长沙二套房购房资格最新政策

一、长沙二套房购房资格最新政策

长沙二套房购房资格如下：

1、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年。

2、长沙户籍满2年。

3、婚姻状态年子女、或丧偶带有未成年子女。

4、非长沙户籍可以通过落户满两年或落户房当月起已连续缴纳12个月个购房资格。

购房的注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

二、长沙二套房购房新政策

您好，上海菁英地产客服为您解答：目前上海购房二套政策是
指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,购买非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套），
1、若婚前限购令前与父母各有一房可不认为名下有房，这个是首套；
2、若婚前限购令前与父母有2房，可去掉一套，如果剩下来一套人均面积<35.5，可以视作首套，大于35.5，就是二套了；
3、上海人单身的话，和父母有一套算首套，如果和父母有两套，不能买。
综合成一句话，先去做个人名下房屋认定，可以去交易中心咨询，谢谢，望采纳哦

三、2023长沙买房需要什么资格？

2023年长沙

购房资格最新分析

长沙户籍(原籍长沙)

长沙户口(原籍外地)

非长沙户籍(未落户)

人才引进

军人

境外个人和机构

长沙户籍(原籍长沙)

类型条件限购三套房及套数以上资格

已婚家庭限购区域内无住房1)可购买首套房;2)首套不动产证满4年或网签满4年可购买第2套1名下有2套及以上住房，将多套房长租，使原有

限购区域内已有1套住房首套不动产证满4年或网签满4年限购2套

名下两套房，租一套出去可再买一套住房套数一长租套数≤1套后,符合长沙限购政策，可再购买。

成年未婚（或离异满两年）限购区域内无住房限购1套

将单身家庭名下一套房租出去可再买一套2依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，满足以下条件，可买3套。①夫妻一方或双方为长沙户籍；②现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下）；③所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

未成年无购房资格

离异（未满2年,须提供离婚相关证明）离异前家庭住房总套数大于2套无购房资格离异前家庭住房总套数为1套且产权证满4年,单身家庭无购房资格，单亲家庭可在限购区。域内买一套(市外迁入落户不满2年及市外户籍的除外）

离异前家庭无房的，在限定区域限购一套商品住房，离异满一年后属首套刚需限购1套

离异满两年名下无房可购买首套住宅，不受原配偶住房信息影响不受限购影响，征几套买几套

户在限购区域内房屋被征收，可在签订征收协议一年后向长沙市房屋交易管理中心申请按征收套数购买商品住房

大（中）专毕业生回原籍按长沙家庭户籍购房政策办理未婚限购1套,已婚限购2套

长沙户口(原籍外地)

类型条件限购三套房及

套数以上资格

大学生、租房、务工、强省会人才落户十限购区域内无房1个月1可购买首套房;2落户满2年,已婚1名下有2套及以上住房，将多套房长租，使原有住房套

投资兴业等社保或个税或离异带有未成年子女、或丧偶带有数一长租套数≤1

落户长沙（未成年子女，且首套后，符合长沙限

退伍转业、家属随军落落户2年;2年社保/个套房不动产证满4年,可购买第2套;购政策，可再购买。2依法生育两个及以

户除外）税;落户满1年1年社3首套房盘活用作租上子女的长沙本市

保／个税赁住房,可买2套户籍家庭，满足以

父母随迁子女落户长沙落户满2年,按长沙家庭户籍购房政策办理落户满2年,已婚或离异带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女，且首套房不动产证满4年,可购买第2套下条件,可买3套。①夫妻一方或双方为长沙户籍；②现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);③所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

在校教职1可购买首套房;2落户满2年,已婚

工（学校集体户口）落户满1年1年社保/个税或离异带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女，且首套房不动产证满4年,可购买第2套

在校大学生（学校集体户口）无购房资格

非长沙户籍(未落户)

类型条件限购二套三套房及套数资格以上资格

家庭／个人限购区域内无房长沙稳定就业24个月社保／个税限购1套首套房盘活用作租赁住房，可买二套名下有2套及以上住房，将多套房长租，使原有住房套数一长租套数≤1套后,符合长沙限购政策，可再购买

专科及以上学历限购区域内无房长沙稳定就业社保在缴（无时间限制)24个月工资流水24个月居住证明限购1套

人才引进

类型条件限购二套三套房及套数资格以上资格

博士落户并在长沙工作即可买首套，不受社保限制限购一套首套房盘活用作租赁住房，可买二套名下有2套及以上住房，将多套房长租，使原有住房套数一长租套数<1套后,符合长沙限购政策，可再购买

强省会人才限购区域内无房落户1个月社保或个税限购一套

专业技术人才具有技师及以上职称，在长沙有稳定工作并缴纳社保（无时间要求），连续24个月以上在长沙工作的资金流水及居住证明限购一套

用人单位引进的高层次人才人才办出具证明限购一套

在长重点企业骨干人员在长重点企业派驻高管及科研、生产技术骨干在集团总部（集团所属外地企业)连续缴纳24个月社保限购一套

机关招录、公务调动（含省直）公务调动满一年或落户满一年并出具正式招录调动通知限购一套

符合市委人才工作小组认定的A/B/C/D人才人才办出具证明或人才绿卡单身限购1套，家庭限购2套

长沙青年人才筑梦工程落户长沙长沙就业社保在缴市公安局、人社局出具证明1可购买首套房；2落户满2年，已婚或离异带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女，且首套房不动产证满4年，可购买第2套

军人

类型条件限购二套三套房及套数资格以上资格

服役地在长沙由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明未婚限购1套,已婚限购2套首套房盘活用作租赁住房，可买二套名下有2套及以上住房，将多套房长租，使原有住房套数一长租套数<1套后，符合长沙限购政策，可再购买

入伍地在长沙征兵前户籍在长沙由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明地县征兵办出具在长沙入伍证明由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明公安局或派出所出具的本人入伍前户籍所在地证明

转业／退伍军人县级以上安置管理部门出具转业、退伍证明及军人居民身份证明可购买首套房

境外个人和机构

限购三套房及类型条件套数二套格以上资格

境外个人1符合限购政策可购买1套;2获得ABCD人才绿卡，享受长沙户籍购房政策；3在长重点企业高管,按园区重点企业人才购房办理；4可在浏阳、宁乡非限购区域购买住宅；5购买非住宅商品房（商业公寓、写字楼、商铺等）不受限制办理备案时，中国港澳台居民需提交工作、学习或居住证明和自住书面承诺；其他境外个人提交工作超一年的证明和自住书面承诺首套房盘活用作租赁住房，可买二套名下有2套及以上住房，将多套房长租，使原有住房套数一长租套数<1套后，符合长沙限购政策，可再购买

境外机构不得在长沙购买商品住宅；可购买符合实际需要的自住、自用非商品住宅，不受限制办理备案时，需提供自住书面承诺

特别说明

1、依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭可多获得一套购房资格；2、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保(或个税);

3、在限购区域内购买的商品住房，必须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易；

4、夫妻离异后，任意一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

5、落户长沙2年以上的已婚家庭，首套房产权证满4年或网签满4年，有资格购买第2套房；

6、市民将存量房盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算；资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。

四、长沙二套房购房资格最新政策

对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

1、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

首套房未还清能再买二套房么

1、可以购买二套房。

2、湖南省公积金中心方面表示，目前还没有收到正式的文件，现在还是按照之前的政策来办理。即：对于购买首套住房已使用贷款，但贷款结清且房产已转让注销的，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付比例不低于40％。

3、而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金购房低首付30％”的政策，上述负责人表示，“这个变化比较大，长沙的具体政策也会在研究后再调整。

4、长沙住房公积金管理中心相关人士则表示，新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20％”的规定，其实在长沙早已施行。根据现行政策，缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的，首付比例低就是两成。

以上就是长沙二套房政策是什么？首套房未还清能再买二套房么的全部内容，没有还清贷款是可以购买二套房的，如果不是非这样不可，普通家庭不太建议这种做法，买过房的都知道，房贷的压力不小，如果是两套房子的贷款，这压力该多大，压力大了会对人体的身心有损害的。