新办证?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-15
户口转到城市以后,可不可以继承农村宅基地呢?



可以,城镇户口的子女可以继承父母在农村(宅基地)的房子,但继承的只是农村房子的居住权和使用权(不住可出租)并不包括宅基地本身(农村土地属于村集体财产)。
但如果已经办理土地确权,城市户口子女继承的房子的不动产权证也可以更名过户,但这并不影响法律对于城市户口子女对于农村宅基地的限制,比如不能对房子进行外围加固翻建,待房子处于不可居状态,由村集体收回宅基地。



农村宅基地归集体所有不是私人的财产不能继承,可以继承宅基地上面的房子,但是不能扩建翻建、房屋倒塌后宅基地收回。

如果宅基地上有房屋,就可以继承,能继承,当然也就能过户。请注意,单纯的宅基地是不能继承的,必须有房屋。实质上,继承的是房屋(所有权),并因此取得宅基地(使用权)。

城市户口可以继承父母农村的宅基地,但房子不能翻盖,根据地随房走的原则,只要房子不倒宅基地你就可以继续使用,什么时候房子倒了,宅基地也就收回了。

农村的宅基地与耕地都属于集体财产,归村集体所有,非本村村民不能享有使用权。户口农转非迁走后,是不可以再继承父母农村宅基地使用权及耕地承包权的。

  • 城市户口可以继承农村父母的房子吗
    答:城市户口可以继承农村父母的房子。在民法典中,无论子女的户口在哪里,都有权继承父母的遗产,包括房产。因此,即使子女的户口已经迁到城市,仍然可以继承农村父母的房子。这一规定体现了法律对于公平和公正的追求,确保了无论子女的生活地在哪里,都能够平等地享有继承父母遗产的权利。申请办理房产继承公证需...
  • 户口转为城市户口后,还可以继承父母的农村宅基地吗?能否过户重新办证...
    答:可以,城镇户口的子女可以继承父母在农村(宅基地)的房子,但继承的只是农村房子的居住权和使用权(不住可出租)并不包括宅基地本身(农村土地属于村集体财产)。但如果已经办理土地确权,城市户口子女继承的房子的不动产权证也可以更名过户,但这并不影响法律对于城市户口子女对于农村宅基地的限制,比如不...
  • 户口迁到城市了,怎么继承农村父母的房子呢?
    答:一:继承不了。二:根据我国土地管理法和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是带有福利性质的,一般来讲不能继承。城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋?答:宅基地不能继承,但宅基地上建成的房屋属于公民...
  • 农村户口转为城市户口,还有资格继承父母的宅基地吗
    答:城市户口的居民不能继承农村的宅基地,但可以继承宅基地上的房产。法律依据《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
  • 儿子城市户口可不可以在父母生前继承农村父母的房子?
    答:完全可以,儿子是第一继承人,不管他是哪里的户口只要父母在农村,就应该有儿子继承,现在你家里有户口在城里买房了,你依然享受农村所有待遇,和你在哪里买房没有关系,不要担心土地和宅基地会被回收,更多的是为了鼓励农民去城里买房,让大家生活的更幸福,这也是国家的政策。农村很多公务员,在城里...
  • 子女户口迁出后,还可以继承农村父母的宅基地吗?
    答:法律主观:子女不能 继承 农村父母 宅基地 ,只能继承上面的房屋。因宅基地为农民集体所有,故而子女不能继承。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《土地管理法》第九条城市市区的土地属于...
  • 孩子是城镇户口,还能继承父母在农村的房产吗?
    答:根据民法典的规定,父母、孩子、配偶是第一次继承人,不区分男女和户籍的性质。所以,城市户口的孩子可以继承父亲农村的房地产。公民拥有的宅地使用权只能和房屋所有权一起转移,但不能作为遗产继承。要说如何办理继承手续,那也很简单。去当地派出所注销死者的户口,办理死亡证明,去市公证所办理继承权公证...
  • 城镇户口能继承父母的宅基地吗?
    答:公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村...
  • 我是城市户口,父母在农村的房子 和 土地能否继承?
    答:城镇户口可以继承父母在农村的房屋,宅基地使用权符合如下情形,可以办理宅基地使用权手续。否则无法办理。只能继承房产。《山东省宅基地管理办法》第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不...