我租了个门面合同未到期，房东把房子卖了新房主要把房子收回该怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
我租了个门面合同未到期，房东把房子卖了新房主要把房子收回该怎么办？
...现在房东把这房子卖了,合同还没到期,他不愿意赔偿我损失,还让我跟...
答：因为买卖不破租赁 所以你依然可以继续经营到你的租赁截止日期 关于你专修损失这一块 你们合同中并没有约定房东不能买卖此房屋 所以这个你只有和房东协商 但是他肯定不会同意赔偿你 因为你依然可以继续经营 你和新房东续约的问题 因为合同中的条款是和前房东的 后房东接受收依然适用 ...
我和房东签了2年合同,但是合同还未到期,房东已把门面卖出去,新房东合同...
答：首先你在前租客转租房屋给你后应该和原房东重新签定租赁合同。如果已经重签过合同并且也约定了你享有优先购买的权利。那么在他通知你们房屋已售时你们就应主张这一权利，如果他执意要出售给第三方，就是他违约了，应由原房东赔偿你。其次房屋转让后，你还应该和新房东重新签定租赁合同。如果你们没有重新签...
我的房租未到期房东把房子租别人了还不退我押金
答：那么，如果在退租时房东不还押金怎么办一、房东应当无借口及时退还押金在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时...
房屋租赁合同期限没到期,房主把房子卖了,那么租金是交给原房屋所有人还...
答：房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑房屋租赁没有到期的情况，卖房的价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以，无论从哪方面说，你的租金都应当给原房主。
租的房子签了合同还有四个月到期,但是房东把房子卖了
答：租赁合同依旧有效。对方无权要求你们搬走。如果对方要求你们搬走，可以要求退回未到期部分的款项以及违约金。由于所有权发生变化，租赁合同的另一方已经是新房主，因此你们找新房主即可 合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
我租的房子没到期房东要卖房子怎么办?
答：如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的条款不可以改变，只是变更房屋业主人名。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。房屋在转卖过程中，不需要租房人到场，但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明，最好立有字据。以便后续有...
我房租没到期,房东把房子卖了,新房东要收回房子,请问我怎么办,下面有我...
答：可以通过法律途径解决，索取赔偿。房东在没有征求你的意见下将房产过户给他人，你享有优先购买权，即使过户了，你也享有合同约定的权利。若是房东不允许你再租赁该房屋，你可以起诉。法律会给与你满意的答案。
...要把它转租给别人 我能收转让费吗?我的合同没到期
答：你没有权利收转让费，但是你有权不让他转让，如果他转让你有权向他索要违约金，但是前提是你们有没有签合同，如果签了合同你就拥有了使用权，他是没权利转租的，除非他赔你钱！
我的房子还没到期被就房东给租出去了,怎么办?
答：租户所租赁的房子使用期限未到之前房东无权提前终止合同，将该房屋在转租与他人。租户可以按合同约定维护本身的合法权益。如果房东在未到期擅自把租户的物品损坏或丢失，还可以请求赔偿的。房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止...
合同未到期,房东有权强制收房后,再与我打官司嘛?急急急急急急
答：法律分析在租房过程中遇到一些纠纷，当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功，因房屋租赁合同未到期，承租人有权利继续居住。若是因房东强行要终止合同，则需要对承租人给予合理赔偿金并退还租金。也可以提起诉讼，以此维护自己...
首先要看当初你跟房东签订的门面租赁协议是怎么约定的。
如果合同里有关于房东提前收回门面的约定，则从其约定（按约定方式办理）。如果没有，那么房东就违约了，如果合同里有关于房东违约的约定，则按照约定办理。
如果里面没有任何提前收回门面的约定，则双方应该协商，商议提前解除合同，一般情况下，房东应该举证说明因为特殊原因收回门面，不得无缘无故收回。
你不同意提前解除合同和房东提前收回门面，则合同继续生效，房东收回门面行为是违约，如果房东强行收回导致严重后果的，你可以申请当地仲裁部门仲裁，或像法院起诉房东。
如果你同意房东收回，则双方需要协商补偿金额，一般是房东会给你预留充足的撤离门面的时间，并且退还你对应已经缴纳的房租，还应该赔偿你因房东提前收房造成的损失，具体金额你们双方协商。
按照租赁合同的要件来看，房东的行为肯定是违约了。在租赁合同存续期间，房主却因特殊原因需要出售房屋时，必须与新房住约定保证租赁者的合法利益，即在合同未到期前，确保租户不断租，直至期满；否则，房主就必须赔付租赁者房租费用的两倍以上违约金，或按照合同中提前约定的赔偿金额。假如是门面房的话，房主还需赔偿一定数额的因此给租赁者带来的经济损失。
这一个的话，你可以直接走司法程序的。因为根据民法典的规定，你的租房合同是有优先权的。哦，新房东也要继续履行租房合同。答：因为买卖不破租赁 所以你依然可以继续经营到你的租赁截止日期 关于你专修损失这一块 你们合同中并没有约定房东不能买卖此房屋 所以这个你只有和房东协商 但是他肯定不会同意赔偿你 因为你依然可以继续经营 你和新房东续约的问题 因为合同中的条款是和前房东的 后房东接受收依然适用 ...
答：首先你在前租客转租房屋给你后应该和原房东重新签定租赁合同。如果已经重签过合同并且也约定了你享有优先购买的权利。那么在他通知你们房屋已售时你们就应主张这一权利，如果他执意要出售给第三方，就是他违约了，应由原房东赔偿你。其次房屋转让后，你还应该和新房东重新签定租赁合同。如果你们没有重新签...
答：那么，如果在退租时房东不还押金怎么办一、房东应当无借口及时退还押金在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时...
答：房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑房屋租赁没有到期的情况，卖房的价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以，无论从哪方面说，你的租金都应当给原房主。
答：租赁合同依旧有效。对方无权要求你们搬走。如果对方要求你们搬走，可以要求退回未到期部分的款项以及违约金。由于所有权发生变化，租赁合同的另一方已经是新房主，因此你们找新房主即可 合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
答：如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的条款不可以改变，只是变更房屋业主人名。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。房屋在转卖过程中，不需要租房人到场，但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明，最好立有字据。以便后续有...
答：可以通过法律途径解决，索取赔偿。房东在没有征求你的意见下将房产过户给他人，你享有优先购买权，即使过户了，你也享有合同约定的权利。若是房东不允许你再租赁该房屋，你可以起诉。法律会给与你满意的答案。
答：你没有权利收转让费，但是你有权不让他转让，如果他转让你有权向他索要违约金，但是前提是你们有没有签合同，如果签了合同你就拥有了使用权，他是没权利转租的，除非他赔你钱！
答：租户所租赁的房子使用期限未到之前房东无权提前终止合同，将该房屋在转租与他人。租户可以按合同约定维护本身的合法权益。如果房东在未到期擅自把租户的物品损坏或丢失，还可以请求赔偿的。房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止...
答：法律分析在租房过程中遇到一些纠纷，当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功，因房屋租赁合同未到期，承租人有权利继续居住。若是因房东强行要终止合同，则需要对承租人给予合理赔偿金并退还租金。也可以提起诉讼，以此维护自己...
