租的房子签了合同还有四个月到期，但是房东把房子卖了
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
我租的房子还差3月到期可是房东把房子给卖了，他要把我给撵走，可是着3个月我还得用怎么办？
合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
买卖不破租赁
这是我国法律关于你情况的基本规定
也就是说在合同期内不因为房屋买卖而影响你的租赁
所以说他们无权让你搬走或者+钱什么的
你更没有义务和他们重新签定租赁合同
顺便说下在同等条件下，如你想购买有优先权
要看是旧房东是否还一直把房子的份额在中介挂着 中介带新房客过来的话 那么如果中介和新房客不知情的情况下 应该要求旧房东支付违约金 如果是中介擅自做主 理当找中介讨说法
这样 第一租赁合同有没有什么条款能够说明提前解约的条件 如果双方愿意的话按这个条款执行
第二 房屋现在是你租赁的 只要是在租赁期内 房子住你的没关系
第三 要是买房的这人老找你就110
第四 为了和平相处 你把租赁合同给买房人看看 让他去找房主
1.根据买卖不破租赁的制度，房东无权让你搬走，要搬需退还未到期租费及违约金、损失。
2.如双方协商同意解除租赁合同，可以另行签订补偿协议，将自己的要求拟入协议中。
租的房子签了合同还有四个月到期,但是房东把房子卖了
答：民法上有所谓的买卖不破租赁的制度。租赁合同期间所有权发生变化是不用重新签合同的，租赁合同依旧有效。对方无权要求你们搬走。如果对方要求你们搬走，可以要求退回未到期部分的款项以及违约金。由于所有权发生变化，租赁合同的另一方已经是新房主，因此你们找新房主即可 合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁...
我这边租了一套房子,房租还有三个月到期,但是自己买了房了,想要提前退...
答：2、出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。3、法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的...
房屋合同5年,租了一年不想租了,还有2个月房租到期,但房东不愿意解除合同...
答：如果你在租房合同期内想提前终止合同，需要双方协商并达成一致意见。你可以向房东提出解绑租赁合同的请求，如果房东同意，双方可以签订解约协议并注销原租赁合同。另外，你需要在与房东协商的过程中考虑到以下几个问题：1.是否需要支付违约金：根据《合同法》相关规定，如果你在合同期内不履行合同，需要承担违...
租房合同签了但是合同没到生效时间
答：租房合同时间没到期，如果想要提前解除合同，可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约，应承担违约责任。没有附条件或期限生效的租房合同签订当天就生效。租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。依法成立的合同，自成立时生效，但...
房东不租我房子了 我合同还有四个月 房子到期是9月6号 今天4月20号房...
答：可以,不是他想违约就违约的,只在存在可以继续履行的可能,是否解约要双方协商.如果他断你水电,要及时主张损失.注意证据的收集.
我租房子签了四个月合同现在没住满我退押金房东不给退合理不?_百度知 ...
答：如果你租房子已经签订了四个月的合同没有做满你要退押金房东不给退这个是完全合乎道理的
如果租房合同没到期不想租了怎么办
答：法律分析：一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...
租赁合同期限未到,提前终止合同怎么赔偿
答：1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和...
在上海租房子,签了半年合同,到期后需要续约,但是我只想再继续再住4个...
答：应该没关系的啊，到期后就不签合同的，一般是押一付三吧，你最后提早一个月让他找房客就可以了啊，大家能理解的啊
租房子如果不想租了但合同没到期怎么办
答：法律分析：双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定...
如果按正规程序，只找合同签字人，但是他只能是委拖人签字，得让他老丈一起做证，才能打关司，不然法律不认
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条?【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
买卖不破租赁
这是我国法律关于你情况的基本规定
也就是说在合同期内不因为房屋买卖而影响你的租赁
所以说他们无权让你搬走或者+钱什么的
你更没有义务和他们重新签定租赁合同
顺便说下在同等条件下，如你想购买有优先权
要看是旧房东是否还一直把房子的份额在中介挂着 中介带新房客过来的话 那么如果中介和新房客不知情的情况下 应该要求旧房东支付违约金 如果是中介擅自做主 理当找中介讨说法
这样 第一租赁合同有没有什么条款能够说明提前解约的条件 如果双方愿意的话按这个条款执行
第二 房屋现在是你租赁的 只要是在租赁期内 房子住你的没关系
第三 要是买房的这人老找你就110
第四 为了和平相处 你把租赁合同给买房人看看 让他去找房主
1.根据买卖不破租赁的制度，房东无权让你搬走，要搬需退还未到期租费及违约金、损失。
2.如双方协商同意解除租赁合同，可以另行签订补偿协议，将自己的要求拟入协议中。
答：民法上有所谓的买卖不破租赁的制度。租赁合同期间所有权发生变化是不用重新签合同的，租赁合同依旧有效。对方无权要求你们搬走。如果对方要求你们搬走，可以要求退回未到期部分的款项以及违约金。由于所有权发生变化，租赁合同的另一方已经是新房主，因此你们找新房主即可 合同法第二百二十九条 【买卖不破租赁...
答：2、出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。3、法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的...
答：如果你在租房合同期内想提前终止合同，需要双方协商并达成一致意见。你可以向房东提出解绑租赁合同的请求，如果房东同意，双方可以签订解约协议并注销原租赁合同。另外，你需要在与房东协商的过程中考虑到以下几个问题：1.是否需要支付违约金：根据《合同法》相关规定，如果你在合同期内不履行合同，需要承担违...
答：租房合同时间没到期，如果想要提前解除合同，可以与出租人进行协商。如果在没到期的情形下构成违约，应承担违约责任。没有附条件或期限生效的租房合同签订当天就生效。租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。依法成立的合同，自成立时生效，但...
答：可以,不是他想违约就违约的,只在存在可以继续履行的可能,是否解约要双方协商.如果他断你水电,要及时主张损失.注意证据的收集.
答：如果你租房子已经签订了四个月的合同没有做满你要退押金房东不给退这个是完全合乎道理的
答：法律分析：一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...
答：1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和...
答：应该没关系的啊，到期后就不签合同的，一般是押一付三吧，你最后提早一个月让他找房客就可以了啊，大家能理解的啊
答：法律分析：双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定...
