我租了一个门面店做生意，现在房东把这房子卖了，合同还没到期，他不愿意赔偿我损失，还让我跟新房东续租
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
我租了一个门面店做生意，现在房东把这房子卖了，合同还没到期，他不愿意赔偿我损失，还让我跟新房东续租
你好，从目前的情况来看，你是无权要回押金的。首先，合同中对于押金问题有明确的约定，甲方目前没有违约；其次，即便是房东出让了房屋，你还是有权继续租赁直到合同期满，因为法律上有规定就是“买卖不破租赁”，你可以使用该房屋到2012年7月31日，最后，如果你要解除租赁合同，则你装修的损失要看你装修当时房东有没有同意，如果同意的话，会对装修的残值进行补偿，如果没有同意，则装修费用不能补偿，但是你可以将能带走的装修材料带走。
可以协商 如果不行的话 就只能去法院了 你的合同可以保障你的权益
从合同的条款来看，你是处以不利的地位的。按照合同的内容，房东是不存在违约行为的，而你的不想租的行为是会构成违约的，你可以向法院提起诉讼，要求法院裁判合同无效，然后要求返还押金。你也可以与后来的房东协商不再承租这个店面。
你的合同里没有规定甲方不可以在租赁期间将店面转租转让他人，只有第八条可以做文章，说实话，你比较吃亏。这个合同是个霸王条款！
我租了一个门面店做生意,现在房东把这房子卖了,合同还没到期,他不愿意...
答：因为买卖不破租赁 所以你依然可以继续经营到你的租赁截止日期 关于你专修损失这一块 你们合同中并没有约定房东不能买卖此房屋 所以这个你只有和房东协商 但是他肯定不会同意赔偿你 因为你依然可以继续经营 你和新房东续约的问题 因为合同中的条款是和前房东的 后房东接受收依然适用 ...
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
答：合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。法律分析店铺...
我先前转让一门面房开个小店,后来房东把房子卖了,我们又继租经营,现...
答：1、如果你们在租赁协议中约定 了承租方不得擅自转租，那你就不能转租，需要和新房东商量。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去，牌子什么都不换的话，你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营，店面也要改动很大的话那你就没...
我租了一个店面,房东把房子卖给别人我可以继续使用么
答：可以。但是，需要跟新房东协商好，跟新房东签订好租房合同，或者，由先前的老房东把之前的租房合同转给新房东。租房合同 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满...
...门面商铺,合同是两年一签,今年是第4年了,现在房东要收回房子我该怎么...
答：这种情况下，尽量协商，对方这样属于违约，要承担违约责任，可以起诉对方，并承担赔偿责任，诉讼请求中可以协商你为了这里花费的各种费用。
我租了一个门面,现在合同已经到期了,房东要收回,怎么办?
答：合同已经到期，如果条件相同的，你能优先租用。(即提高了租金，你同意的话，你的优先权依然存在，但你不同意加租，就优先权无效。合同已履行完毕，双方都没有违约，如果没有补充协议的情况，双方的合同关系结束。有问题，双方还是协商解决吧
我去年十月租了一家店面,生意不好今年四月关门了,房东把钥匙要走了...
答：今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。出国留学网(二)处理办法如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人...
我在当地租了一间铺面,签了5年合同,现在才做了1年,由于房东把铺面卖了...
答：1，你们有权不搬走。2 业主卖房不影响你们原合同的履行，这属于法律上的买卖不击破租赁，你们可以要求按原合同履行，不然可以要求对方承担违约责任。
我是租了三个月摊位,现在房东把店租转让了,造成我不能干了,我能要赔偿...
答：那这样子的情况，房东肯定是需要赔偿的，合同里边虽然说没有写明经济赔偿条件，但是在这个房子租给你的情况下，它是不应该转给别人的。
我租了个门面合同未到期,房东把房子卖了新房主要把房子收回该怎么办...
答：房东收回门面行为是违约，如果房东强行收回导致严重后果的，你可以申请当地仲裁部门仲裁，或像法院起诉房东。如果你同意房东收回，则双方需要协商补偿金额，一般是房东会给你预留充足的撤离门面的时间，并且退还你对应已经缴纳的房租，还应该赔偿你因房东提前收房造成的损失，具体金额你们双方协商。
我国《物权法》的一个重要法律原则是“买卖不破租赁”，即租赁方通过租赁合同可取得房屋的部分用益物权，并且得以对抗所有权人和第三人，在租赁期间房屋买卖变更的不得对抗租赁合同的效力，并且承租人在同等条件下享有优先购买权。
也就是说，该房东现在要卖房子需要提前通知你，并且你和房东之间的租赁合同继续有效，你可以一直租到合同到期再搬出来，根据合同的相对性，买房子的人无权终止你和原房东之间的合同。同时，你在同等条件下享有该房子的优先购买权。
如果房东一方单方面解除合同，那就构成违约，要承担违约责任。
也就是说你要么可以继续租房子直到合同到期，如果不继续租房子，可以要求房东赔偿损失。
具体要看租赁合同中对于租赁目的约定的性质。
如果租赁合同约定租赁目的在于日常经营活动，而你朋友用来储存货物等性质与其租赁目的相背，换句话说储存货物具有较大风险（容易引起火灾，亦或是危险品存放）这些都是房东可以禁止的。
一般来说，朋友用来放东西，只要不影响到租赁门面的安全，房东可以允许。如果房东严格按照租赁合同履行的话，具体看合同怎么约定了。
你好，从目前的情况来看，你是无权要回押金的。首先，合同中对于押金问题有明确的约定，甲方目前没有违约；其次，即便是房东出让了房屋，你还是有权继续租赁直到合同期满，因为法律上有规定就是“买卖不破租赁”，你可以使用该房屋到2012年7月31日，最后，如果你要解除租赁合同，则你装修的损失要看你装修当时房东有没有同意，如果同意的话，会对装修的残值进行补偿，如果没有同意，则装修费用不能补偿，但是你可以将能带走的装修材料带走。
可以协商 如果不行的话 就只能去法院了 你的合同可以保障你的权益
从合同的条款来看，你是处以不利的地位的。按照合同的内容，房东是不存在违约行为的，而你的不想租的行为是会构成违约的，你可以向法院提起诉讼，要求法院裁判合同无效，然后要求返还押金。你也可以与后来的房东协商不再承租这个店面。
你的合同里没有规定甲方不可以在租赁期间将店面转租转让他人，只有第八条可以做文章，说实话，你比较吃亏。这个合同是个霸王条款！
答：因为买卖不破租赁 所以你依然可以继续经营到你的租赁截止日期 关于你专修损失这一块 你们合同中并没有约定房东不能买卖此房屋 所以这个你只有和房东协商 但是他肯定不会同意赔偿你 因为你依然可以继续经营 你和新房东续约的问题 因为合同中的条款是和前房东的 后房东接受收依然适用 ...
答：合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。法律分析店铺...
答：1、如果你们在租赁协议中约定 了承租方不得擅自转租，那你就不能转租，需要和新房东商量。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去，牌子什么都不换的话，你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营，店面也要改动很大的话那你就没...
答：可以。但是，需要跟新房东协商好，跟新房东签订好租房合同，或者，由先前的老房东把之前的租房合同转给新房东。租房合同 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满...
答：这种情况下，尽量协商，对方这样属于违约，要承担违约责任，可以起诉对方，并承担赔偿责任，诉讼请求中可以协商你为了这里花费的各种费用。
答：合同已经到期，如果条件相同的，你能优先租用。(即提高了租金，你同意的话，你的优先权依然存在，但你不同意加租，就优先权无效。合同已履行完毕，双方都没有违约，如果没有补充协议的情况，双方的合同关系结束。有问题，双方还是协商解决吧
答：今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。出国留学网(二)处理办法如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人...
答：1，你们有权不搬走。2 业主卖房不影响你们原合同的履行，这属于法律上的买卖不击破租赁，你们可以要求按原合同履行，不然可以要求对方承担违约责任。
答：那这样子的情况，房东肯定是需要赔偿的，合同里边虽然说没有写明经济赔偿条件，但是在这个房子租给你的情况下，它是不应该转给别人的。
答：房东收回门面行为是违约，如果房东强行收回导致严重后果的，你可以申请当地仲裁部门仲裁，或像法院起诉房东。如果你同意房东收回，则双方需要协商补偿金额，一般是房东会给你预留充足的撤离门面的时间，并且退还你对应已经缴纳的房租，还应该赔偿你因房东提前收房造成的损失，具体金额你们双方协商。
