我租的商铺,房东把房子卖给别人了,可是房产证上还是房东的名,两年的合同还没？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-27
转了一间店铺，租赁合同是我和房东签的，营业执照上还是以前那个老板的名字？因为现在房东房产证还没办下
买卖不能影响你的租赁合同关系。除非事先租赁合同上有相应约定。合同法规定，租赁期内出租人出卖房子的，同等条件下承租人享有优先购买权，而且租赁不因中断。
房东肯定和买房子的说好了，等你租期到了才履行买卖合同。
我在租用商铺期间,签订了三年的合同,房子才用了一年,房东就把自己的房子...
答：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”房东即使把房子卖了，你的承租权也可以继续到租房合同期满为止。
...情的情况下把门面转卖给了别人,那我原来与一房东签的合同跟二房东...
答：由于你在合同期内租用了房屋，你有义务向跟你签订 租赁合同的房东按约定交纳房费或经其允许向新房主交纳房费。造成所谓损失的原因不在你，不用赔偿损失费。作为承租人你还享有对该承租房屋买卖的有优先权。
...没到一年装修完之后 房东卖给别人 请问房东是否要赔偿我兑店的钱和...
答：您好：1、“没到一年装修完之后 房东卖给别人”您的租期是几年，如果您的租期尚未届满，根据”买卖不破租赁“的原理您可以继续承租该房屋。法条依据：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。2、 ”房东卖给别人 请问房东是否要赔偿我兑店的钱和装修费用...
商铺租赁期内房东告知房子出售了,要终止合同
答：1、租房网查找租房信息，在租房网站上查找，如果是房东房源的话一般会注明房东出租的字样，记下这个号码并联系，看是否为房东房源，但也不排除是中介故意留下的字样。2、小区公告栏查看租房信息，先选择好自己比较中意的小区，然后自己到小区里去看，很多房东都会把自己的租房信息粘贴在小区内，特别要留意...
我租了一个店面,房东把房子卖给别人我可以继续使用么
答：可以。但是，需要跟新房东协商好，跟新房东签订好租房合同，或者，由先前的老房东把之前的租房合同转给新房东。租房合同 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满...
商铺租赁合同没到期,房东把商铺卖了 怎么办
答：应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
本人租铺面做了十二年,房东昨天把房子卖了她明天就要我搬走,这样合理吗...
答：房东这么做是合理的。因为房子是他的，他有权处置房子。虽然你租住了十二年，但是你依然是一个房客。让你明天就走有点急，可以协商缓几天。或者是你把房子买下来。因为同样的价格，你有优先购买权。
我租了个门面合同未到期,房东把房子卖了新房主要把房子收回该怎么...
答：房东收回门面行为是违约，如果房东强行收回导致严重后果的，你可以申请当地仲裁部门仲裁，或像法院起诉房东。如果你同意房东收回，则双方需要协商补偿金额，一般是房东会给你预留充足的撤离门面的时间，并且退还你对应已经缴纳的房租，还应该赔偿你因房东提前收房造成的损失，具体金额你们双方协商。
我租了个门面合同未到期,房东把房子卖了新房主要把房子收回该怎么...
答：这一个的话，你可以直接走司法程序的。因为根据民法典的规定，你的租房合同是有优先权的。哦，新房东也要继续履行租房合同。
我租赁一间商铺,在租赁期内房东没通知我就卖给了别人,我该怎么办?
答：合同签的是多少时间，如果没到期，你可以告他违约，赔偿你的所有损失。即使合同到期也没关系，而且有关法规还有明确地规定，如果合同到期，而房东还有租赁的意图，你是有优先的租赁权的，这个不用担心。不过，尽量的好好谈谈，毕竟做生意，和气生财嘛，如果生意不错，可以考虑给他加租 ...
拿你身份证和营业执照上面以前法人身份证，去做法人变更就可以了
贷款购买的房屋（包括住宅、商铺），在贷款没有还清之前，该房屋（商铺）的权益是抵押在银行的：有两种情况，一是房产证直接在银行保管，二是房产证在购房人处，但产证备注栏内注明了“该房屋已设置抵押”。你的情况属于第一种，在银行保管，是正常的。
贷款的房屋（商铺）在贷款未还清之前，是不能买卖转让的，但可以出租。如果要买卖转让，必须还清贷款（可以提前一次性还清），抵押撤销后，才能转让过户。
你如果要买这个商铺，你可以看他的购房合同、银行贷款（抵押）合同的“乙方”是否房东名字；二是你可以到当地的房地局（房地产交易中心）调阅该商铺的属性（30元），上面有该商铺的购买人、商铺地址、面积、抵押情况等。
你如果是租这个商铺，只要看到房东的银行贷款合同上的贷款人是房东、地址是这个商铺的地址就行了。
买卖不破租赁。
只要你的合同是真实有效的。不是恶意的，那么就算房东把房子卖了，你也有权继续经营到房屋租赁合同到期日。新房东是没有权利提前解除租赁合同，也没权利撵你走？至于房租钱交给谁，那是新老房东他俩之间的事，可以协商处理，但不能影响到你的正常经营活动，如果有干涉，可以起诉告他。
买卖不能影响你的租赁合同关系。除非事先租赁合同上有相应约定。合同法规定，租赁期内出租人出卖房子的，同等条件下承租人享有优先购买权，而且租赁不因中断。
房东肯定和买房子的说好了，等你租期到了才履行买卖合同。
答：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”房东即使把房子卖了，你的承租权也可以继续到租房合同期满为止。
答：由于你在合同期内租用了房屋，你有义务向跟你签订 租赁合同的房东按约定交纳房费或经其允许向新房主交纳房费。造成所谓损失的原因不在你，不用赔偿损失费。作为承租人你还享有对该承租房屋买卖的有优先权。
答：您好：1、“没到一年装修完之后 房东卖给别人”您的租期是几年，如果您的租期尚未届满，根据”买卖不破租赁“的原理您可以继续承租该房屋。法条依据：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。2、 ”房东卖给别人 请问房东是否要赔偿我兑店的钱和装修费用...
答：1、租房网查找租房信息，在租房网站上查找，如果是房东房源的话一般会注明房东出租的字样，记下这个号码并联系，看是否为房东房源，但也不排除是中介故意留下的字样。2、小区公告栏查看租房信息，先选择好自己比较中意的小区，然后自己到小区里去看，很多房东都会把自己的租房信息粘贴在小区内，特别要留意...
答：可以。但是，需要跟新房东协商好，跟新房东签订好租房合同，或者，由先前的老房东把之前的租房合同转给新房东。租房合同 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满...
答：应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
答：房东这么做是合理的。因为房子是他的，他有权处置房子。虽然你租住了十二年，但是你依然是一个房客。让你明天就走有点急，可以协商缓几天。或者是你把房子买下来。因为同样的价格，你有优先购买权。
答：房东收回门面行为是违约，如果房东强行收回导致严重后果的，你可以申请当地仲裁部门仲裁，或像法院起诉房东。如果你同意房东收回，则双方需要协商补偿金额，一般是房东会给你预留充足的撤离门面的时间，并且退还你对应已经缴纳的房租，还应该赔偿你因房东提前收房造成的损失，具体金额你们双方协商。
答：这一个的话，你可以直接走司法程序的。因为根据民法典的规定，你的租房合同是有优先权的。哦，新房东也要继续履行租房合同。
答：合同签的是多少时间，如果没到期，你可以告他违约，赔偿你的所有损失。即使合同到期也没关系，而且有关法规还有明确地规定，如果合同到期，而房东还有租赁的意图，你是有优先的租赁权的，这个不用担心。不过，尽量的好好谈谈，毕竟做生意，和气生财嘛，如果生意不错，可以考虑给他加租 ...
